Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

- byt č. 42, na prízemí, vo vchode č. 13, súpisné číslo obytného domu 1778, postavený na parc. č. 7828, nachádzajúci sa v k. ú. Žilina, okres Žilina, zapísaný na LV č. 4965 v spoluvlastníckom podiele 1/1;

Byt č. 42, vchod č. 13, na prízemí, v bytovom dome s. č. 1778, ul. Zvolenská, Žilina

Bytový dom je postavený v obytnom súbore krajského mesta Žilina, na sídlisku Vlčince IV, na ulici Zvolenská.  Budova má deväť podlaží a päť samostatných vchodov. Obytné domy na sídlisku sú postavené na rovinatom teréne, sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych komunikáciách a chodníkoch,  parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú medzi jednotlivými budovami. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky z výmenníkovej stanice, kanalizačné prípojky, plynové prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1979.

Dispozičné riešenie:

Budova má deväť podlaží, z ktorých 1. podlažie je čiastočne zapustené pod terénom. Bytový dom je typizovaný, panelový. Konštrukčný systém stavby je zo železobetónových, prefabrikovaných zvislých a vodorovných plošných prvkov - panelov  vzájomne pospájaných na stavbe. Strecha je rovná a jednoplášťová. Niektoré byty majú balkóny. Bytový dom má na 1.p.p. miestností technickej vybavenosti, kočikárne, sušiarne, mangľovne a práčovne, miestností s pivničnými kobkami, chodby, schodiská, výťahy. Na 1. až 8. n. p. je vo vchode č. 13  24 bytov, na prízemí sú tri byty. Orientácia miestností je južným a severným smerom. V každom vchode je vstup, schody a výťah. Na 1.n.p.až 8.n.p. sa nachádza spojovacia chodba, schody,  výťah, elektrické istiace a meracie skrine, požiarny hydrant a byty. Na 8.n.p. je zo spojovacej chodby výstup na strechu, kde sa nachádza strojovňa výťahu.  Technický popis spoločných častí a spoločných zariadení.

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy, obvodové múry, vchody, schodišťa, chodby, priečelia, strecha, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné  a plynové prípojky a rozvody s uzavieracími ventilmi,  šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia vrátane odbočiek,  elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, kočikáreň,  miestnosť pre bicykle, miestnosť na meranie spotreby vody a elektriny, WC, miestnosť pre upratovačku, sušiareň, mangľovňa, práčovňa. Vzhľadom na súčasný technický stav bytového domu, bytový dom je bežne udržiavaný, v roku 2006 bola opravená krytina na streche.

Základy - železobetónové základové pásy so železobetónovou, základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, štrkopieskové vankúše a železobetónové pilóty.

Podmurovka - iba v menšej časti stavby, železobetónová, monolitická.

Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie - plošné, železobetónové, sendvičové panely vzájomne pospájané a zmonolitnené betónovou zálievkou. Hrúbka stien 300 mm. Schodišťové ramená sú prefabrikáty vzájomne spojené s podestou a medzipodestou, ktoré sú  monolitické, železobetónové.

Deliace konštrukcie - priečky sú z montovaných prefabrikovaných panelov hr. 200,150, 125, 115 mm.

Vodorovné konštrukcie - prefabrikované, železobetónové stropné panely vzájomne pospájané na stavbe.

Strecha - rovná, jednoplášťová.

Krytina strechy - izolačné pasy z ťažkej lepenky vzájomne zvarované. Oprava strešnej krytiny v roku 2008. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu opravené v roku 2008.

Schodiská - prefabrikáty železobetónové. Stupne sú betónové, na stupňoch je nalepené PVC, na podestách Na 1.n.p. až po vstupy je liate terazzo.

Vnútorná úprava povrchov - vápennocementové, hladké omietky

Vonkajšia úprava povrchov - vápennocementová omietka s vodovzdorným náterom, škárovanie medzi panelmi je izolačným tmelom. Sokel je omietnutý.

Okná - na spoločných priestoroch a na pivniciach sú drevené okná opravené a natrené. Okná sú drevené, zdvojené. Parapetné dosky vonkajšie sú z pozinkovaného plechu s náterom.

Dvere - vonkajšie sú kovové, čiastočne, presklené, vymenené v roku 2010. Ostatné dvere vnútorné sú pôvodné. Na spoločných priestoroch sú plné, hladké v oceľovej zárubni alebo plechové.

Podlahy - v spoločných priestoroch sú položené PVC, na chodbách PVC, dlaždice a liate terazzo. V bytoch sú podlahy podľa výberu vlastníka bytu, na balkónoch je položená keramická dlažba.

Vykurovanie - nízkotlakové, nútené,  napojené na centrálnu sídliskovú kotolňu, vykurovacie telesá sú plechové alebo liatinové  radiátory, rozvodové potrubie je z oceľových rúr, izolovaných.

