súbor nehnuteľností vedených Správou katastra Nové zámky,  katastrálne územie nové Zámky,

zapísané na liste vlastníctva č. 7803 ako:

       byt č.7 na 2. p., vchod na Nábrežnej ulici ,  bytového domu, orientačné  č.37, súpisné č.4650 , na parc. č.   6842/34 , v Nové Zámky,  v celosti   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. č. 6842/34 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 412 m2 v podiele: 1944/257056

Byt č. 7/2p, Ul. Nábrežná 37, súp.č.4650 , Nové Zámky

Bytový dom je postavený v radovej zástavbe susediac s ďalšou nehnuteľnosťou  bytového domu s dvomi vchodmi a má s.č.4650 a je postavený na parc.č.6842/34. Dom má 8 nadzemných poschodí a jedno iba čiastočne realizované podzemné poschodie s vyžitím ako spoločné priestory a pivnice.V dome sú na každom poschodí po 3 byty, avšak v prízemí sú iba po dva. V predmetnom bytovom dome je potom 46 bytov.Bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z panelových prvkov s nameranou hrúbkou 0,38 m so zateplením. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou brúsené teraso v zrkadle ktorých sú osadené osobné výťahy. Vonkajšie omietky sú zdrsňované na báze umelých hmôt. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod. V bytovom dome vzhľadom na chýbajúcu položku vo vnútorných keramických obkladov určujem koeficient kv=0 a koeficient povrchu podláh 0,80 vzhľadom na povrchovú úpravu s cementovým poterom. U položky dverí ktoré boli v hlavnom ako i v zadnom vchode menené za plástové uvažujem s kvb= 1,15. U položky okien ktoré sú menené za plástové v spoločných častiach schodišť avšak v suteréne, ktorý je vytvorený iba čiastočne pod bytovým domom zostali výplňové konštrukcie pôvodné kovové jednoduché a tak u položky okien určujem kvb= 1,1.

Údržba stavby bytového domu je nadpriemerná vzhľadom na  vek a kvalitu vyhotovenia stavby bytového domu s investíciou do prvkov krátkodobej životnosti niekedy v roku 2011. V uvedenom roku okrem vyššie uvedených stavebných konštrukcií a položiek boli osadené nové elektronické zvončeky ako i bola urobený výmena zvislých rúr rozvodných médií  osadených v bytových jadrách. Bytový dom hodnotím teda tak ako je vyššie uvedené v texte ako dom s nadprimeranou údržbou.Byt je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 2. poschodí. Byt je jednoizbový -(garsónka s vytvoreným kuchynským kútom), ako i predsiene, kúpelne a WC. Podlaha v izbe je s dubovými parketami, v predsieni a v kúpelni ako i vo WC je položená veľkoplošná keramická dlažba. Dvere sú plné hladké a okno je osadené plástové. Vykurovanie je centrálne s napojením na diaľkový rozvod tepla s osadeným plechovým radiátorom ako i s meračom tepla. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké.Počas životnosti avšak zrejme skôr boli položené keramické veľkoplošné dlažby, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,40 m s umývacím drezom nerezovým a s výtokovou batériou pákovou nerezovou. V kuchyni chýba sporák, vlastník má osadený prenosný varič, avšak odsávač pár je osadený. Vnútorné keramické obklady sú urobené iba u sprchy a tak u položky vnútorné keramické obklady uvažujem s kvb=1 a s dokončenosťou na 30%, obklady stien chýbajú u WC ako i v kuchyni. Vo WC je osadený kombi záchod a v kúpelni je osadená iba sprcha s výtokovou sprchovou pákovou batériou, chýba umývadlo a tak u tejto položky uvažujem s kvb= 0,8 s dokončenosťou na 100%. U položky rozvod plynu uvažujem s kvb= 0 pretože nie je rozvod urobený. 

Bytové jadro je panelové a tak u tejto položky uvažujem s kvb= 1,0 a v položke ostatné uvažuje s 1 ks osadeného plástového okna a tak u danej položky uvažujem s kvb= 1,30.  V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu a televízie. Byt má samostatné meranie teplej vody a elektriny. Vek stavby bytového domu s.č.4650 - byt č.7/2.p, o.č.37, určujem na základe predloženého potvrdenia z bytového družstva v nových Zámkoch kde sa uvádza že predmetný bytový dom bol skolaudovaný v roku 1978. Vek stavby bytového domu a teda i predmetného bytu v ňom je 36 rokov. 2014-1978= 36 rokov. Životnosť panelového bytového domu určujem na 80 rokov.