Byt č.7 sa nachádza vo vchode č.1 na 3. poschodí bytového domu súp.č.184, ktorý sa nachádza na ulici Jarná v Čiernej nad Tisou a bol daný do užívania v roku 1970. Je prístupný po miestnych spevnených komunikáciach ulice Jarná s napojením na dopravný systém mesta Čierna nad Tisou. V okolí bytového domu sa nachádzajú kompletné inžinierske siete. Bytový dom je primerane udržiavaný, bytový dom má suterén na úrovni okolitého terénu s pivničnými priestormi a spoločnými zariadeniami domu a štyri nadzemné obytné podlažia bez podkrovia.

Bytový dom má dve sekcie so samostatnými vchodmi z dvora, dopravný prístup je z ulice Jarná z východnej strany. V každej sekcii sú štyri obytné podlažia, na každom podlaží sú tri dvojizbové byty, v sekcii je 12 bytov. Bytový dom je primerane udržiavaný, nebolo zistené zamákanie, vlhnutie, praskliny ani poruchy stavebných konštrukcii a prvkov dlhodobej životnosti.

Predmetný byt má dve  obytné miestnosti a príslušenstvo bytu, ktoré tvorí - vstupná chodba, stredná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, loggia a pivnica v suteréne. Orientácia časti obytných miestností je na východ a časť je na západ. V byte sú zrealizované rozvody teplej a studenej vody, elektroinštalácie, zemného plynu, kanalizácie, rozvod od spoločnej antény, telefón a samostatné ústredné vykurovanie.

V roku 2004 - 2005 boli v byte zrealizované stavebné úpravy v tomto rozsahu:

- zrealizovaná murovaná kúpeľňa a samostatné WC s novými rozvodmi vody, kanalizácie a elektorinštalácie,

- nové vybavenie kuchyne a kúpeľne,

- nové keramické podlahy, plávajúce podlahy a keramické obklady stien,

- zrealizované sadrokartónové podhľady v kúpeľni a zateplenie steny v kuchyni,

- povrchová úprava stropov v obytných izbách ozdobnými PVC kazetami a stien doskami DEOS.

V roku 2013 bol osadený plynový nástenný kotol ÚK so zaústením spalín do spoločného nerezového vonkajšieho komínového telesa uchyteným na vonkajšej fasáde, nové plasthliníkové rozvody ÚK a teplej vody.

Byt užíva nájomca na základe nájomnej zmluvy. Nájomca zrealizoval v roku 2013 maľbu vnútorných stien, opravu keramickej dôažby a obkladu v kuchyni.

Opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom: Objekt je založený na základových betónových roštoch, pásoch  a na pilotách, obvodové konštrukcie suterénu sú železobetónové povrchovo upravené zdrsneným brizolitom, v ostatných podlažiach sú obvodové konštrukcie panelové montované celoštátne unifikované o hrúbke muriva 30 cm bez zateplenia vonkajšej fasády, vonkajšia úprava sokla je zdrsnenou brizolitovou omietkou, vonkajšia úprava fasády je pôvodná z vymývaných kamienkov, vnútorné priečky sú zo železobetónových panelov, stropy sú železobetónové prefabrikované s rovným podhľadom, strecha je jednoplášťová rovná s tepelnou izoláciou a s krytinou z asfaltových pritavovaných pásov s úplnými klampiarskymi konštrukciami.

Vnútorné omietky suterénu s pivnicami sú pôvodné opatrené maľbou, okná suterénu sú jednoduché oceľové, vstupné dvere do vchodu sú plastové z časti presklené izolačným dvojsklom.

Okná v bytovom dome sú pôvodné drevené zdvojené, dvere v bytovom dome sú drevené hladké plné osadené v kovových zárubniach.

V bytovom dome sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, zemného plynu, slaboprúdu, rozvody teplej a studenej vody a rozvody ležatej a zvislej kanalizácie.

Vykurovanie bytového domu a príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečovaná v každom byte samostatne a to nástenným plynovým kotlom, plasthliníkovými rúrovými rozvodmi ÚK a liatinovými článkovanými radiátormi. Bytový dom je opatrený bleskozvodom.

Byt č.7: Vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, podlahy v byte sú z poteru s povrchovou úpravou v obytných izbách plávajúcou laminátovou podlahovinou, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Dvere v byte sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere sú drevené plné bezpečnostné, okná a dvere na loggiu sú pôvodné drevené zdvojené opatrené vnútornými plastovými žalúziami.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou o dĺžke 4 m s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody, vodovodnou pákovou batériou, sporák v kuchyni je demontovaný, ale nad miestom určeným pre sporák je odsávač pár, pri kuchynskej linke je zrealizovaný keramický obklad steny, podhľad stropu je upravený sadrokartónom s bodovým osvetlením. Stena susediaca s miestnosťou WC je upravená sadrokartónom. Na čelnej stene je osadený nástenný plynový kotol ÚK zn.Junkers s vývodom do spoločného komína v sekcii, od kotla sú zrealizované plasthliníkové rúrové rozvody ústredného vykurovania po celom byte k článkovaným liatinovým radiátorom a rozvod teplej úžitkovej vody.

V kúpeľni je osadená plastová rohová vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou, steny v kúpeľni sú povrchovo upravené keramickým obkladom až po strop, podhľad je upravený sadrokartónom s bodovým osvetlením.

V samostatnom WC je splachovací záchod a prístup k inštalačnému jadru, steny vo WC  sú povrchovo upravené keramickým obkladom až po strop, podhľad je upravený sadrokartónom a na podlahe je keramická dlažba.

Kúpeľňa ako aj samostatné WC sú murované s novými rozvodmi elektroinštalácie, teplej a studenej vody, zvislej a ležatej kanalizácie.

V obytných izbách je podhľad upravený ozdobnými PVC kazetami, vo vstupnej chodbe je zrealizovaný obklad steny a sokel do výšky 1,26 m doskami DEOS.

Viď opis predmetu dražby.