byt č. 17 na prízemí bytového domu „DOM-45 B.J.“ Vyšné Fabriky, súpisné číslo: 17, vchod: 31, zapísaný na LV č. 1010, nachádzajúci sa na parcele č. 1121/4 o výmere 708 m2, Druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 402/28695, katastrálne územie: Liptovský Hrádok, obec: Liptovský Hrádok, okres: Liptovský Mikuláš, Okresný úrad: Liptovský Mikuláš , katastrálny odbor, katastrálny odbor.

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na prízemí - I. NP. Pozostáva z jednej obytnej miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC a pivnice.

Panelový bytový dom je riešený ako podpivničený s piatimi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na sever. Jedná sa o samostatne stojací panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplenie bytového domu, nové plastové okná a dvere, nové keramické dlažby v zádverí bytového domu.

Zameraná podlahová plocha bytu je 35,86 m2. Byt je čiastočne rekonštruovaný - výmena kuchynskej linky, výmena okien, výmena podláh za plávajúce.

Bytový dom je panelový, preto sa základná životnosť stanovuje na 80 rokov. bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.1121/4, k.ú. Liptovský Hrádok, obec Liptovský Hrádok. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1978.