PREDMET DRAŽBY |
|||||
Základná špecifikácia: |
|||||
Číslo LV: 7464 |
Okres: Trnava Obec: Trnava Katastrálne územie: Trnava |
Okresný úrad Trnava, katastrálny odbor |
|||
Byt : (spoluvlastnícky podiel 1/1) |
|||||
Charakteristika (číslo bytu, vchodu, poschodia, adresa): |
s.č. stavby: (bytový dom – 79 b. j. Golianova 32) |
Postavený na parc. registra „C“ číslo |
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku (parc. reg. „C“ č. 8399/69 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 512 m2) |
||
byt č. 41, vchod č. Golianova 32, 8.p. |
6013 |
8399/69 |
92/10000 |
||
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:
Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 284/2015, ktorý vypracoval znalec Ing. Anton Fuzák, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.
Byt č. 41, ktorý je predmetom dražby sa nachádza v Trnave, na ul. Golianova, vchod č. 32. Byt je jednoizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC a pivnice. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 41,08 m2 (z toho podlahová plocha pivnice je 1,18 m2).
Podľa tvrdenia znalca v pôvodnom znaleckom posudku z r. 2015 byt je po čiastočnej rekonštrukcii. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, televízie a zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej vody, zemného plynu a elektriny. Podľa údajov v znaleckom posudku z r. 2015 sú okná plastové, dvere plné a polozasklené do oceľových zárubní, kúpeľňa, WC, sú pôvodné, steny bytového jadra sú zvnútra s keramickým obkladom a dlažbou, zvonka je plastový obklad, kuchyňa zánovná, nový je sporák, povrchové úpravy stien s maľovkou a podlahy s PVC a keramické. Celkovo podľa znaleckého posudku z r. 2019 znalec hodnotil byt ako bez vykonanej rekonštrukcie bytového jadra a s WC ako i kuchyňou.
Bytový dom, ktorý je predmetom dražby je postavený ako samostatne stojací, v bežnej zástavbe KBV s vyhovujúcou polohou vzhľadom k centru obce. Dom má prízemie a 13 ďalších nadzemných podlaží a je s jedným hlavným vchodom, schodiskom železobetónovým prefabrikovaným s povrchovou ,úpravou brúsené terazo ako i s dvoma výťahmi - s osobným a s nákladným ktoré boli menené a sú nové.
Obvodový plášť u pôvodnej stavby realizovaný z pórobetónových veľkorozmerových prvkov so zateplením, strecha je dvojplášťová, krytina z PVC pásov. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt, klampiarske konštrukcie sú s vnútornými liatinovými zvodmi, inštalovaný bleskozvod. V posledných rokoch okrem už spomenutého zateplenia s omietkami ako i osadenia nových výťahov boli osadené vstupné ako i zadné hliníkové dvere. Znalec z r. 2019 bytový dom hodnotí, ako bytový dom s výbornou údržbou.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.