Predmetom dražby je                                                                                                                                             Nehnuteľnosť

nachádzajúca sa v  k.ú. Ružinov, obec: BA – m.č. Ružinov, okres: Bratislava II, a to:

byt č. 74, ktorý sa nachádza na 7.poschodí bytového domu, vchod: Exnárová č. 14, súpisné číslo 3126, postavený na pozemkoch CKN parc. č.1234/12, CKN parc. č. 1234/13, katastrálne územie Ružinov, obec BA – m.č. Ružinov, okres Bratislava II,

zapísaný na liste vlastníctva č. 4622, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, a to v spoluvlastníckom podiele ½ každý zo záložcov

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 1331/200000,

zapísaný na liste vlastníctva č.4622 , vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, katastrálne územie Ružinov, obec BA – m.č. Ružinov, okres Bratislava II.

- spoluvlastnícky podiel k pozemkom:

CKN parc. č. 1234/12, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 346 m2,

CKN parc. č. 1234/13, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 346 m2,

zapísaný na liste vlastníctva č. 7181, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, katastrálne územie Ružinov, obec BA – m.č. Ružinov, okres Bratislava II.

spoluvlastnícky podiel každého záložcu k pozemku vo výške 1331/100000

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súp.č. 3126 na parc.č.1234/12 a 1234/13, k.ú. Ružinov

POPIS

 Obytný dom súp. č. 3126 sa nachádza v meste Bratislava, v mestskej časti Ružinov, na Exnárovej ulici č.14. Obytný dom bol daný do užívania 1967. Bytový dom je postavený na parcelách č. 1234/12 a 1234/13, má 8 podlaží, suterén a 7 poschodí. Je postavený z betónových plošných dielcov, stropy železobetónové, strecha je plochá. Schodisko je jediné centrálne, s výťahom.

Dispozične sa byt skladá z predsiene, samostatného wc, kúpelne, obývacej izby, izby a kuchyne. Z kuchyne je prístupný balkón, z izby je prístupná loggia.

Byt má pôvodné vchodové dvere, bez bezpečnostných prvkov. Interiérové dvere sú plné alebo presklené, pôvodné drevené. Podlahy sú pôvodné pvc, lino, dlažba. Bytové jadro nie je zrekonštruované, pôvodné umakartové. Sanita pôvodná. Omietky sú vápennocemntové opatrené maľovkou. Okná sú drevené s plastovými vnútornými žaluziami. Vykurovanie je ústredné, ako vykurovacie telesá slúžia liatinové radiátory. Elektrický rozvod pôvodný.

Bytový dom má nové vstupné kovové dvere so schránkami, prepojovacie dvere do schodiska sú na báze dreva. Bytový dom má fasádu natretú, nie je zateplený. Interiér spoločných priestorov je rekonštruovaný. Okolie bytového domu je upravené.

Ohodnocovaný byt č.74 je na 7. poschodí. K bytu prislúcha aj pivnica. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a podiel na pozemku vo veľkosti 1331/100000.

Byt je v pôvodnom stave, vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu. Vzhľadom na dobrú lokalitu je byt dobre umiestniteľný na trhu nehnuteľností.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m²

kuchyňa    7,17 7,17

izba            20,43 20,43

izba             14,33 14,33

predsieň     4,4 4,40

kúpelňa      3,55 3,55

WC               0,97 0,97

Výmera bytu bez pivnice 50,85

pivnica  2,6 2,60

Vypočítaná podlahová plocha 53,45

balkón    1,35 1,35

loggia      2,99 2,99

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.