Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č. 708/3, k.ú. Dobšiná, obec Dobšiná. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1980.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS: Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený so štyrmi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzuje znalec ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na juh. Jedná sa o radový panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplenie bytového domu s novými farebnými omietkami, nové plastové výplne otvorov - plastové okná a vchodové dvere.

Byt, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza na prízemí - I. NP. Pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice. Zameraná podlahová plocha bytu je 50,07 m2 vrátane pivnice. Byt je rekonštruovaný - výmena okien, rekonštrukcia kúpeľne - (nové obklady, dlažby, zariaďovacie predmety), výmena podláh za plávajúce. Byt je bez kuchynskej linky, šporáku, Bytový dom je panelový, ale s prevedenou rekonštrukciou, preto znalec stanovuje životnosť na 100 rokov.

V byte v posledných rokoch boli realizované následné zásahy do prvkov krátkodobej životnosti. Tak ako je už vyššie spomenuté v texte boli urobené výmena okien, rekonštrukcia kúpeľne - (nové obklady, dlažby, zariaďovacie predmety), výmena podláh za plávajúce.