Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žiar nad Hronom, obec: Žiar nad Hronom, katastrálne územie: Žiar nad Hronom, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2664, a to konkrétne:

• byt č. 13 nachádzajúci sa na 2. p. Bytového domu so súpisným číslom 1509, vchod: 17 v Žiari nad Hronom (ďalej len „Dom“) postaveného na pozemku parc. reg. „C“ č. 700/13 o výmere: 427 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 2247/221149.

Byt č. 13 v bytovom dome súp. č. 1509, ulica Sládkovičova 17, katastrálne územie Žiar nad Hronom

Byt sa nachádza v montovanom panelovom dome, ktorý má jedenásť nadzemných podlaží, jeden vchod a dva výťahy. Prvé nadzemné podlažie tvoria obchodné prevádzky a spoločné priestory. Na ostatných podlažiach sú byty. Do užívania bol daný v roku 1976. V celom dome boli približne v roku 2007 vymenené pôvodné okná za plastové, vchodové dvere a vchodový vrátnik. Ostatné konštrukčné prvky v dome sú pôvodné.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt pozostáva z jednej izby s kuchynským kútom a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, WC a loggia.

Celková podlahová plocha bytu je 22,46 m² bez plochy loggie o výmere približne 3,5 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Byt je v pôvodnom stave. Omietky sú hladké vápenné. Podlaha je z PVC. V kúpeľni a WC je taktiež PVC podlaha. Kuchynská linka je na báze dreva so smaltovaným drezovým umývadlom dĺžky 1,45 m. V kuchyni je keramický obklad. V kúpeľni je plechová vanička so sprchou a oceľové otočné umývadlo. WC je samostatné splachovacie kombi. Batérie sú nerezové pákové. Okná sú plastové s hliníkovými žalúziami. Dvere sú hladké. Vykurovanie je ústredné z diaľkovej výmenníkovej stanice. Radiátor je oceľový panelový. Z izby je prístupná loggia.

Úpravu vonkajších povrchov bytového domu tvorí brizolit. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápenná omietka so soklom z olejového náteru. Okná v spoločných priestoroch a vstupná brána sú platové. Dvere do chodby, z ktorej je prístupný byt, sú oceľové presklené. Schodisko je železobetónové monolitické s úpravou stupňov z linolea. Na medzipodestách je dlažba. Výťahy sú nové.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.