Vzhľadom k  technickému stavu domu (z roku 1960) a vzhľadom k pravidelnej údržbe a vykonaným opravám (nová krytina, výplne otvorov) je uvažované so základnou životnosťou bytového domu 100 rokov, opotrebenie určené kubickou metódou (predĺženie životnosti na 108 rokov).

Oceňovaný byt sa nachádza v bytovom dome so štyrmi, od dvora s piatimi  poschodiami (z toho jedným technickým).

Dom je napojený na všetky verejné siete: NN, vodovod, kanalizácia, teplo. Súčasťou rozvodov je aj káblová TV. Konštrukčne je dom vyhotovený z tehlového muriva skl. hr. 45 cm. Strecha valbová s krytinou z ťažkej škridle. Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy keramická dlažba, terazzo, ker. sokel, klampiarske konštrukcie z pozink. plechu. Vonkajšie úpravy - brizolit, vnútorné váp. omietky. Vchodové dvere nové plastové, spol. okná domu pôvodné drevené. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia liatina.

Samotný pôvodne 2-izbový byt (t.č. 3-izbový) je po rekonštrukcii, má plastové okná so žalúziami a novými parapetmi, dvere nové dyhované, zasúvacie a vchodové bezpečnostné, nové hladké omietky, radiátory Korad s meračmi. Murované jadro. V kúpeľni hydromasážny sprchový kút, umývadlo, WC, výtokové armatúry pákové, štandardný obklad kúpeľne vr. sprchy. Kuchyňa bez sporáka, kuch. linka 3,2 m, nerezový drez, pák. batéria, keramický obklad. Povrchy podláh obytných miestností plávajúce lamináty, ostatné keramická dlažba. Nové inštalácie elektro, znižované sádrokartónové stropy so zabudovanými svietidlami. K bytu prináležia dve pivnice.

Celkove je možné hodnotiť byt a dom ako mierne nadpriemerný.