Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1538, katastrálne územie: Veľká Lomnica, Okresný úrad Kežmarok - katastrálny odbor, obec Veľká Lomnica, okres Kežmarok

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 4343/514, výmera: 443 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

Byt č. 104, na prízemí., vo vchode C, v rekreačnom dome so súp.č. 1234 postavenom na parcele číslo 4343/514

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 2714/158494.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Popis bytu:

Byt č. 104 je situovaný na prízemí (1.np) bytového domu (rekreačného domu) čs. 1234 vo vchode " C " na parcele KN č. 4343/514 v k.ú. Veľká Lomnica. Celková podlahová plocha bytu je 27,14 m2. Tvorí ho izba, kuchynský kút a kúpeľňa s WC. 

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je súčasťou " Súboru apartmánových domov Tatragolf Veľká Lomnica" a je situovaný mimo zastavaného územia obce Veľká Lomnica. Obec Veľká Lomnica je charakteristická celoročným turistickým ruchom so zameraním na poskytovanie ubytovacích a stravovacích služieb turistom v hoteloch, penziónoch, v apartmánových domoch a v rodinných domoch.

Dispozičné riešenie bytového domu:

V apartmánovom dome je riešených:

- 12 apartmánov, ktoré sú riešené ako dvojizbové s kuchynským kútom, samostatnou kúpeľňou s WC so vstupom do apartmánu s predsienkou

- 10 apartmánov, ktoré sú riešené ako jednoizbové s kuchynským kútom, samostatnou kúpeľňou s WC so vstupom do apartmánu s predsienkou

- spoločné priestory - zádverie, centrálnu chodbu so schodiskom, 2 sklady a hlavný vstup do objektu

- apartmány na prízemí majú riešené terasy formou predzáhradok a ostatné apratmány na poschodí a v podkroví majú riešené balkóny.

Stavebno-technický popis bytového (rekreačného domu) :

Bytový dom (rekreačný dom) je súčasťou súboru apartmánových domov Tatragolf Veľká Lomnica.

Nosné konštrukcie: základy sú vodotesnej ţelezobetónovej konštrukcie - vaňa, základové pásy a dosky, v suteréne a v nadzemných podlažiach sú železobetónové nosné steny a stĺpy. Obvodové múry v nadzemných podlažiach sú prevedené v hrúbke 38 cm, priečne murované steny v hrúbke 25 cm. Stropné konštrukcie sú prevedené ako železobetónové monolitické dosky. Strecha je sedlová, krov drevený väznicový sedlový, strešná krytina betónová Bramac, klampiarske konštrukcie z oceľ.pozinkovaného plechu.

Výplne otvorov :

Vstupná brána do podzemných garáží je riešená na motorový pohon, vstupné brány a dvere do bytového domu sú hliníkovej konštrukcie s izolačným trojsklom. Okná a balkónové dvere sú prevedené z plastových trojkomorových profilov s izolačným trojsklom, imitácia dreva, strešné okná zn. VELUX.

Podlahy:

V podzemných garážach sú prevedené podlahy s protiprašnou povrchovou úpravou, podlahy vstupnej haly v prízemí, na chodbe a na vnútorných schodiskách sú prevedené z keramickej dlažby.

Výťahy: sú modernej konštrukcie, so strojovňou a frekvenčným riadením, vybavené sú fotocelami.

Domáci telefón: Zariadenie v byte zabezpečuje otváranie brány z ulice a otváranie vstupnej brány do bytového domu.

Stavebno-technický popis bytu č.104 :

Výplne otvorov : okná a balkónové dvere sú prevedené z plastových trojkomorových profilov s izolačným trojsklom, imitácia dreva .

Vstupné dvere: viacbodový bezpečnostný, protipožiarny a tepelnoizolačný systém.

Interiérové dvere : dvere neosadené, plánované: dvere dýhované v montovanej drevenej zárubni

Úprava vnútorných povrchov: steny izby sú upravené stierkou.

Vnútorné keramické obklady : kúpeľňa s WC a priestor medzi dolnou a hornou časťou kuchynskej linky keramický obklad.

Povrchy podláh : obytná miestnosť - lepený značkový koberec, kuchynský kút, kúpeľňa s WC - keramická dlažba.

Vykurovanie : Rozvody ÚK z potrubí vedených v stenách a podlahe, v izbe radiátor oceľový doskový typu KORAD, v kúpeľni s WC je plánovaný radiátor rebríkový.

Príprava tepla TÚV : byty majú samostatnú prípravu tepla a TÚV.

Elektroinštalácia : vývody sú prevedené v kúpeľni a v ostatných priestoroch. Meranie spoločnej spotreby a spotreby v garážach v spoločných priestoroch, rozvody TV signálu s účastníckou zásuvkou.

Vybavenie kuchyne : kuchynská linka neosadená, plánovaná : prispôsobená bude pôdorysným rozmerom kuchyne (210 cm).

Sociálno-hyg.zariadenie : neosadené, v kúpeľni je plánované: keramické umývadlo 1*, sprchový box 1*, splach.zariadenie systému GEBERIT, batérie sú plánované pákové sprchové 1*, pákové nerezové 1*.

Bytové jadro: murované

Ostatné : vetranie v priestoroch WC riešené ventilátorom, vetranie izby prirodzenou formou – oknami

Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, izolačné konštrukcie, nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú : zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza : výťahy, strojovňa výťahu, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, plynové a elektrické prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom sa predmetný byt nachádza.

Pozemok - parcela KN č. 4343/514 podľa LV č. 1538 - čiastočný k.ú. Veľká Lomnica je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie, je umiestnený mimo zastavaného územia obce.

Pozemok je ideálne rovinatý, orientácia pozemku : východ - západ, prístup k pozemku je zabezpečený z priľahlej verejnej asfaltovej komunikácie a spevnenom chodníku. Pozemok je možné napojiť na všetky inžinierske siete, ktoré sú v obci a v danej lokalite vybudované (verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť a zemný plyn).

Poznámka dražobníka: terasa postavená na pozemku parc. č. 4343/901 a pozemok parc. č. 4343/901 ostatná plocha o výmere 35 m2 nie sú predmetom dražby.