Vzhľadom k vizuálne dobrému technickému stavu domu je uvažované so životnosťou bytového domu 95 rokov (nové spol. okná a dvere, zateplenie, nové podlahy spol. priestorov schodišťa, rek. strechy).

Oceňovaný byt sa nachádza v  bytovom dome s deviatimi poschodiami(z toho jedno technické). Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn, teplo. Súčasťou rozvodov je aj káblová TV. Konštrukčne je dom vyhotovený z panelového muriva hr. 25 cm so systémovým zateplením. Strecha plochá s krytinou z asf. pásov po oprave. Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy nové PVC, ker. dlažba, s keramickým soklíkom, klampiarske konštrukcie z pozink.plechu. Vonkajšie úpravy povrchov silikátové, vnútorné váp.cem. omietky. Vchodové dvere a spoločné okná domu nové plastové. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia - liatina, mierne nadštandardný výťah. Pri dome možnosť parkingu, zeleň.

Samotný 1 - izbový (predpoklad)  byt  nebol sprístupnený, byt sa nachádza na 3.p. - v krajnej sekcii, pre určenie všeobecnej hodnoty bytu bolo vychádzané z predpokladu bežného štandardu bytu - bytu bez rekonštrukcie Zrejmá je len výmena okien na plastové).

Podlahová plocha predpokladaná podľa údaju na LV - 39 m2.