súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 1, súp. č. 349, parc. č. 307, k.ú. Lednica

Byt č. 1 je situovaný na prízemí, dispozične pozostáva z 1 izby a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a pivničná kobka. Vypočítaná podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 42,97 m². Byt bol kompletne štandardne rekonštruovaný. Vnútorné omietky vápenné štukové. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere sú hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Okná plastové päťkomorové sklopné a otváravé, izolačné termosklo. Okenné žalúzie kovové. Podlahy obytných miestností plávajúce laminátové veľkoplošné. Dlažby a podlahy ostatných miestností keramické. Ústredné vykurovanie je teplovodné s rozvodom, radiátory oceľové

panelové KORAD s termoventilmi. Elektroinštalácia svetelná. Rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja s vlastným meraním spotreby studenej vody v bytovom jadre. Kanalizácia plastové potrubie. Zdroj teplej vody el. bojler v kúpeľni, zdroj vykurovania bytovkový kotol ústredného vykurovania na tuhé palivo. Elektrický rozvádzač s automatickým istením. V kúpeľni je sprcha. V záchode je osadená WC misa typu Combi. Steny kúpeľne a záchodu sú obložené keramickým obkladom. Vybavenie kuchyne tvorí sporák elektrický typ Mora, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka je z materiálov báze dreva, batéria páková. Bytové jadro je murované, pričom WC bolo dispozične prepojené s kúpeľnou. Orientácia objektu je priaznivá pričom obytné miestnosti bytu sú prevažne orientované na juhovýchod.

Byt č. 1 sa nachádza na 1. podlaží (prízemí) v bytovom dome s.č. 349, p.č. 307, k.ú. Lednica. Bytový dom s ohodnocovaným bytom má 3 nadzemné podlažia. Dom bol podľa predloženého dokladu odovzdaný do užívania v roku 1960. Dom bol čiastočne rekonštruovaný. Základy sú železobetónové pásy. Nosná konštrukcia je murovaná. Strecha je plochá, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody sú železobetónové monolitické s povrchom terazzo, na medzipodestách je keramická dlažba. Objekt je opatrený bleskozvodom. Okná v spoločných priestoroch sú plastové. Vstupné dvere sú plastové presklené. Vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, sokel olejovou farbou.  Základnú technickú životnosť domu stanovil znalec na 100 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností:  Obec Lednica sa nachádza 16 km od mesta Púchov, počet obyvateľov je približne 1050. Pozemok, na ktorom stojí bytový dom sa nachádza v chránenej vodohospodárskej oblasti. Evidovaná miera nezamestnanosti podľa štatistických údajov ÚPSVaR je pre okres Púchov do 5%. Bytový dom sa nachádza na okraji obce v zástavbe rodinných a bytových domov, v blízkosti sa nachádza základná škola. Obyvateľstvu sú v obci k dispozícii: Obecný úrad s matrikou, predajňa potravinárskeho tovaru, pošta, knižnica, káblová televízia, futbalové ihrisko, verejný vodovod, základná škola, materská škola. K dispozícii je  napojenie pozemkov v danej lokalite na sieť NN a vodovod. Doprava do obce je autobusová. V obci je lyžiarsky vlek. V danej lokalite nie sú dostupné všetky služby.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.