Predmetom dražby sú nehnute?nosti evidované na liste vlastníctva ?. 1250, katastrálne územie: Plavecký Štvrtok, obec Plavecký Štvrtok, okres Malacky, Okresný úrad Malacky - katastrálny odbor a to:

Stavby:

• Byt ?. 5, na 1.p., vo vchode ?. 0 bytového domu súp.?. 349, postavenom na parcele ?íslo: 775/37 (popis stavby: 4 BJ)

Podiel priestoru na spolo?ných ?astiach a spolo?ných zariadeniach domu, na príslušenstve: 2930/40430

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Právny vz?ah k pozemku parcelné ?íslo 775/37 pod stavbou s.?. 349 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Ke?že predmet dražby nebol znalkyni Ing. Dagmar Jan?ovi?ovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok ?. 76/2024 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona ?. 527/2002 Z.z. o dobrovo?ných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnute?nosti a to najmä zo Znaleckého posudku ?. 92/2020 zo d?a 05.04.2020.

Byt ?íslo 5 sa nachádza na 1.posch.(1.PP) bytového domu, preklasifikovaný z bývalého nebytového priestoru. Dispozi?ne pozostáva z obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvoria, kuchy?a, kúpe??a spolu s WC, polizba - no?ná ?as?. V roku 2013 bol byt preklasifikovaný, kedy bola prevedená rekonštrukcia. Podlahy v obytnej miestnosti, vinylová podlaha v ostatných ?astiach bytu podlaha z keramickej dlažby. Plastové okná s vnútornými žalúziami, povrchová úprava stien a stropov vápenno-cementová omietka s náterom, vnútorné dvere plné presklené osadené v oce?ových zárubniach. V obývacej miestnosti osadená vstavaná skri?a. V byte sa nenachádza balkón ani loggia. Elektrická inštalácia je svetelná - isti?e, vykurovanie na pevné palivo, ohrev teplej vody zabezpe?ený zásobníkovým ohrieva?om, osadeným v kúpe?ni. Vybavenie kuchyne: nachádza sa tu kuchynská linka v d?žke 1,60 m so zabudovanými spotrebi?mi, elektrický sporák, nerezový drez s pákovou batériou, nad kuchynskou doskou keramický obklad, podlaha z keramickej dlažby. Vybavenie kúpe?ne: nachádza sa tu sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, osadený splachovací záchod s nádržkou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby, zásobníkový ohrieva? na ohrev teplej vody.

Bytový dom súp.?. 349 sa nachádza v obci Plavecký Štvrtok, okres Malacky, daný do užívania v roku 1971, pozostáva 2.NP a 1.PP, kde sa nachádzajú spolo?né priestory a pivnice prislúchajúce k bytom a byt ?. 5. Bytový dom je v pôvodnom udržiavanom stave, pôvodne sa tu nachádzali 4-bytové jednotky, ?asom bol nebytový priestor v 1.PP preklasifikovaný na bytovú jednotku ?. 5. Z konštruk?ného h?adiska ide o murovaný bytový dom, zastrešený plochou strechou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, nenachádza sa tu vý?ah, vchod zo S-V strany. Vchodová brána a okná plastové. Riešený je ako priestorový nosný systém skladajúci sa z prie?nych a pozd?žnych nosných stien. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov. Schodište tvorí dvojramenná železobetónová konštrukcia s povrchovou úpravou liate terazzo, podesty, medzipodesty a vstupné priestory z betónovej dlažby. Povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka s náterom a olejovým náterom do výšky 1,40m. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: vodovodnú prípojku, kanaliza?nú prípojku, plynovú a elektrickú prípojku, telefónnu prípojku, káblovú televíziu. Pre bytové jednotky nachádzajúce sa v bytovom dome je možnos? využívania záhradky vo dvore bytového domu.

S prevodom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spolo?ných ?astiach a zariadeniach domu. Spolo?né ?asti domu predstavujú základy domu, strechu, chodby, obvodové múry, prie?elie, vchody, schodište, vodorovné a zvislé konštrukcie, izola?né konštrukcie. Spolo?nými zariadeniami domu sú prá?ov?a, sušiare?, ko?ikáre?, rozvádza?e ÚK, inštala?né prípojky ako zdravotechnika, elektro, plyn, voda, kanalizácia, spolo?né televízne rozvody a rozvody telefónu, bleskozvod a uzávery vody, osvetlenie spolo?ných ?astí domu, spolo?né prízemné priestory.