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3 NPE a 1 NPE, rozvody pre osvetlenie spoločných priestorov a bytov 230 V, rozvody pre zásuvkový okruh 230 V, rozvod trojfázový k jednotlivým bytom, istenie ELI vývodmi k ističom a poistkovým automatom v hlavnom rozvádzači, ktorý má každý vchod samostatne na prízemí, podružné rozvádzače s elektromermi na jednotlivých podlažiach sú pre jednotlivé byty, elektrické rozvody sú káblami AYKY uloženými na roštoch a v bytoch sú v rúrkach pod omietkou. V roku 2006 vykonaná úprava.

Bleskozvod - vedenie a zvody sú v prevedení otvorený zvod, na streche je hrebeňová sústava, vedenie

v zemi je z pozinkovaného oceľového drôtu a pásoviny, plošné uzemňovacie pásy sú FeZn. V roku 2006 vykonaná úprava.

Vnútorný vodovod - vodovodná prípojka je napojená ne hlavný, sídliskový rozvod a zaústená do jednotlivých vchodov, vodorovné rozvody vody teplej a studenej sú na 1.p.p. pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov. Rúry sú oceľové, izolované. Zdroj teplej vody je centrálna mestská kotolňa. Požiarny rozvod vody je samostatne vedený na jednotlivé podlažia ukončený stenovým hydrantom na spojovacej chodbe. Úprava rozvodov bola vykonaná v rokoch 2004 až 2006.

Vnútorná kanalizácia - splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia je samostatná zo strešných vpusti a zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie.

Rozvod zemného plynu je k jednotlivým bytom. Meranie plynu je v šachte TZB.

Výťah - osobný so strojovňou nad úrovňou strechy. Modernizácia osobného výťahu bola v roku 2006.

Byt č. 42

Byt sa nachádza vo vchode č. 13,  na prízemí ( 1.n.p. ) bytového domu. V byte sú predsieň, jedná izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Pivničná kobka ako príslušenstvo bytu je umiestnená na 1.p.p (výmera 1,82 m²). Podlahová plocha bytu bez pivnice 36,51 m². Byt je oddelený od spoločných priestorov vstupnými dverami so zárubňou. Prístup k bytu od vchodu je schodiskom a výťahom.

V priestore vonkajšej chodby je požiarny hydrant a istiaca skriňa s meračmi elektrickej spotreby. Uzáver plynu s meračom plynu je v šachte TZB. V čase obhliadky plynomer bol zdemontovaný a rozvody sú v šachte TZB. Vodomer teplej a studenej vody je v šachte TZB. V  predsieni je elektrická istiaca skriňa, na chodbe je hlavný istič a elektromer. Byt je rekonštruovaný. Rozpracované je bytové jadro sadrokartónovej konštrukcie.

V kuchyni budú nové keramické obklady a na podlahách keramická dlažba. V kuchyni bude nová kuchynská linka s kuchynskými spotrebičmi a odsávačom pár. V kúpeľni budú nové keramické obklady a dlažby, sprchovací kút s teplou a studenou vodou. V priestore WC budú keramické obklady a keramická dlažba a splachovacie WC. Rozvody studenej a teplej vody sú ukončené. V izbe je pôvodná podlaha z drevených parkiet. V kúpeľni a vo WC nie sú dokončené sadrokartónové steny a stropy. Okná sú pôvodné, drevené, zdvojené. Dvere sú pôvodné, drevené plné hladké alebo sklené v oceľovej zárubni. Vstupné dvere sú protipožiarne v oceľovej zárubni. Jednotlivé rozvody sú v šachte TZB, ktorá sa nachádza v časti WC. Ku bytu sú vyhotovené rozvody vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a rozvody vykurovania. Na rozvodoch teplej a studenej vody sú nainštalované merače vody. V kuchyni a v izbe sú liatinové radiátory a merače tepla.  Byt bol daný do užívania v roku 1979 v čase obhliadky je rekonštruovaný.

Vybavenosť bytu:

Vnútorná úprava bytu - vápenná omietka, hladená bez maľby.

Bytové jadro - vymenené za sadrokartónovú konštrukciu, v kuchyni, v kúpeľni a WC.

Podlahy - v obytných miestnostiach je drevená podlaha parketová. V kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a vo WC budú keramické dlažby. V čase obhliadky je cementový poter, podlahy nie sú dokončené.

Okná - drevené, zdvojené s dvojitým zasklením

Dvere - vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne,  vnútorné dvere sú plné, hladké a sklené v oceľových zárubniach.

Kúpeľňa - po dokončení bude sprchovací kút, keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie.

WC - po dokončení bude splachovacie WC.

Kuchyňa - po dokončení bude kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, odsávač pár, plynový sporák s elektrickou rúrou.

Vykurovanie - ústredné, vykurovacie telesá sú liatinové radiátory. Zvislé rozvody potrubí a merače spotreby vody sú umiestnené v šachte TZB.

Kanalizácia - splašková s odpadom z kuchyne, z WC a z kúpeľne.

Elektroinštalácia - svetelný a zásuvkový okruh na 230 V.

Elektrický domáci vrátnik je umiestnený v predsieni na stene pri vstupných dverách.

Pivničná kobka - steny sú drevené, podlahy sú betónové, dvere sú drevené, zvlakové.

Predmet dražby nie je v čase  dražby užívaný úpadcom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.