Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 508 vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: ČIERNA NAD TISOU, katastrálne územie: Čierna nad Tisou, a to:

• byt č. 13 na 3. p. vo vchode 2 bytového domu so súpisným číslom 172, ktorý je postavený na parcele s parcelným číslom 9; Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 172 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 84.
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve, vo veľkosti: 645/10000 (ďalej len "predmet dražby").

Byt č. 13 na 3. poschodí

Byt č. 13 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu č. s. 172, na ul. Školská, vchod 2, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Pozostáva z dvoch obytných miestností, loggie a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a podľa listu vlastníctva aj pivnica č. 13, ktorá znalcovi sprístupnená nebola a ktorej výmera podľa zaslaného pasportu je 4,53 m². Pri výpočte podlahovej plochy bytu znalec uvažuje s nameranou podlahovou plochou bytu a s podlahovou plochou pivnice z pasportu.

Byt je stavebne upravený, avšak je v zlom technickom stave. Bytové jadro murované s keramickým obkladom, ktorý je v prevažnej miere odstránený, chýbajú zariaďovacie predmety (vaňa, umývadlo, batéria, aj splachovací záchod), na stene je osadený iba plynový kotol, v kuchyni bez vybavenia kuchynskej linky, iba keramický obklad na stene, podlahy v izbách vlysy, podlahy ostatných miestností prevažne keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky a ryhované omietky, okná plastové, dvere hladké plné alebo presklené - časť chýba, vstupné dvere čalúnené s koženkou, vykurovanie samostatne pre byt vlastné ústredné, kotol v kúpeľni plynový, radiátory liatinové, rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu štandardné, odpojený je plynomer aj elektromer, chýba elektrický rozvádzač, demontované sú vypínače, zásuvky, svietidlá (potrebná bude pravdepodobne nová elektroinštalácia). Na loggii sú vonkajšie rolety. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu je 645/10 000.

Bytový dom je murovaný, má prízemie a tri poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové. Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1958. Údržba bytového domu je priemerná, potrebná je oprava. Opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou, životnosť stanovil na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

Analýza využitia nehnuteľnosti:

- nehnuteľnosť sa v súčasnosti neužíva, je možné ju využívať v súlade so zápisom v KN ako byt na bývanie

- iné využitie, ako na bývanie, je málo pravdepodobné

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností, najmä závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou: 

- k pozemku pod bytovým domom je evidovaný právny vzťah na LV 84 (vlastník SR)

- prístup k nehnuteľnosti je po verejnej komunikácii cez parc. č. 346/1, na ktorú v "KN-C" list vlastníctva nie je založený.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Byt č. 13 na 3. poschodí

Byt č. 13 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu č. s. 172, na ul. Školská, vchod 2, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Pozostáva z dvoch obytných miestností, loggie a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a podľa listu vlastníctva aj pivnica č. 13, ktorá znalcovi sprístupnená nebola a ktorej výmera podľa zaslaného pasportu je 4,53 m². Pri výpočte podlahovej plochy bytu znalec uvažuje s nameranou podlahovou plochou bytu a s podlahovou plochou pivnice z pasportu.

Byt je stavebne upravený, avšak je v zlom technickom stave. Bytové jadro murované s keramickým obkladom, ktorý je v prevažnej miere odstránený, chýbajú zariaďovacie predmety (vaňa, umývadlo, batéria, aj splachovací záchod), na stene je osadený iba plynový kotol, v kuchyni bez vybavenia kuchynskej linky, iba keramický obklad na stene, podlahy v izbách vlysy, podlahy ostatných miestností prevažne keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky a ryhované omietky, okná plastové, dvere hladké plné alebo presklené - časť chýba, vstupné dvere čalúnené s koženkou, vykurovanie samostatne pre byt vlastné ústredné, kotol v kúpeľni plynový, radiátory liatinové, rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu štandardné, odpojený je plynomer aj elektromer, chýba elektrický rozvádzač, demontované sú vypínače, zásuvky, svietidlá (potrebná bude pravdepodobne nová elektroinštalácia). Na loggii sú vonkajšie rolety. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu je 645/10 000.

Bytový dom je murovaný, má prízemie a tri poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové. Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1958. Údržba bytového domu je priemerná, potrebná je oprava. Opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou, životnosť stanovil na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

Analýza využitia nehnuteľnosti:

- nehnuteľnosť sa v súčasnosti neužíva, je možné ju využívať v súlade so zápisom v KN ako byt na bývanie

- iné využitie, ako na bývanie, je málo pravdepodobné

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností, najmä závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou: 

- k pozemku pod bytovým domom je evidovaný právny vzťah na LV 84 (vlastník SR)

- prístup k nehnuteľnosti je po verejnej komunikácii cez parc. č. 346/1, na ktorú v "KN-C" list vlastníctva nie je založený.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.