- byt č. 103, na 8. poschodí, vo vchode č. 1, súpisné číslo bytového domu 3100, postavený na parc. č. 7873, nachádzajúci sa v k. ú. Žilina, okres Žilina, zapísaný na LV č. 5885, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 103, na ul. Fatranská, sídlisko Vlčince, Žilina

Popis bytového domu:

Bytový dom je postavený na sídlisku Vlčince, na ul. Fatranská, v obytnom súbore mesta Žilina. Budova je deväťpodlažná a má šesť vchodov. Obytné domy na sídlisku sú postavené na rovinatom a mierne svahovitom teréne. Sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch, parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú  medzi jednotlivými budovami. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky z výmenníkovej stanice, plynové prípojky, kanalizačné prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. V roku 2013 - 2014 bytový dom bol opravený. Byt č. 103 je v pôvodnom technickom stave, v čase ohliadky nie je obývaný.

Dispozičné riešenie: Budova má deväť podlaží, z ktorých 1. NP je čiastočne pod úrovňou okolitého terénu. Pôdorys budovy je jednoduchý, má obdĺžnikový tvar. Bytový dom je typizovaný, panelový. Založenie stavby je plošné na základových železobetónových pásoch, roštoch a pilótach. Konštrukčný systém stavby je zo železobetónových, prefabrikovaných zvislých a vodorovných plošných prvkov - panelov  vzájomne pospájaných na stavbe. Strecha je rovná a jednoplášťová. Vstupy na 1. podlažie sú riešené zo severnej strany z úrovne ulice samostatnými vchodmi. Budova má v každom vchode jedno schodište a výťah. Bytový dom má na 1. NP miestnosti technickej vybavenosti, sklad bicyklov,  spoločné priestory, miestností s pivničnými kobkami, chodby, schodiská. Na 2. až 9. NP sú na každom podlaží 3 byty. Vo vchode č. 1 je 24 bytov. Orientácia miestností je prevažne na severnú a južnú  stranu. Vo vchode č. 1 na 1 NP sa nachádzajú  vstup so zádverím, schodište, výťah, chodba, technické miestností a spoločné priestory, požiarny hydrant na stene. Na 2. až 9. NP sa nachádza schodisko, výťah, chodba pred vstupom do jednotlivých bytov, elektrické istiace a meracie skrine pre jednotlivé byty, tri byty. Na 9. NP je zo spojovacej chodby výstup na strechu. Predmetný byt sa nachádza na 8. poschodí (9. NP), v stredovej sekcii, orientovaný na južnú stranu.

Technický popis spoločných častí a spoločných zariadení: Spoločnými časťami bytového domu sú: základy, obvodové múry, vchody, schodiská, markízy, chodby, zádveria, priečelia, strecha, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky a rozvody s uzavieracími ventilmi, šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia vrátane odbočiek,  elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, výťahy, miestnosti pre bicykle a kočíky, technické miestností, spoločné priestory, spoločné televízne antény. Vzhľadom na súčasný technický stav bytového domu, bytový dom je bežne udržiavaný, v roku 2013 až 2014 postupne bola opravená krytina na streche, výmena okien na spoločných priestoroch a jednotlivých bytov, výmena vonkajších vstupných dvier, výmena schránok a domového vrátnika, zateplenie fasády a vonkajšia úprava fasády, oprava balkónov, bleskozvodov, vnútorných rozvodov studenej a teplej vody, vykurovania, kanalizačných odpadov. Základy - železobetónové základové pásy a železobetónové pilóty so železobetónovou, základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie - plošné, železobetónové, sendvičové panely hr. 300 mm vzájomne pospájané a zmonolitnené betónovou zálievkou. Schodišťové ramená sú prefabrikáty vzájomne spojené s podestou a medzipodestou, ktoré sú  monolitické, železobetónové, krytina je PVC. Na 1. NP je na chodbe keramická dlažba. Deliace konštrukcie - priečky sú z montovaných prefabrikovaných panelov hr. 150, 125, 115 mm. Vodorovné konštrukcie - prefabrikované, železobetónové stropné panele vzájomne pospájané na stavbe. Strecha - rovná, jednoplášťová. Krytina strechy - izolačné pasy z ťažkej lepenky vzájomne zvarované. Boli vymenené za PU fóliu a strecha bola zateplená. Oprava strešnej krytiny v roku 2013. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu opravené v roku 2013. Schodiská - prefabrikáty železobetónové. Stupne sú betónové, nalepené PVC, na 1. NP v zádverí je položená keramická dlažba v roku 2014. Vnútorná úprava povrchov - vápennocementové, hladké omietky. Vonkajšia úprava povrchov - zateplenie obvodového plášťa domu kontaktným tepelno-izolačným systémom hr. 100 mm, podklad je vápennocementová omietka zdrsnená, škárovanie medzi panelami je izolačným tmelom. Úprava fasády bola vykonaná v roku 2014. Okná - na spoločných priestoroch a na pivniciach sú okna plastové, zdvojené. Parapetné dosky vonkajšie a okná boli vymenené v roku 2014. Dvere - vonkajšie a oddeľujúce zádverie sú kovové, čiastočne zasklené, vymenené v roku 2013. Ostatné dvere vnútorné sú pôvodné. Na spoločných priestoroch sú plné, hladké kovové a drevené, v oceľovej zárubni. Podlahy - v spoločných priestoroch sú položené PVC, na chodbách PVC a dlaždice, v bytoch sú podlahy podľa výberu vlastníka bytu, na balkónoch je položená mrazuvzdorná keramická dlažba. Vykurovanie - nízkotlakové, nútené,  napojené na centrálnu kotolňu cez výmenníkovú stanicu, vykurovacie telesá sú plechové radiátory, rozvodové potrubie je z oceľových rúr, izolovaných. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3 NPE a 1 NPE, rozvody pre osvetlenie spoločných priestorov a bytov 230 V, rozvody pre zásuvkový okruh 230 V, rozvod trojfázový k jednotlivým bytom, istenie ELI vývodmi k ističom a poistkovým automatom v hlavnom rozvádzači, ktorý je na prízemí, podružné rozvádzače na jednotlivých podlažiach sú pre jednotlivé byty, elektrické rozvody sú káblami AYKY uloženými na roštoch a v bytoch sú v rúrkach pod omietkou. Bleskozvod - vedenie a zvody sú v prevedení otvorený zvod, na streche je hrebeňová sústava, vedenie v zemi je z pozinkovaného oceľového drôtu, plošné uzemňovacie pásy sú FeZn. Vnútorný vodovod - vodovodná prípojka je napojená na hlavný, sídliskový rozvod a zaústená do vchodu, vodorovné rozvody vody teplej a studenej sú na 1. NP pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov. Rúry sú oceľové, izolované. Zdroj teplej vody je centrálna kotolňa. Požiarny rozvod vody je samostatne vedený k jednotlivým vchodom a ukončený stenovými hydrantami na spojovacej chodbe. Vnútorná kanalizácia - splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom na 1. NP je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia je samostatná zo strešných vpusti a zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie. Rozvod plynu má ležatý rozvod na 1. podlaží a zvislé potrubie je vedené v šachte TZB, rozvodové potrubie je z oceľových rúr.

