Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7444, katastrálne územie Zvolen, Okresný úrad Zvolen – katastrálny odbor, obec Zvolen, okres Zvolen a to:

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 693/1, výmera: 561 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
parc. číslo: 693/2, výmera: 34 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parc. číslo: 693/3, výmera: 305 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• Byt č. 22 na 3.p., vchod 15 bytového domu, popis stavby: Bytový dom, ul. Študentská, druh stavby: bytový dom, súpisné číslo: 1026, na parcele č. 693/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5335/154462.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Obhliadka predmetnej nehnuteľnosti bola znalcom vykonaná dňa 10.10.2017 iba z exteriéru, bez prítomnosti vlastníka ktorý sa obhliadky nezúčastnil. Znalecký posudok bol vyhotovený v zmysle par. 12. Ods 3 Zákona č. 527/2002 Z.z. Zákon o dobrovoľných dražbách. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 82/2015, ktorý vyhotovil Ing. Ján Šutý dňa 31.10.2015.

Bytový dom s.č.1026 je postavený na parc. KN č.693/1 nachádzajúci sa na ulici Študentskej v samom centre mesta Zvolen. Dom má suterén ako i 4 nadzemné podlažia. Bytový dom s vytvorenými pavlačmi má nosné konštrukcie murované z pálených  tehál ako i dodatočne realizované zateplenie s povrchovou úpravou z akrylátových omietok. Krytina sedlovej strechy je novo položená strešná škridlová krytina. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom resp. drevené trámové s podhľadom. Schodištia sú železobetónové. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované a je inštalovaný i bleskozvod. Počas životnosti v posledných rokoch v bytovom dome bola urobená výmena vstupných dverí za hliníkové, výmena elektronických vrátnikov je staršieho dáta. V spoločných priestoroch schodíšť ako i v suterénnych priestoroch zostali okná pôvodné. V staršom znaleckom posudku nie je uvažované s plynovými rozvodmi, avšak v texte znalec píše že sa tu toto médium nachádza. Bytový dom patrí medzi bytové domy s výbornou údržbou vzhľadom na vyššie popísanú investíciu do prvkov krátkodobej životnosti.

Byt je umiestnený na 3.p vo vchode č.15. Byt je jednoizbový 1.kategórie s príslušenstvom kuchyne, kúpelne, chodby, WC, špajze a pivnice. Byt je s nedokončenými stavebnými prvkami a konštrukciami. Vnútorné vybavenie bytu je odpísané s popisom uvedeným v staršom zn. posudku č.82/2015 vypracovanom Ing.Jánom Šutým. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu televízie. Byt má samostatné meranie teplej vody a elektriny. Predmetný byt je patrí medzi byty bez rekonštrukcie kuchyne a jadra s typovým vybavením. Z poskytnutého znaleckého posudku vyplýva, že byt je v štádiu rekonštrukcie s chýbajúcimi vnútornými povrchmi, keramickými obkladmi, dverami, vykurovaním s plechovými radiátormi, u položky elektroinštalácie je uvažovaná 60%-ná dokončenosť, u vodovodu 20%  a u položiek ohrevu teplej vody, vybavenia kuchyne ako i vnútorných hygienických zariadení vrátane WC s 0% nou dokončenosťou.   

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 52,90 m² (vrátane pivnice 9,30 m²).