Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 26, na 3. poschodí, vo vchode č. 3, súpisné číslo bytového domu 1304, postavený na parc. č. 1255/7, nachádzajúci sa v k. ú. Žilina, okres Žilina, zapísaný na LV č. 7812, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 26 na ulici Veľká Okružná, Žilina

Bytový dom je postavený na ulici Veľká Okružná, v Žiline. Dom má jeden vchod, jedno podzemné podlažie (suterén), štyri nadzemné podlažia (prízemie a tri  poschodia). Na prízemí je východ na nádvorie. V suteréne sú jednotlivé miestnosti technickej vybavenosti, pivnice a spojovacia chodba. Dom je bez osobného výťahu.

Stavba bytového domu je murovaná, podpivničená so sedlovou strechou. Bola postavená v roku 1954, v roku 2013 bol opravený krov, vymenená strešná krytina,  výmena klampiarskych  konštrukcií, hromozvodu, vnútorných rozvodov sietí, oprava fasády a nový náter fasády. V roku 2013 boli vymenené vchodové dvere a okná na spoločných priestoroch. Dom je bežne udržiavaný.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú základové pásy zo železobetónu. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú murované z tehál hrúbky 480 mm. Priečky sú murované hrúbky 250 mm, 150 mm. Hlavné nosné priečky sú murované, hrúbky 480 a 300 mm. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú doskové, železobetónové, monolitické hrúbky 200 mm.  Nad vrchným podlažím je drevený, trámový strop zateplený s rovným podhľadom. Stropné konštrukcie 1. až. 4. n. p. sú povrchovo upravené omietkou  a maľbou. Schodište je železobetónové. Jednotlivé stupne sú betónové s povrchovou úpravou terazzom. Na spojovacích chodbách jednotlivých podlaží sú podlahy z liateho terazza. Izolácie proti vode a zemnej vlhkosti  v suteréne sú zvislé a vodorovné.

Krov je drevený, sedlový osadený na pomurniciach. Strešná konštrukcia je podopretá drevenou stolicou. Krytina strechy je z  tabuľového plechu s povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného  plechu s povrchovou úpravou.

Úpravy povrchov - fasády sú upravené brizolitom s novým náterom, okolo otvorov sú šambrany a ornamenty vnútorné omietky sú vápenné, hladké.

Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom, vymenené v roku 2013. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú kovové, čiastočne presklené, s poštovými schránkami vymenené v roku 2013.

Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodísk je liate terazzo.

Spoločné zariadenia:

Jednotlivé rozvody boli opravené a vymenené v roku 2013.

Rozvod plynu -  v suteréne sú pod stropom a v šachtách TZB s prípojkami do jednotlivých bytov.

Elektroinštalácia - v suteréne je prípojka NN do hlavnej skrine, kde je hlavný istič.

Centrálny rozvod vody teplej a studenej sú v suteréne pod stropom, zvislé rozvody sú v šachtách TZB, kde sú osadené merače vody, odkiaľ sú rozvody ku každému bytu.

Kanalizačné zvody (splaškové ) - odpadové potrubie z jednotlivých bytov je z novodurových a PVC rúr, ktoré sú napojené do zberného potrubia z liatinových rúr umiestneného pod stropom v suteréne. Dažďové zvody zo strechy sú z pozinkovaných žľabov a zvodov, ktoré sú napojené na dažďovú kanalizáciu.

Vykurovanie - ústredné, teplovodné, rozvody sú v šachte TZB a do jednotlivých bytov. potrubia sú izolované. Spoločné priestory sú  vykurované.

Slaboprúdové rozvody - rozvody  telefónu a domáci vrátnik sú pod omietkou.

Bleskozvod- vonkajšia hrebeňová sústava opravená v roku 2013.

Byt sa nachádza v strednej sekcii domu na 3. poschodí ( 4. nadzemné podlažie). Byt pozostáva z jednej obytnej miestností, kuchyne, chodby, kúpeľne s WC. Byt bol daný do užívania v roku 1954, v roku 2008 boli vymenené vnútorné rozvody plynu, vody, kanalizácie, kuchynská linka a sporák.

Vybavenie bytu:

Podlahy - drevené parkety v izbe, v kuchyni je PVC. V kúpeľni s WC a na chodbe je liate terazzo.

Okná - drevené, zdvojené

Vnútorné dvere - drevené, plné v oceľovej zárubní , vchodové dvere - drevené, plné v oceľovej zárubni.

Vykurovanie bytu - ústredné, vykurovacie telesá sú plechové panely.

Rozvody elektriny- elektrický okruh svetelný a zásuvkový, istenie umiestnené na chodbe.

Rozvody vody sú v plastových rúrkach pre teplú aj studenú vodu do kuchyne a do kúpeľne. Vodovodné batérie sú pákové, v kúpeľni vo vani je vodovodná batéria so sprchou.

Vnútorné povrchy - vápenné omietky hladené s maľbou, v kúpeľni a za kuchynskou linkou sú keramické obklady.

Vybavenie kúpeľne - oceľová vaňa, keramické umývadlo, v záchode je splachovacie WC s nádržkou.

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka , smaltový drez, páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou.

Bytové jadro - murované. Ostatné - domáci vrátnik.

PODLAHOVÁ PLOCHA:

Pozemok

Dom je postavený na parcele číslo 1255/7, ktorá sa nachádza v krajskom meste Žilina. Pozemok je zastavaný bytovým domom. Spoluvlastnícky podiel na pozemku je veľkosti 281/18599. Je postavený v radovej uličnej zástavbe. Pozemok má rovinatý terén. V mieste kde sú pozemky je zvýšený záujem o kúpu podobných nehnuteľností. V okolí domu je dobudovaná potrebná infraštruktúra, technická a občianska vybavenosť. Prístup na pozemok a k obytnému domu je priamo z verejnej komunikácie. Prístup je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch. V meste sú parkovacie plochy, autobusová stanica, železničná stanica, školy, poliklinika, súdy, obchodné domy, administratívne budovy, vysoká škola s celoslovenskou pôsobnosťou. Dopravná dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené do 1000 m je vyhovujúca. Doprava do centra mesta je MHD a osobnou dopravou. K bytovému domu sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, kanalizačné prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky a plynovod. V Žiline a okolí je nezamestnanosť do 10 %. V meste a blízkom okolí sa nachádza celulozo - papierenský kombinát, automobilka KIA a ďalšie podniky. Krajské mesto Žilina je správnym centrom VÚC, sídlom okresných a krajských inštitúcii, dôležitý dopravný uzol so železničnou zástavkou, autobusovou zástavkou, s mestskou a prímestskou dopravou, prípojkou na diaľnicu.

Byt v čase dražby je užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.