Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností na Liste vlastníctva č. 5449, okres: Martin, obec: Martin, katastrálne územie: Martin ako:

1.   Byt č. 25 na 3. p. bytového domu s.č. 408, E.B. Lukáča 4, Martin v podiele 1/1.

2.   Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 408, postavenom na pozemku parcelné č. 839/8 v spoluvlastníckom podiele 3086/110769.

3.  Pozemok parcelné č. 839/8 - zastavané plochy a nádvoria  o výmere 562m2 v spoluvlastníckom podiele 3086/110769.

Byt č. 25 je jednoizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, a pivnica v suteréne domu, byt má balkón. Byt je napojený na domové rozvody vody, kanalizácie, elektriny, teplonosné rozvody, domový telefón, káblovú televíziu. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, v kuchyni je nový. Svetelná elektroinštalácia v kuchyni aj motorická s poistkovými automatmi. Podlahy obytnej miestnosti sú drevené parkety, v kuchyni je PVC, v chodbe a v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Okná sú plastové, dvere drevené plné hladké. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni je sprchovací kút s oceľovou sprchovou vaňou, kohútová batéria, splachovací záchod, keramický obklad stien. V kuchyni je kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, kohútovou batériou, keramický obklad stien pri linke. Byt je trvalo obývaný, je zanedbaný, má zavlhnuté stropy, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má jeden vstup, má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má III. nadzemné podlažia, kde sa nachádzajú jednoizbové byty, po dvanásť na podlažie, v dome je celkom 36 bytov. Strecha domu je sedlová s valbami, dom nemá výťahy. Dom je kompletne zateplený, dobudované balkóny, všetky okná sú plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete t.j. elektrina, vodovod, kanalizácia, teplonosné rozvody, káblovú TV. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie sú murované, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, vonkajšie fasády sú s povrchovou úpravou na báze umelých látok, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z terazza, na chodbách je dlažba. Strecha sedlového tvaru s valbami, krytina je plechová, klampiarske konštrukcie sú plechové. Dom je v dobrom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1954. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.

Byt bol v čase obhliadky obývaný, je zanedbaný, má zavlhnuté stropy, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.