Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1114, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, Katastrálny odbor, Okres: Liptovský Mikuláš, Obec Liptovský Mikuláš, Katastrálne územie: Okoličné, a to:

• byt č. 64 na 2.p. vo vchode 5 bytového domu so súpisným číslom 606, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 704/4, popis stavby: OBYT.DOM 80 B.J,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 3191/437759.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 606 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1651.

(ďalej len "predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 64, 2. poschodie

POPIS

Bytový dom s.č. 606, v ktorom sa byt nachádza, je postavený na rovinatom  pozemku parc. č. 704/4 na ulici Za traťou, na sídlisku Podbreziny, v obci Liptovský Mikuláš, v katastrálnom území Okoličné, okres Liptovský Mikuláš.

Obytný dom pozostáva z jedného podzemného podlažia a z ôsmich nadzemných podlaží, I. PP je technické, byty sú situované od I. NP vyššie. Objekt je založený na pilotách so železobetónovými roštami a je postavený z plošných panelov. Vonkajšia úprava je prevedená jemnozrnnou škrabanou omietkou so zateplením. Komunikačné prepojenie je zabezpečené železobetónovými montovanými schodmi s povrchom z brúseného terazza a výťahom. Strecha je plochá so živičným krytom, prevedeným v roku 2015. Bytový dom je vybavený bleskozvodom a je napojený na prívod pitnej vody, el. energie, plynu a diaľkové vykurovanie. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevedené z keramickej dlažby, v pivniciach je prevedený cementový poter. Elektroinštalácia je v prevedení svetelnej a motorickej. V dome sú zriadené telefónne a anténne rozvody pod omietkou. Jednotlivé byty sú vybavené elektrickými zvončekmi a el. vrátnikmi.

Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu a pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva.

Príslušenstvom bytu je: kuchyňa, chodba,  kúpeľňa, WC a pivnica.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu a sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu vo veľkosti 3191/437759.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vstupy, vchody, schodiská, priečelia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah,  sušiareň,  práčovňa, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt je v pôvodnom stave, jadro je montované. Podlahy sú v izbe, kuchyni a chodbe prevedené plávajúce z PVC, v kúpeľni a vo WC sú prevedené podlahy z PVC. Vnútorné omietky sú stierkové. V kuchyni je prevedený keramický obklad okolo kuchynskej linky a sporáku. Výbavu kuchyne tvorí: kuchynská linka na báze dreva, sporák s kombinovaný, drez nerezový, digestor, vodovodná batéria je páková. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, vodovodné batérie sú pákové. Vo WC je WC v prevedení v kombi. Dvere sú drevené dyhované, okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené hliníkovými žalúziami. Teplá voda je pripravovaná centrálne. Kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne, radiátory sú doskové.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1987, v roku 2015 bola prevedená nová strecha a v roku 2015 bol bytový dom zateplený a bola prevedená nová vonkajšia omietka, tiež bola prevedená oprava loggií. V roku 2016 boli vymenené stúpačky rozvodov vody, kanalizácie a z časti aj elektriny. Nakoľko byt nebol vlastníkom bytu sprístupnený a správca bytu nemá vedomosť, že by tento byt bol nejako upravovaný, pre stanovenie VŠH bytu, sa uvažuje s technickým vybavením bez dodatočných úprav.

Objekt ani byt nejavia žiadne statické alebo prípadne technické poruchy, ktoré by znalec pri obhliadke zistil, respektíve nebol informovaný o žiadnych od vlastníka bytu.

Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu, ako aj v zmysle metodiky USI Žilina vzhľadom na prevedenú modernizáciu bytového domu a údržbu bytového domu, opotrebenie nehnuteľnosti pre výpočet VŠH je prevádzané analytickou metódou.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 1

Opis stavu predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 64, 2. poschodie

POPIS

Bytový dom s.č. 606, v ktorom sa byt nachádza, je postavený na rovinatom  pozemku parc. č. 704/4 na ulici Za traťou, na sídlisku Podbreziny, v obci Liptovský Mikuláš, v katastrálnom území Okoličné, okres Liptovský Mikuláš.

Obytný dom pozostáva z jedného podzemného podlažia a z ôsmich nadzemných podlaží, I. PP je technické, byty sú situované od I. NP vyššie. Objekt je založený na pilotách so železobetónovými roštami a je postavený z plošných panelov. Vonkajšia úprava je prevedená jemnozrnnou škrabanou omietkou so zateplením. Komunikačné prepojenie je zabezpečené železobetónovými montovanými schodmi s povrchom z brúseného terazza a výťahom. Strecha je plochá so živičným krytom, prevedeným v roku 2015. Bytový dom je vybavený bleskozvodom a je napojený na prívod pitnej vody, el. energie, plynu a diaľkové vykurovanie. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevedené z keramickej dlažby, v pivniciach je prevedený cementový poter. Elektroinštalácia je v prevedení svetelnej a motorickej. V dome sú zriadené telefónne a anténne rozvody pod omietkou. Jednotlivé byty sú vybavené elektrickými zvončekmi a el. vrátnikmi.

Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu a pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva.

Príslušenstvom bytu je: kuchyňa, chodba,  kúpeľňa, WC a pivnica.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu a sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu vo veľkosti 3191/437759.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vstupy, vchody, schodiská, priečelia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah,  sušiareň,  práčovňa, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt je v pôvodnom stave, jadro je montované. Podlahy sú v izbe, kuchyni a chodbe prevedené plávajúce z PVC, v kúpeľni a vo WC sú prevedené podlahy z PVC. Vnútorné omietky sú stierkové. V kuchyni je prevedený keramický obklad okolo kuchynskej linky a sporáku. Výbavu kuchyne tvorí: kuchynská linka na báze dreva, sporák s kombinovaný, drez nerezový, digestor, vodovodná batéria je páková. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, vodovodné batérie sú pákové. Vo WC je WC v prevedení v kombi. Dvere sú drevené dyhované, okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené hliníkovými žalúziami. Teplá voda je pripravovaná centrálne. Kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne, radiátory sú doskové.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1987, v roku 2015 bola prevedená nová strecha a v roku 2015 bol bytový dom zateplený a bola prevedená nová vonkajšia omietka, tiež bola prevedená oprava loggií. V roku 2016 boli vymenené stúpačky rozvodov vody, kanalizácie a z časti aj elektriny. Nakoľko byt nebol vlastníkom bytu sprístupnený a správca bytu nemá vedomosť, že by tento byt bol nejako upravovaný, pre stanovenie VŠH bytu, sa uvažuje s technickým vybavením bez dodatočných úprav.

Objekt ani byt nejavia žiadne statické alebo prípadne technické poruchy, ktoré by znalec pri obhliadke zistil, respektíve nebol informovaný o žiadnych od vlastníka bytu.

Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu, ako aj v zmysle metodiky USI Žilina vzhľadom na prevedenú modernizáciu bytového domu a údržbu bytového domu, opotrebenie nehnuteľnosti pre výpočet VŠH je prevádzané analytickou metódou.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 1