Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 184 vedenom na Okresnom úrade Banská Bystrica - katastrálny odbor, okres Banská Bystrica, obec Banská Bystrica, katastrálne územie Uľanka: byt č. 4, na 1. p., vchod č. 79, v bytovom dome s. č. 5507, postavenom na parc. reg „C“ č. 259– Obytný dom, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti 6423/21852 - in., Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 4 v obytnom dome č.súp. 5507, k.ú. Uľanka, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica Hodnotený byt sa nachádza v obytnom dome č.súp. 55 07 v k.ú. Uľanka, obec Banská Bystrica. V hodnotenej lokalite je celkom 5 obdobných menších bytových domov, ktoré boli postavené cca v roku 1955 pôvodne ako ubytovacie objekty podniku Smrečina Banská Bystrica, každý dom má dve nadzemné podlažia a sedlovú strechu, v hodnotenom dome sú celkom štyri byty, každý byt má samostatný vchod z exteriéru, hodnotený byt č.4 je na poschodí, vchod má v prízemí vstupnou chodbou a vnútorným bytovým schodiskom. Dom je konštrukčne postavený v prízemí ako murovaná stavba, poschodie je z drevenej sendvičovej konštrukcie, t.j. hranolov, vnútornej tepelnej izolácie, dreveného fasádneho obkladu, na sedlovej streche je plechová krytina. Hodnotený byt má dve obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí vstupná chodba v prízemí, schodisko, chodba na poschodí, kuchyňa, kúpeľňa s WC a špajza, zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 64,65 m2. Byt je prevažne v pôvodnom stave, s menšími rekonštrukciami, vymenené sú pôvodné drevené okná za plastové, čiastočne zrekonštruované sú kúpeľňa s WC aj kuchyňa. Bytové jadro je murované, tvorí ho jedna miestnosť, v ktorej sú rohová vaňa, WC a kúpeľňové kachle na pevné palivo na ohrev TÚV, steny sú s keramickými obkladmi. V kuchyni je krátka linka na báze dreva s nerezovým drezom, obyčajnou batériou len na studenú vodu, plynový sporák na propán-butánovú bombu a sporák na pevné palivo. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, podlahyv izbách drevené palubové, schodisko je drevené, dvere drevené otváravé, byt je vykurovaný len lokálnych zdrojom, oceľovou krbovou pecou na pevné palivo umiestnenou v obývacej izbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6423/21852. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú bleskozvod, STA,vodovodné, kanalizačné, elektrické domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania cca v roku 1955, vzhľadom na vek a zistený stavebnotechnický stav znalec stanovuje pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť stavby na 110 rokov.