Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

• byt č. 18 na 5. p. vo vchode 7 obytného domu ulica SNP 7 so súp. č. 1053 nachádzajúcom sa na parcele reg. „C“ č. 2839,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 44/2477, parcela reg. „C“ č. 2839 vo výmere 382 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

zapísané na LV č. 1611 vedenom Okresným úradom Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, obec: Krompachy, katastrálne územie: Krompachy, (ďalej len „predmet dražby“).

Byt č. 18 sa nachádza na 5. poschodí bytového domu súp. č. 1053 na ul. SNP vo vchode č. 7 v Krompachoch. Pozostáva z 1 izby a príslušenstva. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 42,53 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Popis bytového domu: Panelový konštrukčný systém T06B Košice sa realizoval podľa typových podkladov „T06B, materiálový variant troskopemzobetónový plášť“, ktorý spracoval Stavoprojekt Košice v roku 1963 a jeho úpravu v roku 1970. Prvé domy boli riešené ako tzv. pásová architektúra s parapetnými panelmi a medziokennými vložkami. Neskoršie sa uplatňovali celostenové panely. Na štítoch boli niektoré stropné panely riešené súčasne ako balkónové dosky s vyloženou konzolou. Pre konštrukčný systém sú charakteristické predsadené lodžie. Nosný systém domov tvoria vo vežových domoch dva navzájom kolmé systémy stien. Modulová osnova nosných stien je 3600 mm. Konštrukčná výška je 2800 mm.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú základové pásy z prostého betónu.

Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových panelov hrúbky 140 mm. Kvalita betónu stien je B 250. Dielce sú plné alebo s otvormi pre osadenie zárubní. Obvodový plášť je vytvorený z dielcov z troskopemzobetónu B-60. V priečelí je hrúbky 320 mm a v štítoch je dvojvrstvový hrúbky 280 mm (nosná stena 150 mm, obkladový panel 240 mm). Obvodové panely sú predsadené, uložené na oceľových konzolkách a k nosnej konštrukcii sú pripojené v hlavách panelov betonárskou výstužou. Atikové panely sú na obvodovom plášti posledného podlažia uložené do cementovej malty, bez zvláštneho ukotvenia. Priečky sú betónové / siporexové / murované tehlové hrúbky 75 - 150 mm s povrchovou úpravou omietkou (resp. stierka) s maľbou Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa. Majú steny zo skla s drôtenou vložkou.

Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov hrúbky 120 mm. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou / štukovou omietkou. Schodištia sú železobetónové jednoramenné, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien.

Strecha - strešný plášť je jednoplášťová konštrukcia s tepelnou izoláciou z pórobetónových tvárnic - plynosilikátu hrúbky 150 mm. Hydroizolačná vrstva sa skladá z ťažkých živičných pásov SKLOBIT / BITAGIT EXTRA / IPA. Na streche sa nachádzajú dymové klapky pre odvetranie schodišťa, jednotky DVJ pre odvetranie jadier, prípadne strojovne výťahov.

Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech.

Úpravy povrchov - fasády sú upravené štrkodrvou, vnútorné omietky hladké.

Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú oceľovohliníkovej konštrukcie.

Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú PVC podlahy.

Spoločné zariadenia:

Rozvod plynu - pôvodný z oc. potrubia,

Elektroinštalácia - pôvodná,

Centrálny rozvod vody - pôvodný,

Kanalizačné zvody (splaškové a dažďové) - pôvodné,

Vykurovanie - diaľkovodné teplovodné z liatinovými radiátormi

Slaboprúdové rozvody - pôvodné,

Bleskozvod.

Výťah - s deviatimi stanicami pôvodný

Vek stavby: podľa vyjadrenia domového dôverníka bol bytový dom  postavený v r.1985.

Popis bytu: Byt sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva z jednej izby, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu, dvoch lodžií a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (suteréne). Byt je komplexne rekonštruovaný.

Vybavenie bytu:

Podlahy - plávajúce laminátové,

Okná a balkónové dvere - pastové s izolačným dvojsklom,

Vnútorné dvere - hladké, vchodové dvere - bezpečnostné,

Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, vykurovacie telesá  - liatinové,

Rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,

Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie - pákové,

Vnútorné povrchy - štukové omietky,

Vybavenie kúpeľne - samostatná sprcha, umývadlo, záchodu - záchodová misa KOMBI,

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka, odsávač pár, nerezový drez, plynový sporák s el. rúrou,

Bytové jadro - murované.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti                         Podlahová plocha [m²]

Izba                                             20,82 m²

Kuchyňa                                      9,69 m²

Kúpeľňa                                      2,49 m²

WC                                             0,97 m²

Chodba                                       6,61 m²

Výmera bytu bez pivnice               40,58

Pivnica                                         1,95 m²

Vypočítaná podlahová plocha     42,53