Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3745 a 3720, okres Sabinov, obec Lipany, katastrálne územie Lipany a to:

List vlastníctva č. 3745

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 1012/14 o výmere 325 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

(spoluvlastnícky podiel účastníka právneho vzťahu č. 16 - Anton Revický, r. Revický vo výške 43/899)

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1012/14 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3720.

List vlastníctva č. 3720

Stavby:

Byt č. 9, na prízemí, vo vchode 77, v bytovom dome s.č. 726, postavenom na parcele č. 1012/14 (druh stavby: Bytový dom, popis stavby: bytový dom),

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 726 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3745.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške 43/899.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 9, prízemie, vchod 77

POPIS

Byt č. 9,  prízemie., Vchod 77 na Námestí sv. Martina, v Obytnom dome, súp. č. 726 " s príslušenstvom, vybudovanom na parc.  C KN 1012/14 a spoluvlastníckeho podielu 43/899 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v k. ú. Lipany, obec  Lipany, okr. Sabinov, vedený na LV č. 3720. 

Konštrukčné riešenie, technický popis a stav opotrebovania obytného domu.

Jedná sa o pánelový montovaný obytný dom, konštrukčnej sústavy BANKS.

Obytný dom je vybudovaný na mierne svahovitom teréne s orientáciou vstupu do obytného domu z severozápadnej strany. V obytnom dome sa nachádzajú len bytové priestory. Obytný dom je 9 podlažný ( 8 nadzemných podlažiami a jedno podzemné podlažie ). Bytový dom je sekciový, má 2 sekcie, podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, bez  výťahu. ykurovanie bytov a príprava TÚV je riešená v každom byte samostatne. Vstup do bytového domu je zo severnej strany z miestnej komunikácie.

Podzemné podlažie je vybudované a je polo zapustené, jedná sa o technický suterén, nachádzajú sa tam pivnice, ďalej  sú tu spoločné zariadenia domu a spoločne zariadenia domu v spoluvlastníckom podiele.

Konštrukčné riešenie: Vnútorné steny sú betónové so zvislou izoláciou proti spodnej vode, vnútorné omietky sú vápenné hladké s maľovkou. Okná sú plástové. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z cementového poteru. Rozvody elektroinštalácie sú vybudované

Na 1.až 4. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky.

Stručná charakteristika domu: Stavba je založená na základových pätkách a pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z celoštátne unifikovaných stenových panelov so skladobnou hrúbkou muriva nad 20 cm. Budova v poslednom období bola zateplená a má novú fasádnu povrchovú úpravu sokla a obvodových stien. Stropy sú železobetónové, sú s rovným podhľadom. Strecha je plochá s novou strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a sú úplné, oplechované poplastovaným plechom sú aj okenné parapety. Vonkajšie úpravy povrchov sokla a obvodových stien sú náterové silikátové s farebnou úpravou, nie sú poškodené a sú s výmerou nad 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu. Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Schody sú železobetónové dvojramenné s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Okná na schodišti sú plástové, typu EURO. V budove bytovky sa nenachádza výťah.

Vykurovanie bytov a príprava TÚV je riešená v každom byte samostatne.

Budova je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi ( rozvody boli pôvodne hliníkové, vedené pod omietkou ).

Na bytovom dome v roku 2012 bola vykonaní čiastočná rekonštrukcia pozostávajúca z :

* Kompletnej opravy strešnej krytiny z ťažkých živičných natavovaných pásov.

* Osadené plástové okná v schodišťovom priestor ako aj pri vstupe.

* Vymenené vstupné dvere do bytového domu za plástové

* Na podestách nové podlahy z keramickej dlažby

Vybavenie bytu :   Byt sa nachádza na prízemí. z celkového počtu 4 nadzemných podlaží. Bytový dom je pôdorysného tvaru obdĺžnikového, bytový dom je sekciový.  Na jednom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 bytové jednotky.

Byt pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva ( chodby - predsiene, kuchyne,  kúpeľne, WC a  a pivnice, byt je bez  loggie.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie : okná, dvere, elektrické zásuvky a osvetľovacie telesá. Rozvody el. inštalácie od skrine merania, rozvody vody, kanalizácie a k nim príslušné uzatváracie armatúry, poštová schránka, zvonček, okrem tých súčastí, ktoré sú určené na spoločné užívanie vlastníkom bytov.

