.Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 4 sa nachádza v bytovom dome v okresnom meste Pezinok, mimo centra mesta, na Bystrickej ul. Byt je v 2. nadzemnom podlaží 5 podlažného obytného domu /4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie/. Bytový dom je postavený typizovanou panelovou technológiou. V nadzemných podlažiach sú byty. V PP sú pivnice a spoločné zariadenia domu. Bytový dom má ústredné teplovodné vykurovanie z centrálnej výmeníkovej stanice. V bytoch je rozvod studenej i teplej vody, teplá voda sa pripravuje vo výmeníkovej stanici. Odkanalizovanie bytov je do verejnej kanalizácie. Dom je zastrešený plochou strechou s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Fasády sú kompletne zateplené, včetne nových povrchových úprav, klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu. Vnútorné povrchy sú opatrené stierkami. Dvere v spoločných priestoroch sú drevené hladké, vchodové dvere sú plastové presklené. Okná v bytovom dome sú pôvodné drevené i plastové, v ohodnocovanom byte sú pôvodné drevené zdvojené okná. Podlahy v spoločných priestoroch sú prevažne betónové s cementovým poterom. Elektroinštalácia spoločných priestorov je svetelná i motorická. Bytový dom je plynofikovaný.

Byt č. 4 obsahuje 1 izbu a príslušenstvo. Príslušenstvom je kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, chodba a pivnica. Kúpeľňa i WC sú v pôvodnom montovanom bytovom jadre. Kuchyňa je vybavená typovou kuchynskou linkou so zabudovaným nerezovým drezom a kombinovaným sporákom. Vybavenie kúpeľne tvorí sprchová vanička. Záchod je splachovací. Dvere v byte sú pôvodné dyhované. Podlahy sú pôvodné z PVC, v izbe je vymenená podlaha za plávajúcu. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 29,76 m2.

Jedná sa o byt v pôvodnom stave. Bytový dom je dodatočne zateplený, vrátane súvisiacich konštrukcií /fasádne omietky, klampiarske konštrukcie, bleskozvod/ a strešnej krytiny.

Bytový dom bol postavený, skolaudovaný a daný do užívania v roku 1976.