Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

1. byt č. 30, na prízemí, vo vchode č. 88, súpisné číslo bytového domu 534, postavený na parc. č. 513/6 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 534 je evidovaný na LV č. 3766), nachádzajúci sa v k. ú. Nová Dubnica, okres Ilava, zapísaný na LV č. 2702, v spoluvlastníckom podiele 1/1.
2. pozemok parc. reg. C KN č. 513/6, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 847 m2 (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 513/6 je evidovaný na LV č. 2702), nachádzajúci sa v k. ú. Nová Dubnica, okres Ilava, zapísaný na LV č. 3766, v spoluvlastníckom podiele 38/2600.

Bytový dom  súp. č. 534 na parc.KN-C č. 513/6 k.ú. Nová Dubnica

Bytový dom je postavený v obytnom súbore krajského  mesta Nová Dubnica, na ulici SNP.  Budova je štvorpodlažná a má štyri vchody. Obytné domy v okolí sú postavené na rovinatom teréne. Sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch,  parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú  medzi jednotlivými budovami. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky z výmenníkovej stanice, plynová prípojka, kanalizačné prípojky, prípojky kábelovej televízie, telefónne prípojky. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981.

Dispozičné riešenie:

Budova má štyri podlažia, z ktorých 1.NP je na vyvýšenom poschodí, prístupné po schodisku. Pôdorys budovy je jednoduchý. Bytový dom je typizovaný, panelový. Založenie stavby je plošné na základových železobetónových roštoch a železobetónových pilótach. Konštrukčný systém stavby je zo železobetónových, prefabrikovaných zvislých a vodorovných plošných prvkov - panelov  vzájomne pospájaných na stavbe. Strecha je rovná a jednoplášťová. Vstup je riešený z upraveného terénu pred budovou, ktorá má jedno schodište.

Bytový dom má v 1.PP miestnosti technickej vybavenosti, sklad bicyklov, miestnosť pre meranie spotreby elektriny a spotreby vody, sušiareň, miestností s pivničnými kobkami, chodbu, schodisko. Na 1.až 4.NP je 40 bytov vo štyroch vchodoch. V hodnotenom vchode sú na každom poschodí 3 byty a celkovo je vo vchode 12 bytov. V bytovom dome sú 2 vchody s 12 bytmi a 2 vchody s 8 bytmi.

Orientácia miestností je na dve svetové strany - východ a západ. Na 1.PP sa nachádzajú spoločné zariadenia bytového domu a pivnice. Jednotlivé poschodia 1NP až 4.NP sú v každom vchode prepojené schodiskom. Schodiskom sú prístupné jednotlivé byty priamo z podesty, kde sú umiestnené aj elektrické istiace, požiarny hydrant a meracie skrine pre jednotlivé byty. Na 4.NP je z podesty výstup na strechu. Výťah v bytovom dome umiestnený nie je.

Technický popis spoločných častí a spoločných zariadení:

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy, obvodové múry, vchody, schodište, markíza, chodby, zádveria, priečelia, strecha, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky a rozvody s uzavieracími ventilmi,  šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia vrátane odbočiek,  elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov,   miestnosť pre bicykle, miestnosť na meranie spotreby vody, elektriny, WC, miestnosť pre upratovačku, sušiareň, mangľovňa, práčovňa, kočikáreň, spoločné televízne antény.

Vzhľadom na súčasný technický stav bytového domu, bytový dom je bežne udržiavaný,  v roku 2010 bola opravená krytina na streche,  výmena okien na spoločných priestoroch,  výmena vonkajších vstupných dverí za plastové, výmena schránok a domového vrátnika.

Základy - železobetónové základové pásy so železobetónovou, železobetónové pilóty, základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.

Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie - plošné, železobetónové, sendvičové panely hr. 300 mm vzájomne pospájané a zmonolitnené betónovou zálievkou. Schodišťové ramená sú prefabrikáty vzájomne spojené s podestou a medzipodestou, ktoré sú  monolitické, železobetónové.

