Predmet dražby je: nehnuteľnosť

byt č.98 na 11. nadzemnom podlaží v dome súp. č. 1856 na pozemku parc. č. 1480 k.ú. Dúbravka na Považanovej ul. č. 2 a spoluvlastníckeho . podielu na pozemku parc. č. 1480 k.ú. Dúbravka zapísaných v LV 3318 k.ú. Dúbravka .

Predmet sa draží tak ako stojí a leží

 2 izbový byt č.98 v dome s.č.1856 na Považanovej  ul. č. 2 v Bratislave -Dúbravke

POPIS

Ohodnocovaný byt sa nachádza  na 11 nadzemnom podlaží   v  12 poschodovom 1 vchodovom  vežovom chodbovom  panelovom dome s domovou vybavenosťou na prízemí domu a pivničnými kobkami   v suteréne domu. Dom je založený na . roštových želbet. základoch. Nosný systém domu je z  plošne prefabrikovaných priečnych želbet. stien, stužených schodiskami  a výťahovými šachtami. Obvodový plášť je samonosný, predsunutý dodatočne zateplený, fasády upravené akrylátovými armovanými omietkami s farebnou úpravou. Stropy na dome sú prefabrikované želbet. dosky  s rovným podhľadom. Strecha na dome je plochá dvojplášťová s hydroizoláciou z ťažkých navarovaných asfaltových pásov. Schody v dome sú želbet. prefabrikované s terazzovým povrchom.. Okná na dome sú prevažne drevené, zdvojené, časť  okien v dome je vymenená za plastové. Dvere v spoločných častiach domu sú prevažne oceľové, presklené.  V  dome  sú  dva osobné výťahy a jeden osobný výťah na sťahovanie a prevoz pacienta na nosítkach ovládané kódovými kľúčmi. .  Vykurovanie v dome je centrálne ústredné. radiátory v dome sú  liatinové rebrové vybavené termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi odberu tepla. .  Z centrálneho zdroja je dodávaná aj teplá úžitková voda. El. inštalácia je vedená v schodisku, kde sú aj merače, ostatné rozvody sú sústredené v inštalačnej šachte.  Ohodnocovaný byt pozostáva z dvoch obytných  miestností , kuchyne, predsiene,  kúpeľne a wc.  K bytu patrí pivničná kobka  v suteréne domu.  Ohodnocovaný byt je  čiastočne modernizovaný , pred zateplením domu predpokladám výmenu okien za okná plastové. Zateplenie a modernizácia domu boli vykonávané v r. 2008 až 2009.  Okná na byte sú plastové, zdvojené opatrené hliníkovými  žalúziami. Podlahy  v  byte uvažujem pôvodné z povlakov PVC. Obklady  sú v  kuchyni pri kuch. linke a  šporáku a v kúpeľni. .  Dvere  v byte sú pôvodné,   hladké a polozasklené v oceľových zárubniach, vchodové dvere  sú nové bezpečnostné.  Povrchová úprava stien v  byte je z hladkej omietky a ukončenej maľovkou. . .  Kuchyňa je vybavená   štandardnou   drevotrieskovou kuch. linkou s nerezovým  drezom  Na prípravu jedál slúži plynový šporák s el. rúrou , nad ním je odsávač pár.  El. inštalácia má 3 okruhy.  Rozvod vody v byte teplej aj studenej v byte sú  tri  vodovodné batérie. Drezová a umývadlová batéria sú pákové, vaňová batéria je páková  s ručnou sprchou.    Hygienické zariaďovacie predmety sú pôvodné - oceľová smaltovaná vaňa, keramické umývadlo  a keramická wc kombi misa v samostatnej miestnosti.  Pivničná kobka má deliace steny a dvere z drevených lát. Domové vybavenie na prízemí ( práčovne, sušiarne, mangľovne a kočikárne) .nie je vlastníkmi bytov v dome využívané. Dom a byt sú primerane  udržiavané, bez zjavných statických a funkčných vád.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu a  spoločných zariadení domu.

Spoločné časti domu sú časti domu, nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie a sú to: základy domu, strecha, obvodové a zvislé nosné konštrukcie, priečelia, stropy, izolácie  a pod.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a sú  to: vstupy, schodištia, kočikárne, práčovne, sušiarne, všetky prípojky na inž. siete a to aj mimo domu, pokiaľ slúžia iba pre tento dom, bleskozvody, výťahy a pod.

PODLAHOVÁ PLOCHA