Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Spišská Nová Ves, obci Krompachy, katastrálne územie Krompachy, Okresný úrad Spišská NováVes- katastrálny odbor  na LV č. 1618 ako:

- byt č. 28, vchod č. 9, na 3.poschodí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1099 na ulici Lorencova v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1099, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 1007 v podiele  44/2477

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1007 o výmere 385 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1099 postavený, v podiele 44/2477

Oceňovaný byt sa a nachádza na 3.  poschodí,  osempodlažného obytného domu v Krompachoch  na  ulici Lorencova. Obytný dom je prístupný z miestnej komunikácií. V okolí bytového domu sa nachádza zástavba ďalších bytových domom a kompletná občianska vybavenosť, základná sieť obchodov, základné školy, služby, poliklinika  s lekárňou. Dostupnosť do  centra   mesta  je peši   do  10  min.  Byt sa nachádza v lokalite kde dopyt po kúpe je v rovnováhe z dôvodu dobrej tichej lokality.

Stavba nie je zaťažená nadmernou prašnosťou a hlučnosťou z dopravy, vzhľadom na umiestnenie obytných miestností. Ohodnocovaná nehnuteľnosť svojím stavebno-technickým prevedením nie je uspôsobená na iný účel využitia, ako na bývanie. V budúcnosti sa neočakávajú zmeny v blízkej okolitej zástavbe, ktoré ovplyvnia hodnotu stavby. Bytový dom je v dobrom stavebno-technickom stave, opotrebenie panelovej   stavby je primerané jej veku.

byt č.28 na 3. poschodí : 

Oceňovaný  byt pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva t.j. predsieň, kúpeľňa, WC a kuchyne. V kuchyni je kuchynská linka, s plynovým sporákom, digestorom a nerezovým umývadlom. Byt má samostatnú kúpeľňu a WC, ktorá je umiestnená v umakartovom jadre  s  predmetmi zdravotechniky ako je vaňa, umývadlo, WC.   V celom byte sú  nové stierky a maľby vápenno cementové hladké nové a vytvorené znížené podhľady v obytných miestnostiach. Podlahy vo všetkých obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové podlahy a v kuchyni je nová keramická dlažba. Okná sú  v celom byte nové plastové zdvojené s plastovými žalúziami. Dvere sú drevené presklené  a zárubne oceľové. V byte sú kompletné rozvody inžinierskych sietí. Vykurovanie je zabezpečené z centrálne kotolne a v celom byte sú osadené panelové radiátory. Byt ma zabezpečenú dodatku teplej a studenej vody.

Popis – obytného domu sč. 1099 na KN č. 1007 :

Bytový dom je postavený na ulici Lorencova  v Krompachoch, ktorý sa nachádza vo vzdialenosti cca 9,5m od kraja miestnej komunikácie. Ma deväť nadzemných podlaží, prvé nadzemné podlažie je ako technické podlažie pod celou zastavanou plochou kde sú situované spoločné zariadenia : práčovňa sušiareň kočikáreň. V prednej časti I. nadzemného podlažia sú nebytové priestory – prevádzky, obchody Je to samostatne stojací prefabrikovaný montovaný objekt železobetónovej konštrukcie, nosné železobetónové panely sú uložené  v priečnom aj  pozdĺžnom  smere  strecha  domu je plochá krytina živičná z asfaltových izolačných pásov, klampiarske konštrukcie úplne    z pozinkovaného  plechu, vonkajšia   úprava   fasádnych   omietok   je   brizolitová,  okná    drevené zdvojené, dvere drevné presklené. Vertikálna doprava je zabezpečená dvojramenným prefabrikovaným schodiskom  a výťahom. Bytový dom je napojený na verejný rozvod pitnej vody, kanalizácie rozvodu plynu a elektriny. Vykurovanie ústredné z plynovej ústrednej kotolne. Bytový dom má rozvody slaboprúdu, rozvod televíznej a rádioantény pod omietkou.