Predmetom dražby je súbor vecí tvorený nehnuteľnosťami vo vlastníctve úpadcu, nachádzajúcimi sa v okrese Zvolen, obci Zvolen, katastrálnom území Zvolen, evidované Okresným úradom Zvolen, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 4604 a to:

- byt číslo 23, vo vchode číslo 14, nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu súpisné číslo 1355, popis stavby: Bytový dom, ul. Jablonová, postavený na parcele číslo KN-C 4455/7, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 615 m2 (ďalej len „byt č. 23“) v spoluvlastníckom podiele  1/1 z celku;

- a k vlastníctvu bytu č. 23 prislúchajúci spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcelné číslo KN-C 4455/7, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 615 m2 vo veľkosti 3533/229410 z celku

(celý súbor vecí ďalej len ako „predmet dražby“).

Predmet dražby sa nachádza v radovom panelovom bytovom dome s plochou strechou, ktorý má celkom 1+5 podlaží, 3 vchody, technické podlažie je prízemím domu a nachádzajú sa v ňom spoločné priestory, päť ďalších podlaží je obytných a sú v nich po 4 byty, t.j. vo vchode č.14 je celkom 20 bytov, dom má výťahy. Podľa predloženého potvrdenia bol obytný dom daný do užívania v roku 1979. 

Byt č. 23 je v stredovej sekcii na prvom poschodí, dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón, pivnica v prízemí domu je pravdepodobne len v užívaní ako časť spoločných priestorov. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 35,33 m2. Byt je prevažne v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, vymenené sú len okná za plastové. Bytové jadro je pôvodné montované umakartové, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s pákovou batériou, pôvodné otočné keramické umývadlo je zdemontované, kúpeľňa je priechodná do WC. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou batériou, plynovým sporákom, digestorom, za linkou sú keramické obklady steny. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, podlahy povlakové z PVC, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, okná plastové. Vykurovanie je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, radiátory oceľové článkové. Bytový dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, dom má dodatočne zateplené obvodové steny a vymenenú krytinu.  

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 3533/229410. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, kočikárne, práčovne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1979, pre výpočet opotrebenia lineárnou metódou stanovil znalec jeho životnosť na 100 rokov.

Predmet dražby je v stave uvedenom v popise predmetu dražby.