Deliace konštrukcie - priečky sú z montovaných prefabrikovaných panelov hr. 150, 125, 115 mm.

Vodorovné konštrukcie - prefabrikované, železobetónové stropné panele vzájomne pospájané na stavbe.

Strecha - rovná, jednoplášťová.

Krytina strechy - izolačné pasy z ťažkej lepenky vzájomne zvarované. Oprava strešnej krytiny v roku 2010.

Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu opravené v roku 2010.

Schodiská - prefabrikáty železobetónové. Stupne sú betónové,  nalepené PVC, na podestách a na chodbách  je PVC.

Vnútorná úprava povrchov - vápennocementové, hladké omietky.

Vonkajšia úprava povrchov - sú z brizolitovej omietky.

Okná - na spoločných priestoroch a na pivniciach sú okna plastové, zdvojené. Parapetné dosky vonkajšie sú vymenené v roku 2010.

Dvere - vonkajšie a oddeľujúce zádverie sú kovové, čiastočne zasklené, vymenené v roku 2010. Ostatné dvere vnútorné sú pôvodné.

Na spoločných priestoroch sú plné, hladké kovové a drevené, v oceľovej zárubni.

Podlahy - v spoločných priestoroch sú položené dlaždice, v bytoch sú podlahy podľa výberu vlastníka bytu, na balkónoch je položená keramická dlažba.

Vykurovanie - nízkotlakové, nútené,  napojené na centrálnu sídliskovú kotolňu, vykurovacie telesá sú plechové radiátory, rozvodové potrubie je z oceľových rúr, izolovaných.

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3 NPE a 1 NPE, rozvody pre osvetlenie spoločných priestorov a bytov 230 V, rozvody pre zásuvkový okruh 230 V, rozvod trojfázový k jednotlivým bytom, istenie ELI vývodmi k ističom a poistkovým automatom v hlavnom rozvádzači, ktorý je na prízemí, podružné rozvádzače na jednotlivých podlažiach sú pre jednotlivé byty, elektrické rozvody sú káblami CYKY uloženými na roštoch a v bytoch sú v rúrkach pod omietkou

Bleskozvod - vedenie a zvody sú v prevedení otvorený zvod, na streche je hrebeňová sústava, vedenie v zemi je z pozinkovaného oceľového drôtu, plošné územňovacie pásy sú FeZn.

Vnútorný vodovod - vodovodná prípojka je napojená na hlavný, sídliskový rozvod a zaústená do jednotlivých vchodov, vodorovné rozvody vody teplej a studenej sú na 1.PP pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov. Rúry sú oceľové, izolované. Zdroj teplej vody je centrálna sídlisková kotolňa. Požiarny rozvod vody je samostatne vedený na jednotlivé podlažia ukončený stenovým hydrantom na spojovacej chodbe.

Vnútorná kanalizácia - splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia je samostatná zo strešných vpusti  a zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie.

Rozvod zemného plynu je k jednotlivým bytom. Meranie plynu je na chodbe.

