Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3628, Okresným úradom Banská Bystrica - katastrálny odbor, pre katastrálne územie: Radvaň, obec Banská Bystrica, a to:

Stavby:

Byt č. 4, na 1.p, vchod č. 10, v bytovom dome so súp.č. 2334, na parc. č. 2172, 2173, 2174

Právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba 2334 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2724.

Príslušenstvo: chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, pivnica.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 543/43025

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Vzhľadom ku skutočnosti, že predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku, znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, teda z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 23/2017, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Jarmila Šinkovičová, a z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Byt č. 4, nachádzajúci sa na 1.p, vchod č. 10, v obyt. dome so súp.č. 2334, postavenom na parc. č. 2172, 2173 a 2174. Obytný dom je postavený ako samostatne stojaci s tromi vchodmi. Má prízemie s vytvorenými spoločnými priestormi ako i pivnicami patriacimi k jednotlivým bytom a 8 ďalších nadzemných podlaží. Dom má spolu teda 9 podlaží. V dome sú po podlažiach po 3 byty a v každom vchode obytného domu je 24 bytov. Obytný dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov - konštrukčný systém T06 B. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy na dvojplášťovej streche. Obvodový plášť je z panelových prvkov i so zateplením. Schodište je železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou keramická dlažba do 1.NP a potom už iba PVC. V zrkadle schodíšť sú osadené výťahy. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod. Údržba stavby bytového domu je výborná vzhľadom na realizované zateplenie s omietkami, výmenou dverí za plastové v spoločných priestoroch ako i okien. Bytový dom s výbornou údržbou vzhľadom na vek stavby bytového domu. Vek stavby bytového domu na základe predloženého listu sa spája s rokom 1978.

Byt je umiestnený v stredovej sekcii obytného domu na 2.NP – 1. poschodie. Byt je dvojizbový s príslušenstvom chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne ako i pivnice. Byt má samostatné meranie studenej i teplej vody, plynu a elektriny. Byt je nerekonštruovaný s pôvodným typovým vybavením, avšak s pravidelnou a priebežnou údržbou. Podlahy v obytných miestnostiach z PVC. Okná nové plastové s viackomorovým infiltračným systémom. Dvere hladké plné. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka na báze drevenej hmoty s drezom so zmiešavacou batériou, plynový sporák, digestor. Vybavenie kúpeľne – bytové jadro umakartové, vaňa smaltová, smaltové otočné umývadlo, samostatné WC kombi, meranie spotreby vody a plynu v šachte pri WC. Vykurovanie bytu ústredné – panelové radiátory, ohrev TÚV centrálne v spoločnej kotolni. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, plynové, telefónne a elektrické bytové prípojky, prípojky STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Byt je bez balkóna. Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom bola nameraná laserovým meracím prístrojom a predstavuje plochu 53,41 m2. Dom sa nachádza v zástavbe KBV s dobrým prístupom do centra obce. V širšom okolí byt. domu je kompletná občianska vybavenosť zodpovedajúca krajskému mestu.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie: kotolňa s technologickým vybavením, miestnosti pre meranie elektrickej energie, bleskozvody, komíny, spoločná televízna anténna, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Viď opis predmetu dražby.