Popis bytu č. 103:

Byt sa nachádza vo vchode č. 1, na 8. poschodí (9. NP) bytového domu. Nachádza sa v stredovej sekcii domu. Byt je jednoizbový s príslušenstvom. V byte sú chodba, jedná izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC. Pivnica ako príslušenstvo bytu je umiestnená na 1. NP. Byt je oddelený od spoločných priestorov vstupnými dverami so zárubňou. Prístup k bytu od vchodu je schodiskom a výťahom. V priestore vonkajšej chodby je elektrická istiaca skriňa s meračmi elektrickej spotreby, plynomer a protipožiarny hydrant na stene. V byte sú vodomery teplej a studenej vody. V kuchyni, na chodbe v kúpeľni a v záchode je zhotovená podlaha z PVC. V izbe je podlaha z PVC. Hygienické miestností, WC a kúpeľňa sú v pôvodnom bytovom jadre. Okná sú drevené, zdvojené, s izolačným sklom. Dvere sú plné alebo so sklom, hladké, v oceľovej zárubni. Vstupné dvere sú protipožiarne v oceľovej zárubni. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva ( 2,60 m ), plynový sporák a elektrická rúra, smaltový drez zabudovaný v kuchynskej linke vodovodná páková batéria. Časť steny za sporákom a kuchynskou linkou je obložená. Jednotlivé rozvody sú v šachte TZB, ktorá sa nachádza v časti WC. Ku bytu sú vyhotovené rozvody vodovodné, kanalizačné, elektrické, rozvody vykurovania, rozvod plynu je ukončený v šachte TZB a slaboprúdové rozvody. Na rozvodoch teplej a studenej vody sú nainštalované merače vody. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú plechové paneli. Na radiátoroch sú termoregulačné hlavice a merače teplá. V kúpeľni a v záchode sú steny obložené. V kúpeľni sa nachádza smaltová vaňa, umývadlo, vodovodná batéria je klasická so sprchou. V záchode je splachovacie WC s nádržkou. Na chodbe je vstavaná skriňa. Na stene v chodbe je domáci vrátnik. Byt bol daný do užívania v roku 1981.

                                                               Podlahová plocha:

Pozemok

Bytový dom sa nachádza  na sídlisku Vlčince, na ul. Fatranská, v obytnom súbore mesta Žilina. Bytový dom je postavený na pozemku CKN parcelné číslo 7873. Pozemok je zastavaná plocha a nádvorie a nachádza sa v zastavanom území mesta Žilina. Spoluvlastnícky podiel na pozemku je vo výpočte uvažovaný o veľkosti 3980/795468 tak, ako je zapísaný na LV č. 5885. Mesto Žilina je krajským mestom a nachádza sa v regióne stredného Považia. Mestom preteká rieka Váh. Budova je deväťpodlažná a má šesť vchodov. Dopravná dostupnosť do centra mesta je MHD. Obytné domy na sídlisku sú postavené na rovinatom alebo mierne svahovitom teréne. Sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Mesto je sídlom krajských a okresných úradov, škôl, fakultnej nemocnice s poliklinikou, vysokej školy, v meste je celulózo-papierensky kombinát, v blízkosti sa nachádza automobilka KIA, mesto je dôležitý dopravný uzol ako aj stredisko cestovného ruchu. V meste je autobusové a železničné nástupište. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch,  parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú  medzi jednotlivými budovami. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky z výmenníkovej stanice, plynová prípojka, kanalizačné prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Z mesta je cestným privádzačom prístup na diaľnicu D1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Byt č. 103 je v pôvodnom technickom stave.