Byt č.30 na 1.NP. obytného domu č.s. 534, vchod č. 88

Byt sa nachádza na 1.poschodí bytového domu. V byte je chodba, jedna izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Pivnica ako príslušenstvo bytu je umiestnená na 1.PP. Byt je oddelený od spoločných priestorov vstupnými dverami so zárubňou. Prístup k bytu od vchodu je schodiskom. V priestore vonkajšej chodby je požiarny hydrant a istiaca skriňa s meračmi elektrickej spotreby. V byte sú vodomery teplej a studenej vody. V chodbe, v kuchyni a v izbe je zhotovená podlaha laminátová, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Hygienické miestností WC a kúpeľňa sú v murovanom bytovom jadre, ktoré má nové vybavenie. Okná sú plastové, zdvojené. Interiérové dvere sú v byte len jedny a to do kúpeľne s WC, ktoré sú plné drevené dyhované posuvné. Vstupné dvere sú protipožiarne v oceľovej zárubni. V kuchyni je kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, smaltovaný drez zabudovaný v kuchynskej linke a páková vodovodná batéria. Časť kuchynskej linky a steny sú obložená keramickými dlaždicami. Jednotlivé rozvody sú v šachte TZB, ktorá sa nachádza v časti WC sú vymenené. Ku bytu sú vyhotovené rozvody vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, rozvody vykurovania a slaboprúdové rozvody.  Na rozvodoch teplej a studenej vody sú nainštalované merače vody. Na radiátoroch sú termoregulačné hlavice. Byt bol daný do užívania v roku 1981, ale v rokoch 2012 bola v byte vykonaná prestavba, výmena bytového jadra, výmena rozvodov, elektroinštalácie a celková modernizácia. Byt je bežne udržiavaný.

Vybavenosť bytu:

Vnútorná úprava bytu - vápenná omietka, hladená s maľbou.

Bytové jadro - murované, v kuchyni, v kúpeľni a WC sú keramické obklady.

Podlahy - v obytnej miestnosti, kuchyni a na chodbe je laminátová podlaha. V kúpeľni s WC je keramická dlažba.

Okná - plastové, zdvojené s dvojitým zasklením.

Dvere - vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne,  vnútorné dvere sú plné a sklenené, dyhované v oceľových zárubniach.

Kúpeľňa - murovaný sprchovací kút, keramické umývadlo, vodovodné batérie pákové.

WC - splachovacie COMBI a keramické umývadlo, vodovodná batéria páková.

Kuchyňa - kuchynská linka, smaltovaný drez s vodovodnou batériou pákovou, plynový sporák s el. rúrou.

Vykurovanie - ústredné, vykurovacie telesá sú plechové  radiátory s regulačnými hlavicami. Zvislé rozvody potrubí a merače spotreby vody a tepla sú umiestnené v šachte TZB a sú vymenené.

Kanalizácia - splašková s odpadom z kuchyne, z WC a z kúpeľne.

Elektroinštalácia- svetelný a zásuvkový okruh na 230 V.

Elektrický domáci vrátnik je umiestnený v predsieni na stene pri vstupných dverách.

PODLAHOVÁ PLOCHA:

Pozemok:

Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce Nová Dubnica, obec Nová Dubnica, okres Ilava. V katastri nehnuteľností je evidovaný na liste vlastníctva č. 3766 (právny vzťah k stavbe súp. č. 534 evidovanej na pozemku 513/ 6 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2702). k.ú. Nová Dubnica, obec Nová Dubnica, okres Ilava a prístupné sú z ulice Slovenského národného povstania.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, a na zastavanom pozemku, a na priľahlých pozemkoch zapísaných v katastri nehnuteľností na LV č. 3766 a na LV č. 2702 k bytu č. 30, na 1.nadzemnom podlaží bytového domu súp.č. 534 vo vchode 88 na ulici SNP je určený vo výške 38/2600.

Hodnotený pozemok je evidovaný v druhu zastavané plochy a nádvoria.  Ide o obytnú lokalitu mesta, v ktorej je dobrá dostupnosť do centra mesta. Najbližšia zastávka MHD sa nachádza na ulici SNP smerom do centra, pešia dostupnosť do centra je ulicou SNP do 10 min. Vzdialenosť do Trenčína autom alebo prímestským autobusom je do 15min. Železničná stanica je Trenčianskej Teplej (vzdialená cca 3 km), odkiaľ je vzdialenosť do Trenčína vlakom 6 min.

V mieste sú dostupné rozvody kompletnej technickej infraštruktúry mesta (vodovod, kanalizácia, elektrina, zemný plyn, vykurovanie, telekomunikačné rozvody).

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Byt je v čase dražby užívaný vlastníkom.