Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 7, na 1. poschodí, vo vchode č. 9, súpisné číslo obytného domu 1103, postavený na parc. č. 3527/10, nachádzajúci sa v k. ú. Martin, okres Martin, zapísaný na LV č. 5212, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 7 na ul. Timravy, MartinByt je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt sa nachádza v stredovej sekcii domu na 1. poschodí ( 1. nadzemnom podlaží ). Byt pozostáva z jednej izby, kuchyne, predsiene, kúpeľne a záchodu, balkónu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (suteréne). Byt bol  rekonštruovaný v roku 2008 v rozsahu: modernizácia kuchyne a kúpeľne vrátane rozvodov vody a kanalizačného odpadu. V roku 2011 boli vymenené okná a balkónové dvere, vonkajšie a vnútorné parapety.

Vnútorné úpravy povrchov sú z vápennej hladkej omietky. Vnútorné obklady keramickým obkladom je v kúpeľni a v kuchyni. Podlahy v izbe sú parkety, v kuchyni sú veľkoplošné laminátové lamely, v kúpeľni a na balkóne sú keramické dlažby. Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačnou sklenou výplňou. Vnútorné dvere sú plné dyhované v oceľovej zárubni , vchodové dvere sú s protihlučnou úpravou vnútornej strany dverí. Vykurovanie bytu -  je ústredné teplovodné, vykurovacie telesá sú plechové radiátory s meračmi teplá. Rozvody elektriny majú svetelný a zásuvkový okruh, istenie je umiestnené na chodbe. Rozvody vody pre teplú  a studenú vodu sú vymenené v roku 2008. Vodomery sú umiestnené v kuchyni. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, splachovacie WC s nádržkou, vodovodná batéria páková so sprchou a vodovodná batéria páková. Vybavenie kuchyne: v roku 2008 bola vymenená kuchynská linka s nerezovým drezom a vodovodná batéria páková. Sporák je elektrický. Bytové jadro je pôvodné a murované. Na chodbe je slaboprúdový rozvod k domovému vrátnikovi. Balkón bol rekonštruovaný v roku 2011. Byt je pravidelne udržiavaný.

Bytový dom je postavený na ulici Timravy, ktorá sa nachádza v obytnej časti Podháj v okresnom meste Martin. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a päť nadzemných podlaží ( päť poschodí). Bytový dom má jedno schodisko, ktoré sa nachádza v strednej časti a je predsunuté a dve krídla, v ktorých sa nachádzajú spojovacie chodby bytové a nebytové priestory. Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory: práčovňa, sušiareň, sklad bicyklov, klubovňa, domová výmenníková stanica, pivnice bytov a komunikačné priestory. V  piatich nadzemných podlažiach je celkovo 40 bytov, schodisko, chodby a osobný výťah. Na každom poschodí je umiestnených 8 bytových jednotiek. Z piateho poschodia je výstup na strechu, kde je umiestnená strojovňa výťahu.

Konštrukčná sústava:

Nosný systém domov tvoria vo vežových domoch dva navzájom kolmé systémy stien. Modulová osnova nosných stien je 3 600 mm. Konštrukčná výška podlaží je 2 800 mm.

Bytový dom bol ukončený a uvedený do užívania v roku 1961.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú doskové a základové pásy z prostého betónu.

Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových stĺpov a prievlakov. Kvalita betónu stien je B 250. Obvodový plášť je vytvorený z muriva. V priečelí je hrúbky 380 mm a v štítoch je hrúbky 450 mm. Obvodový plášť je samonosný. Priečky sú murované hrúbky 250, 150 a 100 mm. Výťahová šachta sa nachádza v zrkadle schodišťa.

Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov hrúbky 150 mm. Kvalita betónu dielcov je B 250. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. Schodište je železobetónové, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien. Hrúbka podesty aj medzipodesty je 160 mm.

Strecha - strešný plášť je jednoplášťová konštrukcia s tepelnou izoláciou z hrúbky 150 mm. Hydroizolačná vrstva sa skladá z ťažkých živičných pásov BITAGIT. Na streche sa nachádzajú vetracie komory pre odvetranie bytových jadier a strojovne výťahu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaný plechu s povrchovou úpravou.

Úpravy povrchov - fasády sú upravené od roku 2011kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké.

Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú od roku 2011 plastové s izolačným dvojsklom. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú od roku 2011 plastové.

Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú z liateho terazza. Na vstupe so schodmi a v zádverí je položená od roku 2011 keramická dlažba

Spoločné zariadenia:

V bytovom dome nie sú rozvody zemného plynu. Na 1. p. p. je elektroinštalácia svetelná a motorická. Na 1. až 5. n. p. sú elektroinštalačné rozvody svetelné. Každý byt má samostatný elektromer, spoločné priestory majú samostatné elektromery.

Prípojka studenej vody je napojená na centrálny rozvod vody. V bytovom dome sú rozvody teplej a studenej vody vedené v inštalačných šachtách na jednotlivé podlažia a k bytom. Rozvody vody sú izolované.

Kanalizačné zvody splaškov sú z jednotlivých bytoch v inštalačných šachtách a zaústené do kanalizačného zberača. potrubie je z liatinových rúr. Dažďová kanalizácia zo strechy je zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie.

Rozvody vykurovania sú riešené z domovej výmenníkovej stanice umiestnenej v samostatnej miestnosti na 1.p. p. Jednotlivé rozvody sú v inštalačných šachtách na jednotlivé podlažia a k bytom. Jednotlivé oceľové rúrky sú izolované. Slaboprúdové rozvody sú od vstupných dverí k jednotlivým bytom. Bleskozvod je na streche otvorenou hrebeňovou sústavou. Zvody sú umiestnené pod fasádou. Výťah je osobný, pôvodný s pravidelnou revíziou.

Pozemok

Bytový dom s. č. 1103 sa nachádza v obytnej časti Podháj, v okresnom meste Martin. Bytový dom je postavený v tichom prostredí, v blízkosti je rieka Turiec, rekreačná a turistická oblasť Martinské hole. Orientácia miestností v bytovom dome je na južnú a severnú stranu, prístup je riešený z miestnej ulice, vchod je orientovaný na juhozápadnú stranu. Budova má jedno podzemné podlažie a päť nadzemných podlaží. Má jeden vchod s vonkajšími predloženými schodmi. Obytné domy na sídlisku sú postavené na rovinatom teréne. Sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch, parkovacie plochy, oddychové plochy sa nachádzajú medzi jednotlivými budovami. V meste sú obchodné domy, administratívne budovy, vysoká škola s celoslovenskou pôsobnosťou. Dopravná dostupnosť je vyhovujúca. Doprava do centra mesta je MHD, mesto má spojenie s obcami  autobusovou a železničnou dopravou. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky, kanalizačné prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Na sídlisku sa nachádza teplovod a plynovod. V Martine a okolí je nezamestnanosť do 15 %. V meste a blízkom okolí sa nachádzajú strojárenské fabriky a ľahký priemysel. Okresné  mesto Martin je správnym centrom okresu, sídlom okresných inštitúcii, dôležitý dopravný uzol so železničnou zástavkou, autobusovou zástavkou, s mestskou a prímestskou dopravou,  prípojkou na diaľnicu.

Byt je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.