Dražba 1-izb.bytu, Ladce, okres Ilava

Vyvolávacia cena 16 700,00 €
Obhliadka 18.12.2014 o 14:00 hod. 08.01.2015 o 14:00 hod.
Konanie dražby 15.01.2015 13:00 hod.
Kategória 1-izb. byt
Lokalita Ladce, okres Ilava
Označenie 0352014
Stav oznámená
Kolo 1.kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  katastrálnom území Ladce, obec Ladce, okres Ilava, evidované Okresným úradom Ilava, odbor katastrálny, zapísané v LV č. 3500:

byt č. 5 na 1.p. bytového domu č. súp. 565, vchod č. 1, postavený na parc.č. 105/3

   b/ priestor na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v podiele 3446/86056-ín

   c/ CKN parc.č 105/3 zastavané plochy a nádvoria o výmere 295m2 a parc.č. 105/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 89m2 v podiele 3446/86056-ín

Spoluvlastnícky podiel 3446/86056-ín k parc.č. 105/2 predstavuje 3,56m2

Spoluvlastnícky podiel 3446/86056-ín k parc.č. 105/3 predstavuje 11,81m2.

Opísané nehnuteľnosti sú vo vlastníctve MINDO, s.r.o.  v 1/1-ine.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Byt č. 5 na 1.poschodí bytového domu, ktorý sa nachádza v obci Ladce, na ulici Záhradná, súpisné číslo 565, orientačné číslo /č. vchodu 1/. Jedná sa o bytový dom, ktorý je vybudovaný tradičnou technológiou, t.j. je murovaný. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2011 podľa dokladu uvedeného v úvodnej časti znaleckého posudku v bode 5.1. Dom s nachádza na stavebnom pozemku vedenom na LV č. 3500 pod parcelným číslom 105/3 ako zastavené plochy a nádvoria 295m2 v k.ú. Ladce. Podľa kolaudačného rozhodnutia a obhliadky okolia bytového domu je bytový dom napojený prípojkami na verejné siete vody, kanalizácie, plynu, NN a slaboprúdu.

Technická dokumentácia a dispozičné riešenie:

Bytový dom je samostatne stojaci bez suterénu, ktorý má 4 nadzemné podlažia /prízemie +  obytné poschodia/. Podľa kolaudačného rozhodnutia sa v bytovom dome nachádzajú nasledovné priestory: - prízemie, vstupné priestory domu, chodby, schodisko, 1*byt, technická miestnosť, 1* pivnica, 6*garáž.

- II a IV NP /prvé až tretie poschodie/: schodiskom, chodba a 4 byty. V bytovom dome je celkom 13 bytov.

Podľa notárskej zápisnice tj. Zmluvy o zriadení záložného práva byt č. 5 pozostáva z jednej obytnej miestnosti /obývacia izba s kuchyňou a izba/ a príslušenstva, ktorým je chodba, kúpeľňa s WC, pivnica č. 5 o výmere 2,58m2 a balkón. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 34,4m2.

 

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Spoločnými časťami sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

Spoločnými zariadenia mi domu sú: kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Stavebne- technický popis spoločných častí a zariadení bytového domu:

Vzhľadom ku skutočnosti, že nebol umožnený vstup do bytového domu nebolo umožnené vykonať obhliadku jeho spoločných častí a zariadení. Preto pri hodnotení spoločných častí a zariadení bytového domu vychádza znalec zo skutočnosti, že sa jedná o bežný bytový dom v typovom vyhotovení a preto uvažuje s koeficientom vybavenosti 1,00. Na obhliadke domu z vonkajšej strany je možné skonštatovať nasledovné: fasáda bytového domu je zateplená, oplechovanie parapetov okien je z poplastovaného hliníkového plechu, okná bytov  a spoločných priestorv na všetkých podlažiach bytového domu a vchodové dvere do domu sú plastové s vákuovým zasklením.

 

Stavebne-technický popis vybavenia bytu:

Vzhľadom ku skutočnosti, že byt nebol sprístupnený a nebolo možné vykonať jeho obhliadku je pri konštrukčnom a materiálovom vybavení bytu uvažované s koeficientom vybavenosti 1,00 pri nasledovnom typovom vybavení bytu:

 

 

OPIS STAVU

Technický stav domu a bytu:

 

Pri stanovení technickej hodnoty bytu je uvažované so životnosťou obytného domu 100 rokov.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Štefan Hrúza, 2.3.1959 a Renáta r. Surňáková, 27.8.1967, Lovčica 28, Lovčica - Trubín - záložné právo na nehnuteľnosti, byt č. 4 na 1 poschodí vo vchode 1 obytného domu č.s. 565, na podiel 5929/86056 zo spoločných častí a zariadení domu č.s. 565 na pozemku p.č. KN 105/3, na podiel 5929/86056 z pozemkov p.č. KN 105/2, 105/3, byt č. 5 na 1 poschodí vo vchode 1 obytného domu č.s. 565, na podiel 3446/86056 zo spoločných častí a zariadení domu č.s. 565 na pozemku p.č. KN 105/3, na podiel 3446/86056 z pozemkov p.č. KN 105/2, 105/3 na základe záložnej zmluvy zo dňa 10.9.2010 - V 2043/2010.- 226/2010, Z 1138/2011.- 100/2011 Poznámka: - Štefan Hrúza, 2.3.1959 a Renáta r. Surňáková, 27.8.1967, Lovčica 28, Lovčica - Trubín – oznámenie zo dňa 31.3.2014 o začatí výkonu záložného práva na nehnuteľnosti, byt č. 4 na 1 poschodí vo vchode 1 obytného domu č.s. 565, na podiel 5929/86056 zo spoločných častí a zariadení domu č.s. 565 na pozemku p.č. KN 105/3, na podiel 5929/86056 z pozemkov p.č. KN 105/2, 105/3, byt č. 5 na 1 poschodí vo vchode 1 obytného domu č.s. 565, na podiel 3446/86056 zo spoločných častí a zariadení domu č.s. 565 na pozemku p.č. KN 105/3, na podiel 3446/86056 z pozemkov p.č. KN 105/2, 105/3 - P 141/2014.- 95/2014 - Oznámenie č. 0352014 o začatí výkonu záložného práva na nehnuteľnosti, byt č. 4 na 1 poschodí vo vchode 1 obytného domu č.s. 565, na podiel 5929/86056 zo spoločných častí a zariadení domu č.s. 565 na pozemku p.č. KN 105/3, na podiel 5929/86056 z pozemkov p.č. KN 105/2, 105/3, byt č. 5 na 1 poschodí vo vchode 1 obytného domu č.s. 565, na podiel 3446/86056 zo spoločných častí a zariadení domu č.s. 565 na pozemku p.č. KN 105/3, na podiel 3446/86056 z pozemkov p.č. KN 105/2, 105/3 formou dobrovoľnej dražby. Navrhovateľ: Štefan Hrúza, 2.3.1959 a Renáta r. Surňáková, 27.8.1967, Lovčica 28, Lovčica - Trubín. Dražobník: Dražby a reality s.r.o., Bezručova 1191/3, 911 01 Trenčín, IČO 46039457 - P 163/2014.- 104/2014
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad Mgr. Zuzana Karasová, Piaristická 44, 911 01 Trenčín, 2 poschodie
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražby a reality s.r.o.
Bezručova 1191/3
Trenčín

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk