Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 3 na prízemí, ulica M.R. Štefánika č. 1, Šaľa

Byt číslo 3 sa nachádza na prízemí ( 1.NP), v bytovom dome s dvomi vchodmi na ulici M.R. Štefánika, vchod č.1 v Šali, súpisné číslo domu 120, postavenom na parcele číslo 44 v katastrálnom území Šaľa. Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola znalcovi na obhliadku a zameranie sprístupnená bol znalecký posudok vypracovaný znalcom v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z. - §12 odst. 3).  /Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii/.

Popis bytu vykonaný z dostupných údajov:     

Byt obsahuje jednu obytnú miestnosť, kuchyňu, predsieň, kúpeľňu s WC, šatník a mimo bytu na 1.PP pivnicu. Podľa predloženej dokumentácie ( schematických pôdorysov 1.PP a 1.NP) je podlahová plocha celého bytu aj s pivnicou 50,93 m2. Z toho má pivnica 10,40 m2. Pre opis vnútorného vybavenia bytu a technického stavu, pre účely znaleckého  posudku bolo predpokladané štandardné vybavenie bytu a štandardné vnútorné zariadenie. Okná v byte sú pôvodné drevené s dvojvrstvovým zasklením opatrené medziokennými hliníkovými žalúziami. Okno v obytnej miestnosti je orientované na severovýchod. V kuchyni sú dve okná, jedno je orientované na severovýchod a druhé na severozápad. Vzhľadom na konštrukčný systém stavby znalec predpokladá, že jadro v byte je murované.

Bytový dom, v ktorom sa predmetný byt nachádza, má 2 nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený, zastrešený je valbovou strechou bez využitia podkrovia na obytné účely. Na 1.PP sa nachádzajú spoločné priestory domu a pivnice patriace k bytom, v ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú iba byty. Vzhľadom na konštrukčný systém znalec predpokladá, že stavba je založená na betónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie stavy sú murované z plných pálených tehál, stropy a schodiská z betónu, deliace priečky murované z tehál. Strecha je valbová, krytina na streche je betónová. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vzhľadom na použitý materiál na streche znalec predpokladá, že krytina a klampiarske konštrukcie strechy boli počas životnosti stavby vymenené. Vchod č. 1 má jedno schodisko, nie je vybavený výťahom. Vstup do vchodu je uzamykateľný, vstupné dvere sú plastové, opatrené bytovými zvončekmi a poštovými schránkami. Fasáda domu je brizolitová. Okná na spoločných častiach domu a všetky okná na bytoch sú plastové s izolačným dvojsklom, okrem ohodnocovaného bytu. Predpokladaná životnosť domu je 100 rokov- budova pre bývanie s murovanou nosnou konštrukciou hr. 0,45 m.

Spoločné časti domu: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami sú: práčovňa, sušiareň, kočikáreň, STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky.