Byt č. 2 na prízemí bytového domu, so súp. č. 383, vchod 383, ulica Staničná v Michaľanoch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 512, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 270 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 830/10000.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 512                     Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 270 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku:  830/10000                                   

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 1120, okres: Trebišov, obec: MICHAĽANY, katastrálne územie: Michaľany.

Popis bytového domu so súp. č. 383

Bytový dom je bez osobného výťahu. Bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná. Bytový dom je samostatne stojací, má 3 nadzemné podlažia a suterén. Má jeden vchod, v ktorom je 12 bytov. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom bez výťahu. V troch nadzemných podlažiach sú umiestnené po tri byty s prístupom zo spoločných priestorov. Bytový dom je ukončený sedlovou strechou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, zemný plyn. Bytový dom je v technickom stave neprimeranom jeho veku, má zanedbanú údržbu, samotný byt má čiastočne zanedbanú údržbu. Celkovú životnosť bytového domu súdny znalec uvažoval 120 rokov. Bytový dom je založený na základových pásoch z monolitického betónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Nosný systém bytového domu tvoria zvislé nosné steny a vodorovné monolitické stropy. Obvodový plášť je murovaný z tehál hr. 450 mm. Vnútorné deliace priečky sú hr. 15 a 25 cm z plných a dierovaných pálených tehál. Schodisko je železobetónové z prefabrikovaných dielcov s povrchovou terazzovou úpravou. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha domu je sedlová s krytinou AZ šablóny. Vonkajšia fasáda je pôvodná s vonkajším povrchom zo škrabaného brizolitu, čiastočne poškodená. Klampiarske konštrukcie pozostávajúce zo zvodov s kotlíkmi a vonkajších parapetov pri pôvodných drevených oknách sú z pozinkovaného povrchovo neupraveného plechu. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké  vápenno-cementové omietky, poškodené bez údržby. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nenachádzajú. Okná na spoločných priestoroch v suteréne sú plastové. Priestor spoločného schodiska je presvetlený plastovými oknami. Na jednotlivých bytoch sú osadené pôvodné drevené zdvojené okná, resp. sú vymenené za plastové, v ohodnocovanom byte boli okná pôvodne dvojité drevené. Vchodové dvere sú dvojkrídlové plastové, z 2/3 presklené, ostatné dvere v spoločných priestoroch sú obyčajné drevené, v pivničných priestoroch jednoduché zo zbitých latiek a hladké, resp. chýbajú. Podlahy na chodbách a podestách terazzo, v spoločných priestoroch a pivniciach z cementového poteru, ktorý je do značnej miery poškodený. Spoločné priestory nie sú vykurované. Bytový dom je pripojený na rozvody pitnej vody. Príprava TÚV a vykurovanie je zabezpečované samostatne v bytových priestoroch. Bytový dom je chránený bleskozvodom. Bytový dom ako celok má zanedbanú údržbu.

Popis bytu č. 2

1-izbový byt č. 2 na prízemí je v bytovom dome, číslo súpisné 383 na Staničnej ulici v obci Michaľany. Samotný byt má čiastočne zanedbanú údržbu. Byt je I. kategórie so vstupnou chodbou, kuchyňou, kúpeľňou s WC a jednou izbou s prístupom z verejne prístupného schodiska. Stavebné úpravy na byte neboli vykonané, iba údržba s výmenou prvkov krátkodobej životnosti. Vykurovaný je lokálne dvoma gamatkami na zemný plyn, plynomer bol v čase obhliadky demontovaný, v kúpeľni je vaňa, umývadlo a WC s keramickým obkladom, v kuchyni je kuchynská linka so šporákom na zemný plyn, nerezovým drezom a pákovou batériou. Ostatné konštrukcie sú pôvodné. Byt v čase obhliadky nebol užívaný (od 10/2016). Statické, technické alebo hygienické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené. Výmera podlahovej plochy bytu vrátane dvoch pivníc je 55,03 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.