Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Ilava, katastrálny odbor, pre Okres Ilava, Obec DUBNICA NAD VÁHOM, kat.úz Dubnica nad Váhom
spoluvlastnícky podiel 47/846-ín na pozemku parc.č. 1110/40 KN C – zastavané plochy a nádvoria o výmere 418 m2
Byt : 2-izbový byt č. 7 s príslušenstvom sa nachádza na prízemí v stredovej sekcii 3+1 podlažného bytového murovaného domu s bytmi so vstupom z podesty schodišťa , na sídlisku s obdobnou zástavbou. V najnižšom podlaží sú pivnice užívateľov bytov a príslušenstvo domu.
Podlahy obytných miestností, kuchyne a kúpeľne s WC sú povlakové. V chodbe a na loggii keramická dlažba. Dvere hladké, okná plastové. Vykurovanie plynovými pieckami Gamat, počet 3 ks.V kuchyni sporák plynový, kuchynská linka, drez antikorový, batéria páková, keramický obklad. V kúpeľni vaňa smaltovaná, umývadlo, batérie jednopákové, splachovací záchod, plynový prietokový ohrievač, keramický obklad.
Elektroinštalácia svetelná, istenie poistkovými automatmi, elektromer a hlavný istič mimo bytu na chodbe, ističe v byte. Rozvody a meranie vody a kanalizácie v jadre. Uzatváracie ventily na všetkých odbočkách v byte a jadre. Príslušenstvom bytu je pivničná kobka v najnižšom podlaží.
Dispozícia :chodba, kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, WC, chodba a loggia.
Obytný dom
Spodná stavba - základy betónové pásy, obvodové steny murované s dodatočným zateplením v r. 2010. Stropy železobetónové. Strecha sedlová, krytina a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vchod uzamykateľný, nové vchodové dvere. Elektroinštalácia svetelná a motorická, istenie poistkovými automatmi. Rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Bleskozvod
Objekt bol podľa predloženého dokladu do užívania odovzdaný v r. 1952. Vek k dátumu
ohodnotenia bol teda 67 rokov .
Životnosť murovaného domu bežne uvažovaná 100 r. Byt priebežne čiastočne modernizovaný za účelom zlepšenia kvality bývania (plastové okná, vodovodné batérie, kuchyňa, keramické dlažby). Uvažovaná zostatková životnosť objektu T = 60 r., potom životnosť Z = V + T = 67 + 60 = 127 r., reálne 130 rokov.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu súp. č. 420 na pozemku parc.č. 1110/40 KN C v k.ú. Dubnica nad Váhom, okres Ilava a spoluvlastníctvo k pozemku - parcele C KN č. 1110/40 zastavaná plocha a nádvoria o výmere 418 m² m² v k.ú. Dubnica nad Váhom, okres Ilava, pričom veľkosť spoluvlastníckych podielov je 47/846-ín.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú:, spoločné priestory v suteréne vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, el, prípojky, telefónne prípojky.
Príslušenstvom domu sú: trvalé porasty, trávnaté porasty, oplotenie, spevnené plochy
Pozemok , na ktorom sa nachádzajú ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádza v meste s počtom cca 26 tis. obyv., na sídlisku so zástavbou obytných domov pri mestskej cestnej komunikácii. Dopravné podmienky dobré, zástavka MHD vzdialená cca 100 m, parkovanie na miestnej komunikácii pri dome. Obytná poloha dobrá, bežný ruch a prašnosť od dopravy, lokalita s dostatkom zelene, ľahko dostupné obchodné, kultúrne a dopravné vybavenie mesta, dobrá úroveň technického vybavenia. Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a rozvod elektriny. Orientácia obytných miestností k svetovým stranám čiastočne vhodná aj nevhodná. Pozemok leží v miernom svahu, má dobrý tvar, je priaznivo využitý, je vymeraný. Umiestnenie bytu je na prízemí v stredovej sekcii obytného domu.
Okresné mesto automobilom v dosahu do 20 min., krajské mesto do 30 min. V dosahu takisto lokality s celoročnou možnosťou kultúrnych, turistických a športových aktivít.
Prvky dlhodobej životnosti sú v dobrom stavebno-technickom stave. Byt bol znalcovi, sprístupnený pri obhliadke a zameraný dňa 25.07.2019.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
