Byt :

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné č. 16999 a spoluvlastnícky podiel k pozemkom, parcelám registra "C" evidovaných na katastrálnej mape ako parcelné č. 11244/71, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 7641 m2, 11244/76, druh pozemku ostatné plochy o výmere 147 m2, 11244/77, druh pozemku ostatné plochy o výmere 145 m2, 11244/78, druh pozemku ostatné plochy o výmere 117 m2, 11244/79, druh pozemku ostatné plochy o výmere 39 m2, 11244/81, druh pozemku ostatné plochy o výmere 26 m2, 11244/82, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 239 m2, 11244/84, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1404 m2, 11244/85, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 157 m2, 11244/86, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 505 m2, o veľkosti 6910/4079465.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt číslo 390-1702 na 16.p, vchod Jégého 8, k.ú. Nivy.

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnický popis uvažovaný v súlade so zadávateľom predlženým Znaleckým posudkom číslo 102/2013, znalec Ing. arch. Anna Zajková, Jelečičova 20, 821 08 Bratislava. Ohocovaný byt č. 390-1702 je situovaný na 16. podlaží polyfunkčného bytového súboru, vo výškovej časti, vo vchode 8A. Orientovaný je na východ a juh. Podlahová plocha bytu pri obhliadke bola 69,11 m², bez plochy balkóna, ktorá sa nezapočítava do podlahovej plochy bytu. Pôdorys s rozmermi tvorí prílohu ZP. Podľa Zmluvy o prevode vlastníckeho práva k bytu a podľa LV č. 4163 má byt podlahovú plochu 69,10 m². Dispozične byt prvej kategórie pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchynská časť, kúpeľňa s WC, šatník, balkón, prístupný z obývacej izby a pivničná kobka, umiestnená v suteréne. Byt má otvorenú dispozíciu - kuchynská časť je voľne prepojená s obytnou miestnosťou. Z predsiene je prístupná kúpeľňa s WC, šatník a obývacia izba s kuchynskou časťou.   Z obývacej izby je prístupná ďalšia izba, orientovaná na južnú stranu a balkón, orientovaný na východnú stranu. Byt je prístupný zo spoločnej uzavretej chodby, z ktorej sú prístupné 3 byty. Byt bol odovzdaný v roku 2009 vo fáze holobytu. V čase obhliadky bol zariadený a obývaný. Vnútorné omietky sú stierkové - sádrové s bielym náterom. v kúpeľni s WC je keramický obklad. Podlahy v celom byte jednotné, okrem kúpeľne a WC plávajúca laminátová, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, na balkóne je mrazuvzdorná keramická dlažba. Okná plastové s izolačným dvojsklom, v obývacej izbe s balkónovými dverami. Na oknách sú vnútorné žalúzie, vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne, plné, s priezorom vo výške 155 cm, osadené do oceľovej zárubne, dyhované vo farbe buk, s bezpečnostným kovaním a bezpečnostnou vložkou. Interiérové dvere jednokrídlové plné, vo farbe buk v obložkových zárubniach, do kúpeľne a šatníka plné hladké, do izieb, presklené. Kúpeľňa je vybavená sanitárnymi zariaďovacími predmetmi - vaňa klasická akrylátová, biela obložená keramickým obkladom, keramické umývadlo a závesná záchodová misa so zabudovaným splachovacím systémom - Geberit. V kúpeľni sú siete na pripojenie automatickej práčka. Steny kúpeľne sú obložené keramickým obkladom do výška 2,2 m. Kuchynská  linka  - rohová,  v tvare "U" so všetkými zabudovanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, MW, umývačka riadu, zabudovaná chladnička, mraznička, kameninový drez zabudovaný v kamennej pracovnej ploche KL. Nad varnou plochou je dizajnový nerezový komínkový digestor. Nad kuchynskou časťou je znížený strop so zabudovanými bodovými svietidlami. V šatníku je na mieru vystavaný policový a závesný systém. Kúrenie centrálne, ústredné, zabezpečené doskovými radiátormi vybavený termoregulačnou hlavicou, v kúpeľni rebríkovým radiátorom. Príprava teplej vody je rovnako ústredná. Elektroinštalácia s automatickým istením v byte. Do bytu vedie telefónna prípojka, prípojka internetu a káblovej televízie, optický kábel, byt má vybudovaný domáci telefón s vrátnikom. K bytu prislúcha murovaná pivnica, umiestnená v suteréne. Orientácia miestností bytu je na východ - obývacia izba a na juh - izba. Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné stavebnotechnické vyhotovenie rovnako ani užívaciu schopnosť bytu.

Bytový dom je situovaný v lokalite obytných a polyfunkčných objektov v širšom centre Hlavného mesta SR Bratislavy. Budova predstavuje vyšší štandard bytových domov z posledného obdobia. Bytový dom je napojený na  všetky verejné inžinierske siete. Nehnuteľnosť je prístupná po mestskej komunikácii so spevneným povrchom vozovky. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športové zariadenia a iné. Obytný dom je súčasťou obytného súboru pod označením Jégého alej. Bytový dom v ktorom sa nachádza predmetný byt, vchod Jégého 8 pozostáva z jedného podzemného podlažia tvoreného garážovými priestormi, 1.NP a 2.NP s občianskou vybavenosťou ďalších nadzemných podlaží tvorených bytovými jednotkami.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, bleskozvody, obvodové konštrukcie a fasády, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vstupné haly, terasy, výťahové a inštalačné šachty, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie, príjazdová rampa a garážové dvere do garáží bytového domu, sklenená markíza.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy so strojovňami, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky, dátová štruktúrovaná kabeláž, slaboprúdové rozvody a komíny, rozvody studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie a technológie výťahov, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.   

Príslušenstvom domu sa rozumejú stavby, ktoré sa nachádzajú na priľahlých pozemkoch a to kanalizačná a vodomerná šachta, odkvapový chodník, prístupové chodníky, spevnené plochy, zeleň, zelená strecha na 1. poschodí bytového domu.

Bytový dom je realizovaný ako železobetónový skelet s obvodovým výplňovým murivom opatreným kontaktným zatepľovacím systémom. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových železobetónových pásoch v kombinácii s pilótami, s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie železobetónové steny - priečny konštrukčný systém. Schody sú dvojramenné železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Strešná konštrukcia je dvojplášťová plochá strecha. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú šľachtené, je zrealizovaný kontaktný zatepľovací systém od úrovne 3.NP. 1.NP a 2.NP objektu majú realizovanú prevetrávanú fasádu s povrchom z keramického obkladu. Úprava vnútorných povrchov ako aj stropov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - plastové okná s izolačným zasklením prevažne  vrátane interiérových žalúzií. Vnútorné keramické obklady a dlažby sú veľkorozmerové. Vstupné dvere do obytného domu sú hliníkové. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu  pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je z vlastnej kotolne. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov z PVC rúr a ležatých rozvodov z PVC rúr. Bytový dom je vybavený výťahmi. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na Jégého ulicu. Objekt bytového domu je primerane. Na základe potvrdenia o veku domu vydaného správcovskou organizáciou bol dom postavený a daný do užívania v roku 2009. Konštrukčné, dispozičné riešenie domu i ukončenie výstavby v danej lokalite podľa mojich znalostí zodpovedajú tomuto obdobiu. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.