byt  č.:                                                                                 41

poschodie:                                                                         6.p.

vchod č.                                                                              2

nachádzajúci sa v obci:                                                  Považská Bystrica

katastrálne územie:                                                        Považská Bystrica

súpisné číslo bytového domu:                                    1410

postavený na par. č.:                                                      3357/3 (druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria o výmere 385m²)

vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 4017/278305

zapísaný na liste vlastníctva č.:                                  6698

Správou katastra                                                             Považská Bystrica

v spoluvlastníckom podiele 1/1

Byt č. 41 na 7. nadzemnom podlaží byt. domu č.s.1410, na ul. Hliny č.2, v k.ú. Považská Bystrica, obec Považská Bystrica

Popis bytového domu:                

Obytný dom č.s. 1410 na pozemku parc. KN č.3357/3 k.ú. Považská Bystrica sa nachádza v okresnom meste Považská Bystrica, na ul. Hliny č.2, v okrajovej časti mesta na sídlisku Hliny, v lokalite s dobrým dopravným spojením s centrom mesta.

Obytný dom má 10 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie, 1 vchod. Na 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, na 1.- 10. nadzemnom podlaží sú situované byty. Obvodové steny a deliace konštrukcie bytového domu sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové, hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. V roku 2022 boli na celom bytovom dome stykovým zatepľovacím systémom zateplené obvodové zvislé nosné konštrukcie spojené s vyhotovením nových fasádnych úprav omietkami na báze silikátov. V rámci zateplenia boli vo všetkých spoločných chodbových priestoroch vymenené okenné otvory za okná z plastových profilov, boli vymenené výplne dverných otvorov vo vstupoch za dvere z oceľohliníkových profilov, obnovené balkóny, bola rekonštruovaná strešná krytina, bola vymenená časť klampiarskych konštrukcií, boli vymenené stupačkové rozvody. Stropy sú železobetónové prefabrikované. Schodisko domu je prefabrikované, železobetónové s povrchom z liateho terazzo, s podestami z PVC, podlahy v suteréne sú betónové, vo vstupnej časti z keramickej dlažby. Strecha je plochá, dvojplášťová, s krytinou typu Fatrafol. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, do výšky 1,4 m latexový náter sokla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie, diaľkového vykurovania, káblovej televízie, je vybavený bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, domovým vrátnikom, požiarnou vodou, osobným výťahom. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1982.

Popis bytu:       

Predmetom ohodnotenia je jednoizbový byt pozostávajúci zo vstupnej chodby, kuchyne, jednej obytnej miestností, kúpeľne, samostatného WC, príslušenstvo bytu tvorí pivnica na 1. PP bytového domu. Byt je  situovaný v krajnej sekcii, na 7. nadzemnom podlaží bytového domu.

V čase obhliadky bol byt v pôvodnom stavebno-technickom stave, s dlhodobo zanedbanou údržbou, neschopný riadneho užívania (kuchyňa a hygienické zariadenie v nevyhovujúcom hygienickom stave, odpojená el. energia). Okná sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom, s oplechovaním parapetov, dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní. Omietky sú hladké vápenno-cementové. Podlahy v obytnej izbe sú z keramickej dlažby,  na chodbe, v kúpeľni, v samostatnom WC a v kuchyni z PVC. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva, s nerezovým umývadlom, plynový sporák s el. rúrou, digestor. Bytové jadro je pôvodné, umakartové, vybavenie kúpeľne tvorí keramické  umývadlo, plechová vaňa, pákové batéria,  v samostatnom WC je WC misa kombi.

Vykurovanie bytu je ústredné, panelovými radiátormi s diaľkovou dodávkou tepla, TÚV je diaľková. Byt je vybavený centrálnym vrátnikom a spoločnou televíznou anténou. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej vody, zemného plynu.

                                                               Podlahová plocha:

Mesto Považská Bystrica má cca 40 000 obyvateľov, je situované na trase Žilina - Bratislava, vzdialené od krajského mesta Žilina cca 35 km, od mesta Bytča a Púchov cca 17 km, Ilavy cca 26 km. Jeho občianska vybavenosť zodpovedá jeho veľkosti a významu okresného mesta s príslušnou spádovou oblasťou (okresný súd, daňový úrad, mestské a okresné úrady, bankové subjekty, podnikateľské subjekty, Nemocnica s poliklinikou, sieť základných a stredných škôl, centrá obchodných reťazcov, kultúrne zariadenia, kompletná sieť obchodu a služieb).

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Spoluvlastnícky podiel na pozemku prac. KN č. 3357/3 k.ú. Považská Bystrica

Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel na pozemku prac. KN č. 3357/3 k.ú. Považská Bystrica, ktorý je v celosti zastavaný obytným domom č. s. 1410. Pozemok je situovaný na sídlisku Hliny, na ulici Hliny č.2, v okresnom meste Považská Bystrica. Pozemok je s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, verejnej kanalizácie, vody, plynu, el. energie, káblovej televízie, rozvody diaľkového vykurovania. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené.