Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 14680, katastrálne územie Terasa, Okresný úrad Košice –  katastrálny odbor, obec Košice - Západ, okres Košice II a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 328, výmera: 196m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 329, výmera: 196m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• Byt č. 2, na prízemí, vo vchode 36, v bytovom dome so súpisným číslom 227 postavenom na parcele číslo 328 a 329, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: bytový dom Slobody 34,36

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 244/10000

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Bytový dom so súpisným číslom 227 sa nachádza na dvoch parc.č.328 a 329, v zastavanom  území krajského mesta Košice - Západ, katastrálne územie Terasa, okres Košice II. 

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1964 na základe Potvrdenia správcu PIBES,s.r.o., Košice vydaného dňa 13.12.2013. 

Bytový dom je prístupný po miestnych spevnených sídliskových komunikáciach ulice Slobody s napojením na ulicu Toryskú a na Triedu SNP, ako aj na dopravný systém krajského mesta Košice. 

V okolí bytového domu sa nachádzajú kompletné inžinierske siete, bytový dom je primerane udržiavaný a byty prešli prevodom do vlastníctva nájomníkov vrátane podielu z pozemkov pod bytovým domom. 

Stavebnotechnický popis bytového domu súp.č.227: 

Bytový dom súp.č.227 pozostáva z dvoch sekcii, každá sekcia má obytné prízemie v úrovni terénu s tromi bytmi a s pivničnými priestormi a 4 obytné poschodia bez podkrovia, kde na každom poschodí sú tri byty, celkové v sekcii je 15 bytov.  Podlažia sú prepojené vnútorným dvojramenným  schodiskom povrchovo upraveným keramickou dlažbou, schodiskový priestor je bez výťahu. 

Objekt je založený na základových betónových roštoch, pásoch a na pilotách, obvodové konštrukcie sú panelové montované celoštátne unifikované o hrúbke muriva 30 cm bez zateplenia, vonkajšia úprava fasády je pôvodná z vymývaných kamienkov, vnútorné priečky sú zo železobetónových panelov, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je jednoplášťová rovná s tepelnou perlitovou izoláciou a s krytinou z asfaltových pritavovaných pásov s úplnými klampiarskymi konštrukciami.  

Vnútorné omietky na spoločných priestoroch sú vápenné hladké, v pivniciach sú pôvodné vápenné opatrené maľbou, okná v bytovom dome prevládajú plastové s izolačným dvojsklom, vstupné dvere do vchodu sú drevené laťové opatrené bezpečnostným izolačným sklom, dvere v bytovom dome sú drevené hladké plné alebo presklené osadené v kovových zárubniach.  

V bytovom dome sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, slaboprúdu a ústredného vykurovania, rozvody teplej a studenej vody a ležatej a zvislej kanalizácie, rozvod zemného plynu v byte nie je zrealizovaný. 

Teplá voda je pripravovaná centrálne v sídliskovej plynovej kotolni, vykurovanie je zabezpečované z centrálnej sídliskovej kotolne, oceľovými rozvodmi ÚK a liatinovými článkovanými a panelovými radiátormi, bytový dom je opatrený bleskozvodom.  

Stavebnotechnický popis bytu č.2: 

Dispozične byt č.2 pozostáva z jednej obytnej miestnosti s výstupom na balkón a z príslušenstva, ktoré tvorí vstupný priestor, kuchyňa, sprchovací priestor, samostatné WC, balkón uzatvorený mrežami a tiež na prízemí sa nachádza murovaná pivnica.  Podlahová plocha bytu je 35,46m2.

Podlahy v byte sú z cementového poteru v obývacej izbe povrchovo upravené plávajúcou laminátovou podlahovinou, vo vstupnej chodbe, kuchyni, vo WC a v sprchovacom priestore je keramická dlažba, okná v byte a dvere na balkón sú plastové opatrené izolačným dvojsklom a s vertikálnymi textilnými tienidlami, dvere v byte sú drevené plné osadené v kovových zárubniach, vchodové dvere sú drevené plné bezpečnostné, povrchová úprava stien je pôvodná hladkými omietkami opatrenými maľbami, vykurovanie bytu je zabezpečované oceľovými rúrovými rozvodmi a článkovanými liatinovými radiátormi. Balkón na prízemí je zabezpečený kovovými mrežami. 

 Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou zrealizovaná na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, v linke je osadená elektrická varná doska a chladnička, stena pri linke a sporáku je upravená keramickým obkladom. 

Sprchovací priestor je vybavený sprchovacou vodovodnou pákovou batériou, nachádza sa tu keramické umývadlo s pákovou batériou, steny kúpeľne povrchovo úpravené keramickým obkladom až po strop, na podlahe je keramická dlažba, presvetlenie priestoru je sklobetónovým otvorom do kuchyne.  

V samostatnom WC je splachovací záchod a keramické umývadlo s pákovou batériou, steny súupravené keramickým obkladom až po strop a na podlahe je keramická dlažba. 

Samotný byt bol kompletne rekonštruovaný pôvodným vlastníkom (rok nebol zistený), v roku 2014 bola v byte zrealizovaná plávajúca laminátová podlaha v obývacej izbe. 

Bytový dom je primerane udržiavaný, exteriér je v pôvodnom stave, nebolo tu zistené zamákanie, praskliny ani poruchy stavebných konštrukcii a prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti.  

V bytovom dome boli v roku 2014 - 2015 zrealizované keramické dlažby na schodisku a v spoločných priestoroch. 

Na základe hore uvedeného, bola životnosť nezatepleného bytového domu stanovená odhadom na 80 rokov.