Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, pre k. ú. Šaľa, obec Šaľa, okres: Šaľa, zapísané na LV č. 4868, a to: byt č. 23, nachádzajúci sa na 8. poschodí, vchod č. 10 v bytovom dome súp. č. 1021 postavenom na pozemku parcely registra ,,Cʻʻ evidované na katastrálnej mape parc. č. 2639, parc. č. 2640, parc. č. 2641, parc. č. 2642, parc. č. 2643 a parc. č. 2644 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve o veľkosti 1943/860136 (ďalej len ,,predmet dražby“). Právny vzťah k parcelám, na ktorých leží stavba 1021 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1 a tieto parcely nie sú predmetom dražby.

Radový bytový dom pozostáva z 8 vchodov, ktoré sú spravované tromi správcami. Jedná sa o budovu s 9 nadzemnými podlažiami, z ktorých prvé podlažie slúži ako technické podlažie s rozvodmi, so spoločnými priestormi, miestnosťou pre bicykle, garážami a pivnicami k jednotlivým bytom. Na každom obytnom podlaží sú umiestnené  3 bytové jednotky. Bytový dom bol dokončený v roku 1972 a bol postavený formou hromadnej bytovej výstavby pričom sa jedná o panelovú konštrukčnú montovanú sústavu. Nosná konštrukcia domu je panelová, obvodové múry sú zateplené s kontaktným zateplením. Stropná konštrukcia je vyhotovená zo železobetónových panelov. Vchodové dvere sprístupňujú vstupnú halu bezbariérovo z ulice. Pokračovaním vstupného priestoru je centrálne schodisko s výťahom umiestneným v zrkadle. Výťah bol vymenený. Schodisko je montované z prefabrikovaných nosných prvkov s povrchovou úpravou z liateho terazza a terazzových dlaždičiek. Strešná krytina je vyhotovená zo zváraných strešných fólií, pod ktorými je osadená tepelná izolácia osadená v rámci modernizácie bytového domu. Olemovanie plochej strechy a ďalšie klampiarske práce sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere boli vymenené v rámci obnovy vonkajších povrchov bytového domu na hliníkové s automatickým vrátnikom. Tak isto boli vymenené aj zadné vchodové dvere a dvere, ktoré delia vstupnú halu od schodiskového priestoru. V bytovom dome rozhodujúca časť okien vrátane okien spoločných častí bolo vymenených na plastové s tepelnoizolačným zasklením. Dodávka tepla do bytového domu je zabezpečená centrálne.

Ohodnocovaný byt číslo 23 je garsónka a pozostáva z 1 obytnej miestnosti. Príslušenstvom bytu je chodba a kúpeľňa s WC. Rozloha bytu zistená pri miestnej obhliadke bola stanovená na 19,27 m².

Ohodnocovaný byt je v pôvodnom značne opotrebenom stave. Vnútorné povrchy sú omietnuté. Nášľapné vrstvy podláh sú v izbe vyhotovené z drevených parkiet, a na chodbe a v hygienických miestnostiach bola nášľapná vrstva odstránená. V kúpeľni okolo plechovej vaničky sú vyhotovené keramické obklady. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Stena a dvere v miestnosti WC, ktoré prekrývajú spoločné rozvody TI sú poškodené/chýbajú. Kuchynská linka nie je inštalovaná. V kúpeľni je umiestnená plechová vaňa, plechové umývadlo a nerezová páková batéria so sprchou. V miestnosti WC je osadená záchodová misa kombi bez sedátka. Dvere sú plné s hladkou povrchovou úpravou. Vchodové dvere pôvodné, dodatočne montovaný bezpečnostný zámok. Okno je pôvodné drevené. Byt je napojený na rozvody SV, TÚV, kanalizáciu a EE. Byt má inštalovaný domový el. vrátnik s neznámou funkčnosťou. Vykurovanie bytu je zabezpečené centrálne; radiátor bol inštalovaný v izbe. Byt má samostatné meranie spotreby vody a energií.