Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 284/2015, ktorý vypracoval znalec Ing. Anton Fuzák, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Byt č. 41, ktorý je predmetom dražby sa nachádza v Trnave, na ul. Golianova, vchod č. 32. Byt je jednoizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC a pivnice. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 41,08 m2 (z toho podlahová plocha pivnice je 1,18 m2).

Podľa tvrdenia znalca v pôvodnom znaleckom posudku z r. 2015 byt je po čiastočnej  rekonštrukcii. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, televízie  a zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej vody, zemného plynu a elektriny. Podľa údajov v znaleckom posudku z r. 2015 sú okná plastové, dvere plné a polozasklené do oceľových zárubní, kúpeľňa, WC, sú pôvodné, steny bytového jadra sú zvnútra s keramickým obkladom a dlažbou, zvonka je plastový obklad, kuchyňa zánovná, nový je sporák, povrchové úpravy stien s maľovkou a podlahy s PVC a keramické. Celkovo podľa znaleckého posudku z r. 2019 znalec hodnotil byt ako bez vykonanej rekonštrukcie bytového jadra a s WC ako i kuchyňou.

Bytový dom, ktorý je predmetom dražby je postavený ako samostatne stojací, v bežnej zástavbe KBV s vyhovujúcou polohou vzhľadom k centru obce. Dom má prízemie a 13 ďalších nadzemných podlaží a je s jedným hlavným vchodom, schodiskom železobetónovým prefabrikovaným s povrchovou ,úpravou brúsené terazo  ako i s dvoma výťahmi - s osobným a s nákladným ktoré boli menené a sú nové.

Obvodový plášť u pôvodnej stavby realizovaný z pórobetónových veľkorozmerových prvkov so zateplením, strecha je dvojplášťová, krytina z PVC pásov. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt, klampiarske konštrukcie sú s vnútornými liatinovými zvodmi, inštalovaný bleskozvod. V posledných rokoch  okrem už spomenutého zateplenia s omietkami ako i osadenia nových výťahov boli osadené vstupné ako i zadné hliníkové dvere. Znalec z r. 2019 bytový dom hodnotí, ako bytový dom s výbornou údržbou.