Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Žiar nad Hronom. a tvorí ju byt  č.9-C v polyfunkčnom obytnom dome  súp.č. 477 na parcele CKN č. 531/3. Jedná sa o byt I. kategórie.

Dom slúži ako  ubytovňa, časť priestorov je v súkromnom vlastníctve a časť priestorov je prenajatá súkromným firmám. Objekt pozostáva zo suterénu, prízemia a 13 nadzemných podlaží. Suterén tvorí technické podlažie, prízemie tvorí vrátnica, vstup, chodby, sociálne priestory, výťahy a skladové priestory. Na jednotlivých poschodiach sa nachádzajú bytové jednotky, kancelárie a priestory na prenájom. Posledné poschodie tvoria strojovne výťahov. Polyfunkčný obytný dom je v čase ocenenia čiastočne zrekonštruovaný, základy sú izolované, murivo je v skladobnej hrúbke 30-40 cm, stropy rovné, strecha plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Fasáda je na báze dikoplastov, prízemie je obložené Al obvodovým plášťom s presklením.

Byt je jednoizbový s kuchyňou, chodbou a kúpeľňou s WC. Byt je situovaný na 8.poschodí obytného domu. Byt je v značne schátralom stave, bytové jadro je nedokončené

 Byt je odpojený od el.energie. V kuchyni je osadená kuchynská linka a elektrický sporák. V kúpeľni je osadený sprchový kút a splachovacie WC. Kúpeľňové jadro je nedokončené , bez keramických obkladov stien. V byte je rozvod vody, kanalizácie, kúrenia a elektroinštalácie. Dvere sú hladké, plné alebo zasklené, okná plastové. Vnútorné omietky sú hladké, podlahy sú s povrchom PVC. Vykurovanie je ústredné cez rebrové radiátory. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1975.

Byt je v schátralom stave , odpojený od el. energie.