Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Rožňava, obec: Rožňava, katastrálne územie: Rožňava, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3942, a to konkrétne:

• byt č. 4 nachádzajúci sa na 1.p. bytového domu so súpisným číslom 1695, vchod: Sama Czabana 6, na ulici Sama Czabána v Rožňave (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 875/262 o výmere 398 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (právny vzťah k pozemku je evidovaný na liste vlastníctva č. 6184) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 225/10000 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Byt č. 4 sa nachádza na 1. p. v bytovom dome so súpisným číslom 1695 na ulici Sama Czabána č. 6 v Rožňave.

Predmet dražby sa nachádza v blízkosti centra mesta Rožňava, cca 500 m. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete (ELI, vodovod, kanalizácia, plynovod, káblová televízia, telekomunikačné siete). Pred bytovým domom sa nachádza parkovisko s betónovou plochou pre obyvateľov bytového domu.

Dispozičné riešenie:

Byt číslo 4 na 1. p. pozostáva z jednej obytnej miestnosti, predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC, pivnice a 2 loggií o výmere 7,18 m².

Celková podlahová plocha bytu je o výmere 42,87 m² (vrátane výmery pivnice o výmere 2,15 m² a bez výmery loggií).

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: 

Bytový dom sa skladá z prízemia a šiestich nadzemných podlaží. Prízemie je prístupné cez zádverie a predložené schody. V bytovom dome sú k dispozícii spoločné vstupné priestory, kočikáreň, sušiareň a pivnice bytov. Zvislá doprava v bytovom dome je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a osobným výťahom so strojovňou umiestnenou na streche. Bytový dom má jeden samostatný vchod. Bytový dom bol v roku 2015 rekonštruovaný. Rekonštrukciou prešla fasáda bytového domu, ktorá bola zateplená s novým oplechovaním atiky a s parapetmi okien ako aj s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky. Vstupné vchodové dvere do bytového domu boli vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. Podlahy spoločných vstupných priestorov sú z keramickej dlažby. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1978. Bytový dom je bodový založený na základových pásoch. Bytový dom patrí do skupiny JKSO 803 35 - domy bytové typové s unifikovanými konštrukčnými sústavami panelovými. Konštrukčný systém bytového domu je stenový panelový, stropy sú prefabrikované, železobetónové, strecha je plochá dvojplášťová odvetraná, krytina na bytovom dome je živičná. Bytový dom je vykurovaný a príprava TÚV je z plynovej kotolne na sídlisku.

Predmet dražby je v pôvodnom stave s bežným štandardom vybavenia. Vnútorné dvere sú hladké na báze dreva plné alebo presklené, otváracie a vsadené do kovových zárubní. Vchodové dvere do predmetu dražby sú pôvodné na báze dreva. Steny v predmete dražby sú pokryté stierkami a maľbami v izbe, v zádverí a v kuchyni. Bytové jadro je pôvodné umakartové s plechovými dverami do inštalačnej šachty, umiestnené vo WC za WC misou na čelnej stene. Kúpeľňa je pôvodná s umakartovými stenami vybavená pôvodnými zariaďovacími predmetmi - plechovou vaňou bez umývadla a WC kombi. Vodovodná batéria ústiaca do vane je páková so sprchou. Povrchové úpravy stien kúpeľne a WC sú oblepené tapetou so vzorom režného tehlového muriva, podlaha kúpeľne a WC je z keramickej dlažby. Dvere do kúpeľne a WC sú hladké na báze dreva plné vsadené do kovovej zárubne. Kuchyňa v predmete dražby je so zdemontovanou kuchynskou linkou, bez kuchynského sporáku, kuchynského drezu aj bez vodovodnej batérie. Stena v kuchyni, na ktorej bola umiestnená kuchynská linka je pôvodná umakartová s nalepenou tapetou s motívom režného tehlového muriva. Podlaha v kuchyni a v obytnej miestnosti je z PVC. Podlaha v kúpeľni a vo WC je z keramickej dlažby. Okná a balkónové dvere v predmete dražby sú pôvodné, zdvojené, drevené s dvojitým zasklením.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.