Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 7490 vedenom na Okresnom úrade Trnava- katastrálny odbor, obec Trnava, katastrálne územie Trnava

- byt č. 45, na 9.p., vchod Spartakovská 8, v bytovom dome s. č. 6463, postavenom na parc. reg „C“ č. 5671/51 – bytový dom- 72 b.j.+NP- Spartakovská 8

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg „C“ č. 5671/ 51 o výmere 408 m2- Zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 130 / 10000- in

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 45, na 9.p., vchod Spartakovská 8, v bytovom dome s. č. 6463, k.ú. Trnava, obec Trnava, okres Trnava. Bytový dom s.č. 6463 na ulici Spartakovská 8, Trnava, má 72 bytových jednotiek. Bol realizovaný v roku 1978 na pozemku parcely č. 5671/ 51 v k.ú. Trnava. Objekt má 13 NP. Konštrukcia bytového domu je montovaná z prefabrikovaných plošných dielcov. Nosné steny a priečky sú železobetónové montované panely. Strecha je plochá, krytina ťažká lepenka. Bytový dom je zateplený s novou fasádnou omietkou, novými plastovými oknami a vchodovými dvermi. Bytový dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, silnoprúd, plynovod, káblovú TV. Bytový dom má 1 samostatný vchod. V 1.NP sú spoločné priestory, pivnice a 2 nové výťahy.Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je podľa podkladov poskytnutých zadávateľom 49,61 m2. Ohodnocovaný byt je 1-izbový.Ide o štandardnú nehnuteľnosť, ktorej technický stav zodpovedá jej veku . Bytový dom bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom daný do užívania v roku 1978. Vzhľadom na rekonštrukciu bytového domu - zateplenie, nová fasáda, plastové okná, vchodové dvere, výťah, znalec stanovuje životnosť bytového domu na 90 rokov. Vykurovanie je centrálne. Elektromer je umiestnený pri vchodových dverách do bytu. Vodomer je umiestnený v byte. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 130/10 000. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, vzduchotechnika, práčovňa, sušiareň, kočíkareň, klampiarske konštrukcie, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom sa byt nachádza.

Vlastník nehnuteľnosti nesprístupnil byt na obhliadku. Stanovenie všeobecnej hodnoty bytu je na základe údajov v znaleckom posudku č. 84/2018, ktorý vypracoval Mgr. Ing. Martin Kralovič. Tento mi bol poskytnutý objednávateľom ako jediný podklad na vypracovanie posudku. Beriem do úvahy pôvodný technický stav bytu bez vykonaných rekonštrukcií.