PREDMET DRAŽBY :

Základná špecifikácia:

Číslo LV: 1250
 

Okres: Malacky

Obec: Plavecký Štvrtok

Katastrálne územie: Plavecký Štvrtok

Okresný úrad – katastrálny odbor: Malacky

Byt – spoluvlastnícky podiel 1/1

Charakteristika (číslo bytu, vchodu, p.):

s.č. stavby

(popis stavby – 4 BJ):

Postavený na parc.

Podiel priestoru na spoločných častiach a  spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve:

Byt č.5, vchod: 0, 1.p,

349

775/37

2930/40430

Keďže predmet dražby nebol znalcovi  Ing. Jurajovi Talianovi sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 92/2020, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Dagmar Jančovičová, dňa 05.04.2020, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Byt č. 5 sa nachádza na 1. podzemnom podlaží bytového domu súpisne číslo 349, je preklasifikovaný z bývalého nebytového priestoru. Dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvoria kuchyňa, kúpeľňa spolu s WC, polizba – nočná časť. Podlahy v obytnej miestnosti – vynilová podlaha, v ostatných častiach bytu je podlaha z keramickej dlažby. Plastové okná s vnútornými žalúziami, povrchová úprava stien a stropov vápenno-cementová omietka s náterom, vnútorné dvere plné presklené osadené v oceľových zárubniach. V byte sa nenachádza balkón ani loggia. Elektrická inštalácia je svetelná – ističe, vykurovanie na pevné palivo, ohrev teplej vody zabezpečený zásobníkovými ohrievačom, osadeným v kúpeľni. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v dĺžke 1,60 bm so zabudovanými spotrebičmi, elektrický sporák, nerezový drez s pákovou batériou, nad kuchynskou doskou keramický obklad, podlaha je z keramickej dlažby. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, osadený splachovací záchod s nádržkou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby, zásobníkový ohrievač na ohrev teplej vody. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 29,29 m2.

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza,  má dve nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie. Na podzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory a sklady (kobky) a predmetný byt a na 1. a 2. nadzemnom podlaží sú byty, dva na podlaží, spolu teda 5 bytov v bytovom dome. Stavba je založená na základových pásoch, vrátane izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Nosný systém stenový. Strešná konštrukcia plochá strecha, strešná krytina je podľa predpokladu znalca s hydroizoláciou na báze asfaltových pásov a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere do domu plastové, zasklené s izolačným dvojsklom. Schodisko dvojramenné železobetónové, oceľové zábradlie s dreveným madlom, povrchová úprava tzv. terazzo, na podestách pôvodná dlažba tzv. terazzo. Fasáda hrubovrstvová vápennocementová omietka- tzv. brizolit.. Stavba je napojená na inžinierske siete- vodovod, kanalizácia, , el. energia, telekomunikácie.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu: Spoločnými časťami domu (časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, určené na spoločné užívanie) sa rozumejú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu (zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu) sa rozumejú najmä: práčovňa, sušiareň, kočikáreň, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky.