|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Zvolen, obci Budča, katastrálne územie Budča, Okresný úrad Zvolen - katastrálny odbor na LV č. 861 ako: - byt č. 2, vchod 2, na prízemí, nachádzajúci sa v rodinnom dome súp. č. 424 v k.ú. Budča, v podiele 1/1, - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rodinného domu súp. č. 424, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1221/7, v podiele 1/1, - spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1221/2 o výmere 454 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1, - spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1221/7 o výmere 110 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, na ktorom je rodinný dom súp. č. 424 postavený, v podiele 1/1, - spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1224/1 o výmere 599 m2, druh pozemku záhrada, v podiele 1/1, - spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1224/2 o výmere 47 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1, - spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1224/3 o výmere 18 m2, druh pozemku záhrada, v podiele 1/1, - stavba – garáž s pivnicou súp. č. 628, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1224/2, v podiele 1/1.
|
|
Nehnuteľnosť - rodinný dom s.č.424 s 2-izbovým bytom č.2 sa nachádza v katastri obce Budča, v širšom okraji na ul. Na Štepnici, cca 15 minút chôdze od centra obce so železničnou zastávkou. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v rozsahu rozvod sekundárnej siete elektrickej energie, ostatné site sú dostupné len v intraviláne obce a to plynovod, verejný vodovod, verejná kanalizácia. Dom je postavený na p.č.1221/7 s príslušenstvom garážou s.č.628 na KNC parc.č.1224/2, pozemok je upravená plošina v miernom svahu ku rieke Hron, situovaný vo svojej pozdĺžnej osi v smere východ - západ, byt je situovaný prevažne na západ s dvoma izbami. Má 1xvchod, 1x nadzemné podlažie, pivnica je v 1PP pod garážou, ako extra príslušenstvo pripočítané ku bytu č.2. Dopravné i parkovacie možnosti sú dobré, prostredie je kľudné vhodné k bývaniu s jediným obmedzením v podobe občasného zápachu s BIOplynovej stanice Budča II.
|
|
Byt č.2 v rodinnom dome súp.č.424 na parc.č.1221/7 k.ú. Budča POPIS Byt 2xizbový je v rodinnom dome, v rade dvoch domov (pôvodne dvojdom - pre zdravotné stredisko) z roku 1975 atyp bez občianskeho vybavenia, byt sa nachádza podľa LV na prízemí, v skutočnosti na 1NP z celkovo 1NP. Byt je označený číslom 2, ale v rodinnom dome, je len jeden byt a nemusí byť číslovaný, nakoľko dom aj byt má jeden samostatný vstup a je označený ako samostatná stavba pod s.č.424, je orientovaný izbami na západ východne s kuchyňou, schodisko je keramický povrch. Dom má strechu plochú s krytinou pozinkovaný plech na dvojplášťovej streche, fasáda sú silikátové nátery a brizolit. Byt je vybavený kúpeľňou s vaňou a umývadlom s obkladmi a dlažbami, je samostatné WC s obkladom, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerez, elektroplynový sporák na PBplyn, pákové batérie, je etážovo vykurovaný ústredne s plechovými telesami a elektrickým kotlom v chodbe s TUV bojlerom elektrickým v kúpeľni. Podlahy sú v izbe laminátové a kúpeľňa s kuchyňou dlažby keramické, v kuchyni PVC, rovné stropy, stierkované, dvere klasické vstupné plast, sú plastové zdvojené okná na západnej strane a v kuchyni dvojité drevené pôvodné. Izby sú na západ orientované. Dom má 1x byt v jednom vchode. Stav údržby je priemerný. Nameraná plocha je 89,95m2, čo sa však nedá porovnať, keďže je udávaný podiel v KN 1/1, viď porovnanie právneho a skutočného stavu v úvode posudku. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú v 1/1: TV anténa, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený. TECHNICKÝ STAV Stavba murovaného domu atypu časť dvojdomu, bola dokončená v roku 1975. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých pálených materiálov, údržba bytu a domu je priemerná s rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, plastových okien – len časť smerom na západ z izieb sú vymenené, ostatné dvojité drevené, moderný stav podláh je laminátová, kuchyňa je štandard, plochá strecha je plech pôvodná. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 100 rokov, ako murované rodinné domy.
Garáž s pivnicou s.č.628 na KNC parc.č.1224/2 k.ú. Budča POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Z južnej strany rodinného domu s vrátami priamo do ulice Na Štepnici. Dispozičné riešenie: Dvojpodlažná stavba s 1x podzemným skladovým priestorom na zeleninu, prístup schodiskom zakrytým terasou a nadzemným, s terasou a parkovacím miestom pre jedno auto. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov - Schodisko - cementový poter - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové - Strecha - krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty TECHNICKÝ STAV Stavba garáže murovanej, bola dokončená v roku 1975, ako predpoklad s hlavnou stavbou. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je podpriemerná. Je nutná oprava. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav na 70 rokov.
Drobná stavba: Armatúrna stavba na KNC č.1221/2 k.ú. Budča POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Uprostred dvora na KNC 1221/2 Dispozičné riešenie: Ochranná stavba nad kopanou studňou, armatúrovňa Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu - Strecha - krov - klincované väzníky a ostatné; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody vody - len studenej - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
Predný plot západný Plot z roku 1975 na parc.č.1221/2, latková drevená výplň do betónového základu a podmurovky výška 1,456m s bránou a bráničkou kovovou z oceľových profilov a plechu v spodnej časti s 2x náterom, podľa stavu údržby je stanovená životnosť na 60 rokov.
Zadný plot východný a okolo garáže Plot z roku 1975 na parc.č.1221/2 a 1224/1, stlpiky do betónového základu s pletivom jednoduchým výška 1,5m s bránou a bráničkou kovovou z oceľových profilov a plechu v spodnej časti s 2x náterom, podľa stavu údržby je stanovená životnosť na 50 rokov.
Predný plot pletivo Plot z roku 1975 na parc.č.1221/2, pletivo výška 2,118m, podľa stavu údržby je stanovená životnosť na 50 rokov.
Studňa kopaná Kopaná studňa z roku 1975 na parc.č.1221/2 hĺbka 8,0m a DN 1000, odborne stanovená životnosť je 100 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka vody Prípojka vody plast DN 25 z roku 1975 na parc.č.1221/2, zo studne, odborne stanovená životnosť je 60 rokov.
Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie Prípojka kanalizácie plast DN 110 z roku 1975 na parc.č.1221/2, do septiku, odborne stanovená životnosť na 80 rokov.
Vonkajšia úprava: septik Septik betónový podľa majiteľky 20,0m3 z roku 1975 na parc.č.1224/2, odborne stanovená životnosť na 80 rokov.
Vonkajšia úprava: prípojka elektriky Prípojka elektriky vzduch z roku 1975 na parc.č.1221/2, zo studne, odborne stanovená životnosť na 60 rokov.
Vonkajšia úprava: šachta revízna Šachta revízna kanalizačná z roku 1975 na parc.č.1224/2, odborne stanovená životnosť na 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Oporný múr pri garáži Oporný múr vjazdu z roku 1975 na parc.č.1224/3, odborne stanovená životnosť na 80 rokov.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
