Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava V, obec: BA-m.č. Petržalka, katastrálne územie: Petržalka, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3822, a to konkrétne:

Ø  byt č. 43 nachádzajúci sa na 4. p. bytového domu Budatínska ulica 10, 12, so súpisným číslom 3687, vchod: Budatínska 10 v Bratislave, mestskej časti Petržalka (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 2153/69 o výmere 117 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ č. 2153/70 o výmere 1.382 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a

Ø  spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a pozemkoch parcely registra „C“ č. 2153/69 o výmere 117 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemku parcely registra „C“ č. 2153/70 o výmere 1.382 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ č. 2153/20 o výmere 1.605 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 7567/1444237.

                (ďalej len ako „predmet dražby“). 

Predmet dražby sa nachádza na 4.p. (5.NP) bytového domu na ulici Budatínska 10, 12 vchod číslo 10 v Bratislave. Bytový dom so súpisným číslom 3687 má obdĺžnikový tvar a je osadený v rovinatom teréne. Bytový dom má 11 nadzemných podlaží. Na 1. NP sú k dispozícii spoločné technické a skladové miestnosti, nebytové priestory, na ostatných podlažiach bytového domu sa nachádzajú bytové jednotky. Hlavný vstup do bytového domu je priamo z prístupovej miestnej komunikácie, t. j. z chodníka z východnej strany na úrovni 1. NP, z prízemia. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2006. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, stredná zdravotnícka škola, Supermarket Tesco extra, autobusová zástavka MHD, jazero Veľký Draždiak je vzdialené cca. 10 minút od bytového domu. Bytový dom sa nachádza v lokalite s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou prístupnou peši, autom, prípadne autobusovou dopravou – cesta do centra mesta cca. 20 minút V dosahu do 5 min. autom sa nachádza občianska vybavenosť mestskej časti. V dosahu 5 minút (autom) je k dispozícii jednoduché a rýchle napojenie na diaľničný obchvat mesta D1 (Einsteinova).

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 43 podľa dostupnej dokumentácie pravdepodobne pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva.

Celková podlahová plocha bytu č. 43 s príslušenstvom je 75,67 m² (podľa dostupnej dokumentácie k bytu neprislúcha balkón alebo loggia).

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základové konštrukcie bytového domu tvoria monolitické základové pásy a dosky, vrátane vodorovnej izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislý nosný systém je stenový z keramických tvárnic. Vodorovnú nosnú konštrukciu tvorí monolitický strop s rovným podhľadom a železobetónové schodisko. Strecha na obytnom dome je plochá, jednoplášťová, vrátane tepelnej izolácie stropu s hydroizoláciou na báze PVC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na nehnuteľnosti je nainštalovaný bleskozvod. Okná a vchodové dvere do bytového domu sú plastové s izolačným dvojsklom. Povrchová úprava vonkajších stien pozostáva z kontaktného zatepľovacieho systému a ušľachtilej omietky. Podlaha na 1.NP je keramická o formáte 30 x 30 cm vrátane soklíka. Omietky vnútorných stien sú vápenné, hladké, s bielou maľbou a olejovým náterom siahajúcim do výšky cca. 1,3 m. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete, a to: rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie. V bytovom dome sa nachádza osobný výťah. Bytový dom sa nachádza v dobrom technickom stave.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z  dostupných informácií a dokumentov poskytnutých navrhovateľom dražby. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.