Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Bystrica, v obci Vlkanová, katastrálne územie Vlkanová, vedené na Okresnom úrade Banská Bystrica, Katastrálny odbor , zapísané na LV č. 778 ako:

1.  byt č. 28, na 2.p., vchod č.15, nachádzajúci sa v obytnom dome súp. č. 209, na ul. Továrenská, Vlkanová,
2.  spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 209 na ul. Továrenská, Vlkanová, vo veľkosti 3991 / 255424,

príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č.568/ 2, - parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape, v katastrálnom území Vlkanová, druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 479 m², vo veľkosti 3991 / 255424

Hodnoteným je byt č. 28 na 2. poschodí v typovom bytovom dome panelovej konštrukcie na ul. Továrenská  vchod 15, súp. č. 209, parc. č. 568/2 v obci Vlkanová. Dom bol podľa predloženého potvrdenia daný do užívania v roku 1973. Vzhľadom k tomu, že nebola umožnená obhliadka zo strany vlastníka bytu hodnotím ho ako štandardný byt v pôvodnom stave s tým, že z predloženého znaleckého posudku č. 4/2015 je zrejmé, že v byte boli vymenené okná za plastové. Jedná sa o jednoizbový byt o podlahovej ploche 39,92 m2. Príslušenstvo bytu tvoria kuchyňa, chodba a kúpeľňa s WC. Byt je v pôvodnom stave s typovým vybavením, vymenené sú iba okná za plastové.Vnútorné omietky sú vápenné hladké, opatrené sú maľbou. Interiérové dvere sú hladké plné a presklené. Okná sú plastové s vákuovým dvojsklom. V izbe je podlaha tvorená z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je lepené PVC. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty. Zabezpečený je rozvod studenej a teplej vody do kuchyne, kúpeľne a záchodu. Ohrev teplej vody je centrálny. Vnútorná kanalizácia je zabezpečená prípojkami do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu. Pripojenie zemného plynu je do kuchyne ku sporáku. Kuchyňa je zariadená bežnou kuchynskou linkou s plynovým šporákom a plastovým drezom. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo je keramické. Bytové jadro je umakartové.  Základnú životnosť stanovujem na 80 rokov, opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.3

Spoločné priestory:  Objekt je založený na základových pásoch, zvislé konštrukcie sú panelové. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú s povrchom z keramickej dlažby. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Objekt je opatrený bleskozvodom. Vonkajšia omietka je vytvorená kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky sú vápenné opatrené maľbou a umývateľným náterom. Objekt je pripojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrickú rozvodnú sieť.

Spoločnými časťami domu sú: Základy, strecha, obvodové múry, priečelia, chodby, schodištia, vodorovný a zvislý nosný konštrukčný a izolačný systém.

Spoločnými zariadeniami domu sú: Výťah, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, televízne a plynové domové prípojky a rozvody, osvetlenia v spoločných častiach a spol. zariadeniach domu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.