Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

POPIS

Bytový dom s.č. 2877 je postavený na parc.č. 875/1, ako samostatne stojaci. Dom má jedno podzemné a 8 nadzemné poschodí. Podzemné poschodie je využité ako kočikáreň, sušiareň, práčovňa, skladové miestnosti atď.

Nosná konštrukcia domu je panelová. Dom má 3 vchody s centrálnymi schodiskami. Byt je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 1. poschodí. V každom vchode je po 23 bytov a v bytovom dome je potom 69 bytov, avšak uvažujem s  položkou do 48 bytov v bytovom dome.  

Krovná konštrukcia je s nízkou sedlovou resp. pultovou konštrukciou s krytinou plech pozinkovaný s jej zateplením. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s nameranou hrúbkou 27 cm bez vonkajšieho zateplenia. Vonkajšie omietky uvažujem naterové s odolnosťou proti poveternostným vplyvom. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné. V zrkadle schodišťa je osadený osobný výťah. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

V bytovom dome vzhľadom na chýbajúce vnútorné keramické obklady s povrchovou úpravou s cementovým poterom.

Bytový dom hodnotím, ako bytový dom s primeranou údržbou. Rekonštrukcia bytového domu bola urobená bez zateplenia vrátane výplňových konštrukcií a okien, ako i osadenia elektronických hlásnikov a taktiež s vytvorením krovnej konštrukcie s jej povrchovou úpravou.

Byt je jednoizbový 1.kategórie s príslušenstvom kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC a pivnice.

Vnútorná povrchová úprava je s vápennými hladkými omietkami, podhľadové stropné konštrukcie i so sadrokartónovými doskami. Obklady stien sú v kuchyni pri sporáku a dreze, ako i v kúpeľni až po stropnú konštrukciu. Dvere  sú osadené bezpečnostné a potom už len dvere dyhované s presklením z predsiene so kuchyne, avšak do kúpeľne a izby dvere chýbajú, avšak sú osadené obíjané zárubne. Podlahy v izbe sú plávajúce podlahy, ako i v kuchyni, avšak v časti kuchynskej linky v predsieni ako i v kúpeľni je položená veľkoplošná keramická dlažba. Okná sú osadené plástové s kovovými žalúziami. V kúpeľni je osadený záchod kombi ako i umývadlo a samostatná sprcha s výtokovými pákovými batériami. Vykurovanie bytu je ústredné cez plechové radiátory s osadenými meračmi tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, telefónu televízie a zemného plynu.

Byt má samostatné meranie teplej vody, zemného plynu a elektriny.

Počas životnosti v posledných rokoch a to podľa udania vlastníka nehnuteľnosti v roku 2011 bola urobená kompletná rekonštrukcie bytu s novou kúpeľňou s WC a kuchyňou ako i s ch vnútorným vybavením, bytové jadro zostalo pôvodné panelové. Boli urobené nové omietky stien s pohľadom stropných konštrukcií so sadrokartónovými doskami v predsieni a v kúpeľni, podlahami, s výplňovými konštrukciami t.j. s oknami plástovými ako i dverami dyhovanými a vstupnými bezpečnostnými. Taktiež boli urobené i nové rozvody elektrickej inštalácie okien. V kuchyni bola osadená nová kuchynská linka s umývacím drezom nerezovým, kuchynskou linkou na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,87 m, sporákom plynovým s elektrickou rúrou ako i s osadeným digestorom. Výtokové batérie sú osadené pákové nerezové.   

Dispozičné riešenie:

Predsieň, chodba (1,99 m²), kuchyňa (14,41 m²), izba (16,26 m²), kúpeľňa s WC (3,10 m²) a pivnica (2,04 m²).

Celková výmera podlahovej plochy bytu je 37,80 m².

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a                                            bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry,                                                       priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné                                             nosné a izolačné konštrukcie a   zvislé nosné konštrukcie.

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na                                                    spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú                                     umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne                                       a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné                                              televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné,                                              elektrické, telefónne a plynové prípojky., elektronický vrátnik.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.