Jednoizbový byt č. 32 s príslušenstvom na 8. poschodí bytového domu so súpisným číslom 647 na pozemku parcela číslo CK-N č. 301/7; ulica Majerský rad orientačné číslo 52, Krupina; katastrálne územie Krupina, obec Krupina, okres Krupina, zapísaný na LV č. 7274 

Dispozičné riešenie:

Dom je postavený na ulici Majerský rad v obci Krupina. Dom má deväť nadzemných podlaží (prízemie a osem poschodí). Technické podlažie (prízemie) - nachádzajú sa v ňom spoločné priestory - práčovňa, mangľovňa, sušiareň, kočikáreň, pivnice bytov a komunikačné priestory. V druhom až deviatom nadzemnom podlaží sú umiestnené byty. Dom má dva vchody, v ktorých sú na každom podlaží umiestnené 4 bytové jednotky. 

Panelová sústava:

Panelový konštrukčný systém T06B/BB-R sa vo výstavbe bytových domov uskutočňovala podľa typového podkladu KMV-T06B/ZA, ktorého spracovateľom bol Stavoprojekt BB. Typový podklad bol schválený v roku 1964.

Nosný systém domov tvoria v bodových domoch dva navzájom kolmé systémy stien. Modulová osnova nosných stien je 3 600 mm. Konštrukčná výška podlaží je 2 800 mm.

Bytové domy stavebnej sústavy T06B sa realizovali v rokoch 1964 - 1983.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú z prostého betónu.

Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových panelov hrúbky 150 mm. Kvalita betónu stien je B 250. Dielce sú plné alebo s otvormi pre osadenie zárubní. Obvodový plášť je vytvorený z dielcov z troskopemzokeramzitbetónu. V priečelí je hrúbky 300 / 320 mm a v štítoch je dvojvrstvový hrúbky 450/420 mm (nosná stena 150 mm, obkladový panel 300/280 mm). Obvodový plášť je samonosný. Zapustenie nosných stien do obvodového plášťa je v stykoch 75 mm. Priečky sú betónové hrúbky 80 mm. Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa.

Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov hrúbky 120 mm alebo s dutinami pre elektroinštaláciu hrúbky 150 mm. Kvalita betónu dielcov je B 250. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. Schodištia sú železobetónové, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien. Hrúbka podesty aj medzipodesty je 160 mm. Nášľapná vrstva schodiska - brúsené terazzo. Balkóny boli rekonštruované.

Strecha - strešný plášť je dvojplášťová konštrukcia s vetranou medzerou. e nezateplená, asfaltová krytina s minerálnym posypom (zrekonštruovaná). Na streche sa nachádzajú vetracie komory pre odvetranie bytových jadier a strojovne výťahu. Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech.

Úpravy povrchov - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom - MULTITHERM 8 cm, vnútorné omietky hladké.

Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere v suteréne sú prevažne hladké plné a zasklené v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú z hliníkových profilov.

Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Na chodbách pri bytoch a na medzipodestách schodiska sú PVC podlahy, vo vstupných halách keramická dlažba.

Spoločné zariadenia:

Rozvod plynu, elektroinštalácia, centrálny rozvod vody, kanalizačné zvody (splaškové a dažďové), vykurovanie, slaboprúdové rozvody, bleskozvod, výťah.

Byt č. 32 na 8. poschodí:

Byt sa nachádza na 8. poschodí (9. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva z jednej izby, kuchyne, predsiene, kúpeľne a záchodu a pivnice umiestnenej v technickom podlaží (na prízemí). Byt nebol rekonštruovaný, je v pôvodnom stave s typovým vybavením, sú vymenené okná za plastové.

Vybavenie bytu

Podlahy - v izbe a v kuchyni PVC podlaha, v predsieni, kúpeľni s WC keramická dlažba.

Okná - plastové.

Vnútorné dvere - hladké plné a zasklené, vchodové dvere - čalúnené,

Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, vykurovacie telesá - liatinové rebrové s namontovanou meracou a regulačnou technikou,

Rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,

Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie - pákové nerezové, na vaničke so sprchou,

Vnútorné povrchy - vápenná hladká omietka,

Vybavenie kúpeľne / záchodu - liatinová smaltovaná vanička, keramické umývadlo, stojatý záchod,

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva s liatinovým smaltovaným drezom, plynový sporák,

Bytové jadro - umakartové priečky,

Príslušenstvo bytu predstavuje pivnica s plochou 1,32 m² umiestnená v technickom podlaží bytového domu. Podiel priestoru bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je vo výške 3702 / 255218. 

Podľa poskytnutých podkladov (Potvrdenie správcu bytového domu o veku bytového domu, Vydal: Stavebné bytové družstvo Zvolen, A. Nográdyho 1445/24, 960 01 Zvolen, zo dňa 21.03.2012 - viď prílohy znaleckého posudku) bol bytový dom daný do užívania v roku 1982. Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti. Životnosť bytového domu stanovil znalec odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav - 100 rokov .

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, pričom je potrebné vychádzať z údajov uvedených v časti Opis predmetu dražby.