a)Byt č. 22 na 7. p. bytového domu – bytový dom, so súp. č. 4807, vchod 45, ulica Mukačevská v Prešove, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 9305, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 649 m2. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 4807 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 9002. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 32/3886.
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 8792, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Prešov.
b) Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 9305 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 649 m2
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 9305 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 8792
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 32/3886
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 9002, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Prešov.
Popis bytového domu so súp. č. 4807
Ohodnocovaným bytom je byt č. 22 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 4807 na ulici Mukačevská č. 15 na sídlisku 3A v meste Prešov. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na okraji mesta na sídlisku, vzdialenosť do centra je cca. 2,00 km. Bytový dom má celkovo 8 nadzemných podlaží, v suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 7. najvyššom poschodí bytového domu, vo vchode č. 45. Byt v čase obhliadky bol riadne obývaný nájomníčkou. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, predschodiskové priestory, schodiská, technické miestnosti, plynomerne, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, chodby k pivniciam. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, hlavné vetracie potrubia, klampiarske konštrukcie. vodovodná prípojka. vodovodné a zvislé rozvody TÚV po podružné vodomery, nízkotlakové rozvody plynu po plynomery, NN kábelová prípojka a hlavné rozvody elektriny od elektromerov po rozvádzače v jednotlivých bytoch a nebytových priestoroch, domový telefón a ústredňa pri hlavnom rozvode a rozvody do jednotlivých bytov, hlavné rozvody telekomunikačného signálu, prípojka splaškovej kanalizácie, hlavné vodorovné a zvislé kanalizačné potrubie, bleskozvod s uzemnením. Bytový dom č. s. 4807 je postavený na upravenom rovnom teréne v panelovom konštrukčnom systéme T06B, má tri vchody. Má 8 nadzemných podlaží + 1 podzemné (technické) podlažie - suterén. Čiastočne zapustený suterén - 1.PP obsahuje kočikárne, práčovne, sušiarne, žehliarne a pivnice pre byty. 1.NP (prízemie) až 8.NP (7.poschodie) obsahuje byty s príslušenstvom (3 b.j. na každom podlaží, na prízemí 2 b.j.). Podlažia sú vzájomne prepojené dvojramenným prefabrikovaným schodišťom a novým výťahom z r. 2015 v každej sekcii. Bytový dom má plochú, malospádovú strechu s povlakovou krytinou s tepelnou izoláciou, pôvodné okná sú typové zdvojené, drevené, väčšina bytov má už nové plastové okná, dvere sú typové plné hladké (čiastočne zasklené), vstupné sú nové plastové, pôvodné podlahy v bytoch sú PVC, pôvodné bytové jadrá sú montované z umakartu. K bytom patria pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom je napojený na centrálnu kotolňu, ktorá ho zásobuje teplom (diaľkové ústredné vykurovanie) a TÚV. Na stenách v bytoch sú omietky a maľby. Bytový dom má dodatočne zateplenú fasádu polystyrénom so silikátovou farebnou omietkou.
Popis bytu č. 22
Ohodnocovaným bytom je byt č. 22 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 4807 na ulici Mukačevská č. 15 na sídlisku 3A v meste Prešov. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na okraji mesta na sídlisku, vzdialenosť do centra je cca. 2,00 km. Bytový dom má celkovo 8 nadzemných podlaží, v suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 7. najvyššom poschodí bytového domu, vo vchode č. 45. Byt v čase obhliadky bol riadne obývaný nájomníčkou. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971. Ohodnocovaný byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti, kuchyne a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a WC. K bytu patrí pivnica č. 22 v suteréne bytového domu. Ohodnocovaný byt č. 22 sa nachádza na 7. najvyššom poschodí a pozostáva z 1 obytnej miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň a pivnica č. 22 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere drevené hladké osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere do bytu dýhované, podlahy obytných miestností a predsiene sú PVC, ostatných miestností PVC, bytové jadro je pôvodné umakartové, v kúpeľni je jednoduchá plastová vaňa a umývadlo, batéria spoločná pre vaňu aj umývadlo, WC typu kombi v samostatnej miestnosti prístupnej iba z kúpeľne, odvetrané do inštalačného jadra. Vybavenie kuchyne - štandardná linka so zabudovaným smaltovaným drezom, plynovým šporákom a odsávačom pár. Okolo linky nie je keramický obklad, výtoková batéria pri dreze páková nerezová. Byt je vykurovaný centrálnym vykurovaním, radiátory sú oceľové panelové jednoduché pôvodné. Príprava TÚV je zabezpečená z centrálneho zdroja. Pri koeficiente vybavenosti znalec zohľadnil skutočný stav bytu a bytového domu. Bytový dom je postavený klasickou panelovou technológiou. Základnú predpokladanú životnosť bytového domu znalec uvažuje 100 rokov v zmysle metodiky s ohľadom na dobrú údržbu bytového domu spojenú s výmenou prvkov krátkodobej životnosti, ako sú okná spoločných priestorov, výmena výťahu, výmena stúpačiek a zateplenie bytového domu. Samotný byt má čiastočne zanedbanú údržbu. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivnice je 31,56 m2 a výmera pivnice 1,23 m2.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
