súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 2 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 41,19 m2, z toho podlahová plocha pivnice je 1,28m². Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, kuchynského kútiku, kúpeľne, záchodu, obývacej izby so stolovaním, komôrkou prístupnou z izby a okrem uvedených miestností má  pivničnú miestnosť. Z hľadiska počtu izieb  v byte je možné  vec posudzovať aj tak, že byt je dvojizbový, ale aj jednoizbový. Laicky povedané byt je dvojizbový, odborne vyjadrené byt je jednoizbový, i keď má dve izby, pretože jedna z izieb sa ako obytná plocha nemôže započítať. Stavebný zákon i príslušná norma STN 73 4301 presne definujú, že :obytná miestnosť musí spĺňať nasledovné kritériá : - najmenšia obytná plocha je 8 m2, ak tvorí byt jediná miestnosť, musí mať podlahovú plochu najmenej 16 m2, - má priame osvetlenie - má priame, alebo dostatočne účinné nepriame vetranie - má priame, alebo dostatočne účinné nepriame vykurovanie - má dostatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu obklopujúcich konštrukcií. Hneď prvá zo stanovených podmienok nespĺňa predpísané kritériá, preto byt nemožno považovať za dvojizbový. Komôrka pri izbe má plochu iba 6,64 m2. Do podlahovej plochy bytu sa - samozrejme - započítava, ale nie ako izba !

Obytný dom je neštandardný panelový obytný dom. V dome sú tri  schodiská, jeden výťah, každé pôvodné obytné podlažie má jednu dlhú chodbu, z ktorej sú vstupy do jednotlivých bytov, čo v "normálnych" obytných domoch neexistuje. Prvé nadzemné podlažie je technickým podlažím, na ktorom sú pivnice a miestnosti so spoločným užívaním. Nasledujú tri štandardné obytné podlažia, nad nimi je dostavané ďalšie podlažie ako nadstavba so sedlovou strechou a v streche sú ďalšie izby.  Dom je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, tepla, káblovej televízie, elektriky a telefónnu sieť. Byty v dome sú predané do vlastníctva ich pôvodným nájomníkom, sú teda zapísané v katastri nehnuteľností na konkrétnych vlastníkov. Na zastavaný pozemok, ako aj na spoločné časti a zariadenia v dome je rozpočítaný spoluvlastnícky podiel.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami obytného domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä výťahy, práčovne, kotolne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, hromozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomu domu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.