Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č.30 v bytovom dome s.č. 1073 na  Hlavnej ul. č. 1, Krompachy

Byt, ktorý je predmetom ohodnotenia sa nachádza v bytovom dome na Hlavnej ul. č. 1 v meste Krompachy. Jedná sa o panelový objekt, ktorý má 8 nadzemných obytných podlaží a prízemie, kde sa nachádza  kočikáreň, sušiareň, práčovňa a spoločné priestory, 

Bytový dom má 1 vchod, na každom obytnom podlaží sa nachádza šesť bytov. Celkový počet bytov v bytovom dome je 48. Vchod do objektu je z chodníka zo západnej strany s možnosťou parkovania. Pri vstupe do bytového domu je zvonček a elektrický vrátnik.

Obvodové nosné steny bytového domu sú montované zo sendvičových panelov, zateplené polystyrénom.  Priečky a stropy sú taktiež montované. Strecha je plochá dvojplášťová s mäkkou krytinou. Fasádu bytového domu tvorí fasádna škrabaná omietka na báze umelých látok, v priestore vstupných dverí je keramický obklad stien.. Vo vstupnej časti, na schodisku, podestách a medzipodestách je terazzová podlaha. Úprava vnútorných povrchov stien a stropov je prevedená vápennými štukovými omietkami. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okenné výplne vo väčšine bytov sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere hladké plné, vstupné dvere plastové. Vykurovanie bytového domu je teplovodné z centrálnej plynovej kotolne.  Elektroinštalácia je svetelná i motorická, rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaných rúr, kanalizácia je zaústená do verejnej kanalizácie, ohrev teplej vody v bytovom dome je z centrálneho zdroja.  Vertikálne rozvody vodovodu a kanalizácie sú vymenené za  nové. Bytový dom je vybavený bleskozvodom, rozvodom telefónu, el. vrátnikom, zvončekom, rozvodom káblovej TV, internetu a požiarnymi hydrantmi.

Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, centrálneho vykurovania z plynovej kotolne, el. energie, internetu, káblovej televízie a na telekomunikačné rozvody. 

Bytový dom vzhľadom na svoj vek je dobre udržiavaný,  nie je viditeľne poškodený, má zabezpečenú vhodnú údržbu.

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strecha, chodba, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiska, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú: spoločné práčovne, kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, mangľovne, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Popis bytu:

Predmetný byt sa nachádza na 1.poschodí bytového domu a pozostáva z jednej obytnej miestností, kuchyne, kúpeľne,  WC a predsiene. Súčasťou bytu je pivnica na prízemí.

Byt je v pôvodnom stave. Vnútorné omietky stien a stropov v byte sú vápenné hladké. Podlaha v izbách, kuchyni a v predsieni je z PVC povlakovej krytiny, v kúpeľni a WC je  keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené, dvere dyhované plné, alebo čiastočne zasklené. V byte je svetelná elektroinštalácia, rozvod teplej a studenej vody. Vykurovanie bytu je teplovodné, vykurovacie telesá sú oceľové panelové.

Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou na báze dreva, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom, drez je smaltovaný s nerezovou pákovou batériou.

Bytové jadro je pôvodné umakartové. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa a umývadlo so spoločnou obyčajnou vodovodnou batériou, WC je typu KOMBI.

Vybavenie bytu: balkón, domáci telefón, telefónna prípojka, káblová TV, internet

 S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1978. Životnosť som vzhľadom k veku stavby, použitým materiálom, pomerne dobrému stavebno-technickému stavu a dobrej údržbe stanovila na 100 rokov.

Vypočítaná podlahová plocha 42,72m²

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.