Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8597, katastrálne územie: PREŠOV, Okresný úrad Prešov – katastrálny odbor, obec Prešov, okres Prešov
 

Stavby:

• Byt č. 48, na 7.p., vo vchode 18, v bytovom dome so súpisným číslom 4848 postavenom na parcele číslo 9310/510, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: bytový dom

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 4848 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 9192.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach: 43/3952

• Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 48, 7. p., vchod 18

Byt sa nachádza na ul. Prídavku 18/4848.

Z dôvodu, že predmetný byt - nehnuteľnosť nebol sprístupnený, nebola umožnená fyzická obhliadka vnútorných priestorov bytu, technický popis bytu s príslušenstvom bol prevzatý zo znaleckého posudku č. 120/2013, ktorý spracoval Ing. Jozef Vaľko, zo dňa 14.11.2013 slúžiacim pre účel  čerpania úveru   v peňažnom ústave a uplatnenia záložného práva.

Obytný dom je vybudovaný na rovinatom teréne s orientáciou vstupu do obytného domu z severozápadnej strany. V obytnom dome sa nachádzajú len bytové priestory. Obytný dom je 9 podlažný ( 8 nadzemných podlažiami a jedno podzemné podlažie ). Bytový dom je radový, podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, s výťahom. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja.

Podzemné podlažie je vybudované a je polozapustené, jedná sa o technický suterén, nachádzajú sa tam pivnice, ďalej  sú tu spoločné zariadenia domu a spoločne zariadenia domu v spoluvlastníckom podiele.

Konštrukčné riešenie: Vnútorné steny sú betónové so zvislou izoláciou proti spodnej vode, vnútorné omietky sú vápenné hladké s maľovkou. Okná sú jednoduché, oceľové. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z cementového poteru. Rozvody elektroinštalácie sú vybudované.

Na 1.až 8. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky.

Stručná charakteristika domu: Stavba je založená na základových pätkách a pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z celoštátne unifikovaných stenových panelov so skladobnou hrúbkou muriva nad 20 cm. Budova v poslednom období bola zateplená a má novú fasádnu povrchovú úpravu. Stropy sú železobetónové, sú s rovným podhľadom. Strecha je plochá s novou strešnou živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a sú úplné, oplechované poplastovaným plechom sú aj okenné parapety. Vonkajšie omietky sú náterové vápenno cementové, nie sú poškodené a sú s výmerou nad 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu. Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Schody sú betónové s povrchovou úpravou z PVC. Okná na schodišti sú plástové, typu EURO. V budove bytovky sa nachádza 1 ks osobného výťahu. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja tepla ( centrálna kotolňa - výmenníková stanica ). Budova je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi ( rozvody boli pôvodne hliníkové, vedené pod omietkou ).

Na bytovom dome v poslednom období bola vykonaní čiastočná rekonštrukcia pozostávajúca z:

Kompletnej opravy strešnej krytiny z ťažkých živičných natavovaných pásov.

Osadené plastové okná v schodišťovom priestor ako aj pri vstupe.

Vymenené vstupné dvere do bytového domu za plastové

Na podestách nové podlahy z PVC

Vymenené stúpačky vody, kanalizácie, elektroinštalácie a zemného plynu.  

Vybavenie bytu:   Byt sa nachádza na 7.p. z celkového počtu 8 nadzemných podlaží. Byt sa nachádza na poslednom podlaží.  Bytový dom je pôdorysného tvaru obdĺžnikového, má viacej sekcií, a byt sa nachádza v strednej sekcií. Byt pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva ( chodby - predsiene, kuchyne,  kúpeľne, WC a pivnice, byt je bez  loggie. Podlahová plocha bytu je 43 m2.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie : okná, dvere, elektrické zásuvky a osvetľovacie telesá. Rozvody el. inštalácie od skrine merania, rozvody vody, kanalizácie a k nim príslušné uzatváracie armatúry, poštová schránka, zvonček, okrem tých súčastí, ktoré sú určené na spoločné užívanie vlastníkom bytov.

Priečka oddeľujúca byt od bytu susediaceho s prevádzaným bytom je v podielovom spoluvlastníctve vlastníka bytu a vlastníka susediaceho bytu.

Konštrukčné riešenie bytu:  Okná sú plastové, typu EURO, sú bez žalúzií. Dvere v predmetnom byte sú drevené, hladké a sú osadené do drevených zárubní. Vstupné dvere sú novo osadené, sú drevené, plné, sú  obyčajné. Podlahy v obývacích izbách a v kuchyni sú z PVC. Dlažby v sociálnom zariadení - kúpeľni, sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Stropná konštrukcia je vybudovaná zo železobetónovej dosky. Vnútorné omietky vo všetkých izbách sú vápenné štukové hladké, v sociálnych zariadeniach je inštalačné pôvodné panelové jadro. Na predmetnom byte nebola vykonaná rekonštrukcia a modernizácia, bytové jadro je pôvodné, je vybudované z panelových stien.

Sociálne zariadenia sa nachádza v byte, kúpeľňa, WC je obložená keramickým obkladom na výšku 135 cm. Kuchyňa je obložená keramickým obkladom. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja kotolne - výmenníkovej stanice, radiátory sú liatinové, resp. oceľové. V objekte sú zabudované rozvody slaboprúdu ( so zabudovanými rozvodmi verejnej telefónnej linky a televízneho signálu).

Prípojky vody, kanalizácie a plynu do jednotlivých bytov sú napojené na spoločný zvislý rozvod. Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je spoločný zdroj, centrálna kotolňa. Rozvod plynu v obytnom dome  je vybudovaný.

Zariaďovacie predmety sú: vaňa plechová, umývadlo a WC. Batérie na umývadle a vani sú pákové, v celkovom počte 2 ks. Odpad zo zariaďovacích predmetov je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou. V kuchynskej linke sú zabudované nasledovné zariadenia, samotná kuchynská linka je na báze dreva o celkovej dĺžke 1,20 m,  sporák je plynový, odsávač pary je osadený, drez je smaltovaný s pákovou batériou. Na chodbe je umiestnená vstavaná skriňa.

Prípojky vody, kanalizácie a plynu do domu sú napojené na verejnú sieť. Na byte nebola vykonaná veľká rekonštrukcia a modernizácia.

Opotrebovanie bytu zodpovedá bežnej údržbe.

Na základe uskutočnenej fyzickej obhliadky, stavu konštrukčných prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, druhu použitých stavebných materiálov, zateplenia bytového domu ako aj s prihliadnutím na súčasný stav bytu  a súčasným stavom údržby sa uvažuje so životnosťou 100 rokov.