Spoločnými časťami obytného domu sú tie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť, základy domu, strecha, chodby, obvodové a nosné múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami obytného domu podľa kúpnej zmluvy sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, strojovne výťahov, sušiarne, kočikárne, miestnosť pre upratovačky, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Konštrukčné riešenie bytu :  Okná sú plástové, typu EURO, sú bez žalúzií. Dvere v byte sú drevené, hladké a sú osadené do drevených zárubní. Vstupné dvere sú novo osadené, sú drevené, plné, sú  obyčajné. Podlahy v obývacích izbách a v kuchyni sú z PVC. Podlahy v sociálnom zariadení - kúpeľni, sú betónové s povrchovou úpravou z PVC. Stropná konštrukcia je vybudovaná zo železobet. dosky. Vnútorné omietky vo všetkých izbách sú vápenné štukové hladké, v sociálnych zariadeniach je inštalačné pôvodné umakartové jadro. Na predmetnom byte bola drobná rekonštrukcia a modernizácia, bytové jadro je pôvodné, je umakartové.

Sociálne zariadenia sa nachádzajú v byte, kúpeľňa a WC nie sú obložené keramickým obkladom. Kuchyňa je obložená keramickým obkladom. Vykurovanie a príprava TÚV je z vlastného plynového kotla, radiátory sú oceľové - pánelové. V objekte sú zabudované rozvody slaboprúdu ( so zabudovanými rozvodmi verejnej telefónnej linky a televízneho signálu).

Zariaďovacie predmety sú ( vaňa plechová, s otočným umývadlo a WC. Batérie na umývadle a vani sú pákové, v celkovom počte 1 ks. Odpad zo zariaďovacích predmetov je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou. V kuchynskej linke sú zabudované nasledovné zariadenia, samotná kuchynská linka je na báze dreva o celkovej dĺžke 1,20 m,  Sporák je plynový s elektrickou rúrou, odsávač pary je osadený, drez je nerezový s pákovou batériou.  Kuchyňa je obložená okolo kuchynskej linky keramickým obkladom. Na chodbe je umiestnená vstavaná skriňa.

V sociálnom zariadení v kúpeľni je osadená smaltovaná plechová vaňa a umývadlo s pákovými batériami. Vo WC je osadená splachovacia záchodová misa bez umývadla.

Prípojky vody, kanalizácie, elektroinštalácie a plynu do jednotlivých bytov sú napojené na spoločný zvislý rozvod. Rozvod studenej  vody je z centrálneho zdroja.  Rozvod plynu v obytnom dome  je vybudovaný.

Prípojky vody, kanalizácie a plynu do domu sú napojené na verejnú mestskú sieť. Na byte bola vykonaná len drobná  rekonštrukcia a modernizácia.

Podlahová plocha bytu je 43,00 m².

Opotrebovanie bytu zodpovedá bežnej údržbe.

Jedná sa o stavbu vybudovanú z celoštátne unifikovaných stenových panelov,  životnosť stavby bola stanovená na základe charakteristiky a je 80 - 100 rokov.

Pozemok

Spoluvlastnícky podiel 43/899 ku pozemku, parc. č. C KN č. 1012/14 ", vedenom  na LV č. 3745 v  k. ú. Lipany, obec Lipany, okr. Sabinov.  Mesto Lipany sa nachádza v lokalite Severného horného Šariša, Prešovského vyššieho územného celku a leží v jeho severo-západnom. Okresné mesto je Sabinov

Mesto Lipany má v súčasností cca 6 454  obyvateľov.

Pozemok pod obytným domom sa nachádza na mestskom sídlisku na Námestí sv. Martina. Sídlisko je v časti širšieho centra, v komplexnej zástavbe obytných domov. Prevládajúca zástavba v bezprostrednom okolí bytového domu je to bežné sídlisko pre bývanie, s dobrou občianskou vybavenosťou a službami, s obstojným zázemím parkovísk pre osobné auta.

Dopravné a komunikačné napojenie na verejné obecné a štátne komunikácie je po spevnených komunikáciách. Dopravná dostupnosť do centra do mesta Lipany s autom je cca 5 minút, v dosahu do 10 minút sú aj hromadné dopravné prostriedky autobusovej dopravy a taxi službu, ďalej železničnú dopravu so železničnou stanicou.

Z verejných inžinierskych sietí sú tu vybudované elektrorozvody, rozvody vody, kanalizácie a plynu. Spodná voda sa nachádza pod úrovňou základov a zásadne neovplyvňuje zakladanie stavieb. Obytný dom je napojený na všetky uvedené inžinierske siete.

Občianska vybavenosť v obci je na úrovní  mesta ( Mestský úrad, kompletná obchodná vybavenosť obchodných reťazcov, Poliklinika,  Bankové ústavy, Obvodné a centrálne kultúrne strediska, obchody, služby, SŠ, ZŠ, MŠ, pošta a pod.).